Descrizione

L'immobile

GIARRE (CT) - ELEGANTE PALAZZO STORICO DELL'800 CON COMFORT MODERNI E VISTA MARE-ETNA

In posizione centralissima su Corso Italia, presentiamo in vendita un prestigioso Palazzo Storico dell'800 in stile Barocchetto Siciliano, interamente ristrutturato nel 2008. L'immobile unisce sapientemente il fascino d'epoca alle più avanzate tecnologie abitative, offrendo ampi spazi interni ed esterni e vista sul mare e sull'Etna.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Superficie: circa 700 mq complessivi distribuiti su più livelli.
Locali: 5 camere da letto, 6 bagni, 2 cucine.
Spazi Esterni: Cortile interno di 170 mq con zona barbecue e passaggio coperto.
Garage & Parcheggio: Ampio garage di 70 mq con soppalco (attrezzato e cablato) e fino a 4 posti auto totali.
Vista: Affacci panoramici su Corso Italia con vista mare e terrazze con vista Etna.
ARTICOLAZIONE DEGLI SPAZI
Piano Nobile (1° Piano - 220 mq): Ampia zona rappresentanza e ambienti d'epoca affacciati sul centro.
Piano Secondo (150 mq): Ulteriori vani abitativi con accesso alle terrazze.

AMMEZZATI & PERTINENZE:
Zona fitness/palestra in ammezzato (25 mq) collegata a cantina sottostante.
Suite per ospiti/foresteria indipendente con camera e bagno privato.

DOTAZIONI TECNICHE E COMFORT DI PREGIO:
Ascensore Privato personalizzato con affresco d'arte contemporanea su due pareti.

EFFICIENZA ENERGETICA: Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e pannelli solari per acqua calda sanitaria.

SICUREZZA & DOMOTICA: Impianto di videosorveglianza, allarme collegato a centralina, gruppo elettrogeno da 10 kW e finestre elettriche.

TECNOLOGIA: Impianto di climatizzazione (presente in 6 vani, predisposto per altri 2), filodiffusione audio e rete cablata ADSL.

FINITURE: Arredi su misura e mobili d'artigianato di alto pregio inclusi nella proprietà.

POSIZIONE STRATEGICA
Mare / Spiaggia: 2,8 km
Servizi e Uffici: A pochi passi (0,1 - 0,5 km)
Autostrada: 5 km
Catania: 25 km | Taormina: 30 km

Nata come residenza d'epoca di alta rappresentanza, questa dimora è ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva o per chi desidera avviare una struttura ricettiva di lusso nel cuore della Riviera Ionica, avvolta dal fascino unico del mare e dell'Etna.

Perché comprare casa a Giarre

Descrizione del quartiere in arrivo…

Dotazioni

700 m²

21 locali

6 bagni

Ottimo

5 camere da letto

Piano 1

Mappa

Corso Italia 64, Giarre (Catania)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

136.000 €

Importo del mutuo

544.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.