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Casa indipendente in vendita a Mascali, Nunziata

400.000 €

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Casa indipendente in vendita a Mascali, Nunziata

Via Giarre Nunziata, Mascali, 95016 (Catania)

Rif. 30721748-47

400.000 €

300 mq10 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

RE/MAX presenta: Esclusiva Tenuta con Fabbricati, Pozzo Romano e Limoneto Produttivo a Mascali

Nella prestigiosa cornice di Nunziata (Mascali), in via Giarre-Nunziata, RE/MAX Platinum presenta in vendita un compendio immobiliare di rara reperibilità, che coniuga potenzialità residenziali, indipendenza idrica e un’elevata redditività agricola.

I FABBRICATI E LA RISORSA IDRICA STRATEGICA
La proprietà si distingue per i volumi esistenti e per una risorsa naturale di immenso valore, posizionati in un contesto panoramico con vista sull'Etna, Taormina e il litorale ionico:

- Unità Residenziale: Fabbricato rurale di circa 80 mq disposto su due livelli. L'immobile, interamente da ristrutturare, si presta perfettamente alla trasformazione in una dimora di charme o in una struttura ricettiva di pregio (B&B/Casa Vacanze).

- Magazzino Tecnico: Una struttura di circa 50 mq destinata allo stoccaggio e alla logistica.

- Pozzo Romano di Proprietà: Vero asset strategico della tenuta. Caratterizzato da una notevole portata d’acqua, il pozzo garantisce la totale autonomia irrigua e rappresenta una fonte di reddito supplementare grazie alla vendita d'acqua ai fondi confinanti.

IL TERRENO E IL BUSINESS AGRICOLO
La tenuta si estende su una superficie di circa 34.000 mq, ottimamente mantenuta e in pieno vigore vegetativo:

- Limoneto Intensivo: Una realtà produttiva consolidata capace di generare un fatturato annuo stimato di circa 140.000 euro.
- Opportunità di Investimento: La combinazione tra la posizione privilegiata e la rendita documentata rende questa proposta ideale sia per l’imprenditore agricolo sia per l'investitore nel settore del turismo rurale.

RE/MAX Platinum vi invita a scoprire dal vivo questa straordinaria opportunità.
Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento con un nostro consulente dedicato.

Perché comprare un 10 locali in zona Nunziata

Questa casa indipendente situata a Mascali, nella frazione di Nunziata, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. Con i suoi 300 mq, la proprietà dispone di 10 locali, offrendo una generosa metratura che può essere adattata alle diverse esigenze familiari o professionali. Le tre camere da letto e i tre bagni garantiscono comfort e privacy, mentre il balcone e il giardino permettono di godere di momenti di relax all'aria aperta. Nonostante lo stato da ristrutturare, questa casa presenta un grande potenziale per diventare il rifugio ideale, grazie alla possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto. La luminosità degli spazi interni, unita a una disposizione intelligente dei locali, offre un'atmosfera accogliente e vivibile che può essere valorizzata ulteriormente con una ristrutturazione mirata. La posizione strategica di Nunziata è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da mezzi pubblici e offre una buona accessibilità ai principali servizi, come negozi, scuole e aree verdi. La vicinanza al mare e a splendidi paesaggi naturali rende questo immobile ideale per chi desidera uno stile di vita sereno, a contatto con la natura ma senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Acquistare questa casa significa scegliere un'abitazione che può essere trasformata in un angolo di paradiso personale, in una località che offre tranquillità e benessere. Un investimento sicuro per il futuro, che con la giusta ristrutturazione può portare a un significativo aumento di valore nel tempo.

Dotazioni

300 m²

10 locali

3 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Giarre Nunziata, Mascali (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

80.000 €

Importo del mutuo

320.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.