Descrizione

L'immobile

Remax Italia presenta in vendita
Casa Indipendente con Terrazzo Panoramico nel Cuore di Modica Bassa
Tra storia, fascino e quiete – a due passi dal Corso Umberto I
Nel suggestivo centro storico di Modica Bassa, a pochi metri dal Santuario della Madonna delle Grazie e dalle eleganti vie dello shopping e della movida cittadina, Remax Italia presenta in vendita una caratteristica casa indipendente che unisce posizione centrale e sorprendente tranquillità.
Un immobile ideale per chi desidera vivere la Sicilia autentica, avere un punto d’appoggio per le vacanze o realizzare un investimento nel cuore di una delle città barocche più amate dai visitatori internazionali.
Distribuzione interna
La casa si sviluppa su tre livelli per circa 75 m² complessivi:
Piano terra
• Cucina abitabile
• Bagno
• Piccolo ripostiglio
Primo piano
• Camera da letto matrimoniale
• Cameretta
• Bagno
Secondo piano
• Lavanderia con bagno
• Splendido terrazzo panoramico
Il terrazzo rappresenta il vero valore aggiunto: uno spazio privato dove cenare all’aperto, rilassarsi al sole o godere della vista sui tetti e sul profilo storico della città.
Stato dell’immobile
La casa è in condizioni discrete e già utilizzabile; con una semplice pulitura e piccoli interventi di ammodernamento può trasformarsi in un autentico gioiello di charme dal forte carattere siciliano.
Perché è interessante
• Posizione centralissima ma silenziosa
• Indipendenza totale
• Terrazzo panoramico raro nel centro storico
• Ottima richiesta turistica della zona
• Costi di gestione contenuti
Ideale per
• Acquirenti stranieri in cerca di casa vacanze in Sicilia
• Investitori per affitti brevi / casa vacanza
• Giovani coppie che desiderano una prima casa caratteristica
• Chi ama vivere a piedi tra cultura, ristoranti e servizi
Vivere qui significa uscire di casa e trovarsi nel cuore della Modica barocca, ma rientrare la sera in un angolo riservato e autentico.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Potrebbe essere la tua base perfetta in Sicilia.

Perché comprare un pentalocale in zona Modica Bassa

Situata nella storica Modica Bassa, questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Con una superficie di 75 mq distribuiti su cinque locali, l'abitazione offre spazi ampi e funzionali, perfetti per famiglie o come soluzione per chi cerca un rifugio tranquillo. Le due camere da letto e i due bagni garantiscono comfort e privacy, mentre l'ampio terrazzo e il balcone permettono di godere di momenti di relax all'aperto, con una vista suggestiva sul caratteristico paesaggio modicano. Nonostante lo stato attuale dell'immobile sia classificato come mediocre, questa caratteristica offre l'opportunità di personalizzare l'abitazione secondo i propri gusti e necessità, trasformandola in un accogliente rifugio. La posizione strategica consente di accedere facilmente ai principali servizi, come supermercati, ristoranti e negozi, oltre a scuole e strutture per il tempo libero, rendendo la vita quotidiana pratica e comoda. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre località e permettendo di esplorare tutto ciò che la Sicilia ha da offrire. Inoltre, i numerosi spazi verdi nelle vicinanze invitano a passeggiate e attività all'aria aperta, arricchendo ulteriormente lo stile di vita di chi sceglie di abitare in questa zona. Acquistare questa casa significa investire non solo in un immobile, ma in un modo di vivere immersi nella cultura e nella bellezza di Modica.

Dotazioni

75 m²

5 locali

2 bagni

Mediocre

2 camere da letto

Piano 5

Mappa

Via Monserrato, Modica (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

7.400 €

Importo del mutuo

29.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.