Descrizione

L'immobile

_ _SPECIALE ARRRRRRUSTI E MANGIA_ _

Presentiamo in vendita in esclusiva VILLA SINGOLA sito a Catania in via FAVIGNANA (detta Oasi del Simeto) a soli 300 m dal mare ... se non sai dove è UBICATO QUESTO SPLENDITO IMMOBILE ci penso io !!!

E' posizionato in un luogo che è un Punto di sosta cruciale per oltre 200 specie di uccelli migratori (cicogne, fenicotteri, aironi e cavalieri d'Italia).

L'area di osservazione principale si raggiunge dal sentiero di Torre Allegra, e si possono vedere anche :

La Foce e il Paesaggio: Un ecosistema unico dove l'acqua dolce del fiume più importante della Sicilia incontra il Mar Jonio, caratterizzato da dune sabbiose, laghetti salmastri (le Salatelle) e pinete.

Flora e fauna costiera: Presenza di vegetazione mediterranea psammofila (delle sabbie) e spiagge protette e monitorate per la nidificazione delle tartarughe marine Caretta caretta.

La facciata è in buono stato ed inoltre è auto gestito da te perché non c'è condominio questo mantiene un prezzo basso di mensile ...

La Villa è di circa 52 mq catastali circa, composto da Salone Openspace , due camere da letto e bagno (quest'ultimo da ristrutturare in quanto si era iniziato la demolizione) !!!

Rendono questo immobile unico le sue peculiarità che ben pochi possiedo nella zona è sono doppio ingresso essendo un da 300 mq di giardino che da una liberta su tre fonti all'immobile e possiede un cancello carraio dando la possibilità di entrare diverse auto e possibilità di arrostire senza disturbare nessuno ... IMMOBILE TUTTO IN REGOLA !!!

Non perdere questa rarità chiama subito per un appuntamento !!!

Su questo annuncio non è stata usata l'Intelligenza artificiale, nn ne abbiamo bisogno per scrive i testi dei nostri immobili !!!

Perché comprare un trilocale in zona Vaccarizzo

Questa casa indipendente situata a Vaccarizzo, Catania, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare e valorizzare. Con una superficie di 59 mq, la proprietà offre tre locali ben distribuiti, tra cui due camere da letto e due bagni, perfetti per famiglie o per chi desidera uno spazio extra per ospiti. La posizione al piano 11° regala una vista panoramica e una buona luminosità, mentre il giardino di 300 mq e il terrazzo offrono spazi all'aperto ideali per momenti di relax o attività all'aria aperta. L'immobile, seppure da ripulire, è dotato di ottime potenzialità. La predisposizione per l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo assicurano comfort durante tutto l'anno. Inoltre, la presenza di un box/garage e un ripostiglio aggiunge valore alla proprietà, offrendo soluzioni pratiche per lo stoccaggio. Vaccarizzo è una zona ben servita, con vari negozi, ristoranti e servizi essenziali a pochi passi. La vicinanza ai mezzi di trasporto e alle principali arterie stradali facilita gli spostamenti verso Catania e le aree limitrofe. La presenza di spazi verdi nelle vicinanze rende la zona ideale per famiglie e per chi ama la natura. Scegliere questa casa significa abbracciare uno stile di vita tranquillo, lontano dal caos cittadino, ma con tutte le comodità a portata di mano. Un investimento che offre l'opportunità di creare un ambiente personalizzato, dove ogni dettaglio può riflettere i propri gusti e le proprie esigenze.

Dotazioni

59 m²

3 locali

2 bagni

Da Ripulire

2 camere da letto

Piano 11

Mappa

Via Favignana, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

11.800 €

Importo del mutuo

47.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.