Descrizione

L'immobile

Nel cuore di Melilli, in posizione centrale e ben servita, presentiamo in vendita ampia casa indipendente disposta su tre livelli più garage, completamente da ristrutturare e caratterizzata da grandi potenzialità di sviluppo.

L’immobile, grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione degli spazi interni, si presta a molteplici destinazioni d’uso, risultando ideale sia per uso residenziale che per investimenti nel settore ricettivo o servizi.

La zona è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi e principali servizi, rendendo la proprietà particolarmente interessante per progetti di riqualificazione.

Composizione interna:

Piano Terra

Ingresso
Ampio salone
Ufficio
Cantina
Bagno
Garage
Zona tecnica

Piano Primo

Quattro camere da letto
Ripostiglio
Due bagni
Lavanderia
Cucina abitabile
Hall centrale
Doppio salone

Piano Secondo

Due camere da letto
Cucina
Bagno
Terrazza

Potenzialità dell’immobile

Grazie alla sua struttura e alla posizione centrale, l’immobile si presta perfettamente alla realizzazione di:

Struttura ricettiva (B&B, affittacamere, piccolo hotel)
Casa di riposo o struttura socio-assistenziale
Centro medico o poliambulatorio
Scuola privata o centro formativo
Residenza plurifamiliare o soluzione abitativa di pregio

Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera investire in un immobile di ampia metratura da valorizzare nel centro di Melilli.

Perché comprare un 17 locali a Melilli

Questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile con ampi spazi e la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Con i suoi 609 mq e ben 17 locali, la struttura offre un potenziale straordinario, ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare un bed and breakfast. Le sei camere da letto e i quattro bagni garantiscono un comfort ottimale, mentre il terrazzo e il balcone rappresentano spazi aggiuntivi per il relax e il tempo libero. Situata a Melilli, la posizione dell'immobile è strategica. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e attività commerciali, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. La presenza di scuole nelle vicinanze è un ulteriore vantaggio per le famiglie, mentre il verde circostante offre la possibilità di passeggiate e attività all'aperto. Anche i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili, permettendo di spostarsi con facilità verso le città limitrofe. La casa, sebbene da ristrutturare, offre un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale di valorizzazione. Grazie alle dotazioni come l'impianto telefonico e la TV SAT, è possibile godere di comfort moderni. Questa proprietà non è solo un acquisto, ma una chance di costruire uno stile di vita su misura, dove ogni spazio può essere adattato alle proprie necessità e ai propri sogni.

Dotazioni

609 m²

17 locali

4 bagni

Da Ristrutturare

6 camere da letto

Edificio intero

Mappa

Via Giacomo Matteotti 39, Melilli (Siracusa)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

45.000 €

Importo del mutuo

180.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.