Descrizione

L'immobile

Grande opportunità nel cuore di Paternò:

L'originalità di questo acquisto consiste nella possibilità di poter FONDERE 2 unità immobiliari, appartamento via E Bellia 161 e casa indipendente di via Maenza 14, abbattendo una parete piccolina come da foto, per ottenere un'unica casa con 2 ingressi separati e con una superficie totale di più di 170mq, con una terrazza condivisa al 3° piano di circa 150mq.

La prima unità immobiliare è in condominio, al piano terra e primo piano senza ascensore. In totale abita, allo stato attuale, solo 1 famiglia al secondo piano, precisamente in via E. Bellia 161.

Entrambe mutuabili perchè regolari urbanisticamente e catastalmente.

I pregi indubbi sono:

1) la zona strategica;
2) ottimo investimento per poterlo mettere a reddito o viverlo con la propria famiglia;
3) abbastanza luminoso;
4) prezzo al metro-quadrato sotto il valore commerciale di zona;

In questo modo, tutta la casa, può essere personalizzata rispetto alla configurazione iniziale.

Da attenzionare il fatto che:

1) la facciata perimetrale necessita di manutenzione;
2) il bagno si trova al piano terra ed è piccolo e senza finestre (ma si potrebbe anche pensare di spostare al piano di sopra o ingrandire questo stesso);

La seconda unità immobiliare è così composta, precisamente in via Maenza 14:

1) Cucina grande al piano terra;
2) Bagno al piano terra;
3) Camera da letto con balcone al primo piano.

Si può anche scegliere di acquistare anche solo via Maenza 14 al prezzo di 25.000€ e via E Bellia 161 al prezzo di 55.000€.

Chiamate subito per non perdere questa grande opportunità....

Perché comprare un quadrilocale a Paternò

Questa incantevole casa indipendente a Paternò rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile. Con i suoi 160 mq, l'immobile offre quattro locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto e due bagni, rendendola ideale per famiglie o per chi desidera avere spazio per ospiti e hobby. La luminosità degli ambienti è accentuata dall'esposizione a ovest, permettendo di godere di splendidi tramonti e di una calda luce naturale durante il giorno. Tra i punti di forza dell'immobile, si evidenziano il terrazzo e il balcone, perfetti per momenti di relax all'aria aperta, e il giardino privato, che offre uno spazio verde da personalizzare secondo le proprie esigenze. Inoltre, il box/garage garantisce comodità e sicurezza per i veicoli. Pur essendo in uno stato discreto, la casa è pronta per essere abitata e presenta potenzialità per eventuali migliorie. La posizione è un altro grande vantaggio: Paternò è ben collegata e dispone di tutti i servizi necessari, dalle scuole ai negozi, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre opportunità per attività all'aperto e relax. La vista mare aggiunge un ulteriore valore all'immobile, creando un'atmosfera unica e suggestiva. Acquistare questa casa significa non solo fare un investimento solido, ma anche abbracciare uno stile di vita che combina tranquillità, comodità e la bellezza della natura circostante. Si tratta di una scelta ideale per chi desidera un ambiente sereno, senza rinunciare alla praticità della vita moderna.

Dotazioni

160 m²

4 locali

2 bagni

Discreto

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA MAENZA, Paternò (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

16.400 €

Importo del mutuo

65.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.