Descrizione

L'immobile

INTERO PALAZZETTO INDIPENDENTE A RAGUSA – 210 MQ DI STORIA E POTENZIALE
Nel cuore di Ragusa, in via Carmelo Minardi , presentiamo in vendita un palazzetto cielo-terra indipendente. Una soluzione rara che unisce l'architettura tipica siciliana a metrature generose, perfetta per una famiglia numerosa o per un investimento turistico (B&B/Casa Vacanze) di alto livello.
STRUTTURA E COMPOSIZIONE
La proprietà si divide in due unità catastali indipendenti per un totale di oltre 210 mq:
PIANO TERRA (Sub 1 ): Abitazione di 3,5 vani (97 mq). Caratterizzata da ingressi ad arco in pietra e interni con suggestive volte a botte, ideali per creare una taverna rustica, una zona relax o un loft di design.
PRIMO PIANO (Sub 2 ): Appartamento padronale di 5,5 vani (114 mq). Gli ambienti si susseguono in un gioco di prospettive luminoso, con soffitti a volta e pavimenti originali in graniglia di marmo e cementine decorate.
DETTAGLI DEGLI INTERNI
Ogni stanza racconta la storia e l'autenticità del luogo:
Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali ampie, caratterizzate da soffitti , arredi in ferro battuto e pavimenti storici perfettamente conservati.
Cucina Abitabile: Un ambiente con accesso al balcone, impreziosito da rare cementine decorate a rosoni e già dotato di climatizzatore.
Bagno e Servizi: Ambiente funzionale con rivestimenti classici, sanitari completi e scaldabagno .
Ingresso Signorile: Una solida scala interna in pietra garantisce totale indipendenza e privacy nell'accesso ai piani superiori.
PUNTI DI FORZA
Facciata Storica: Balcone d'epoca con mensole in pietra scolpita e ringhiere in ferro battuto.
Indipendenza Totale: Zero spese condominiali e massima libertà di gestione.
Comfort: Impianto di climatizzazione già presente.
Versatilità: Perfetto per essere abitato subito o per un restauro conservativo che ne moltiplichi il valore.
INVESTIMENTO STRATEGICO
A soli € 50.000, questa proprietà rappresenta un'occasione irripetibile. La solidità della struttura e i dettagli architettonici (volte, pietre a vista e cementine) sono basi rare, ideali per chi cerca un immobile di carattere nel centro storico.

Perché comprare un 9 locali in zona Centro

Questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e una posizione centrale in una delle zone più vivaci di Ragusa. Con i suoi 211 mq, l'immobile si compone di 9 locali, tra cui 5 camere da letto, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera avere stanze dedicate a uno studio o a un hobby. La generosa metratura consente di personalizzare gli spazi a proprio piacimento, mentre il buono stato dell'immobile offre la possibilità di abitare fin da subito senza interventi significativi. La luminosità è un ulteriore punto di forza di questa proprietà. Grazie alla sua esposizione, gli ambienti risultano ben illuminati durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. Il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta, perfetti per la famiglia o per cene con amici. La posizione centrale di Ragusa non è solo un vantaggio per l'accessibilità ai servizi, ma anche per la qualità della vita che offre. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, ristoranti e aree verdi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Le ottime connessioni di trasporto permettono di muoversi facilmente verso altre zone della città e oltre. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita pratico e dinamico, senza rinunciare al comfort e alla tranquillità di una dimora spaziosa. La combinazione di ampi spazi, luminosità, posizione centrale e buone dotazioni rende questo immobile una scelta ideale per famiglie o per chi desidera investire in un bene duraturo e di valore.

Dotazioni

211 m²

9 locali

2 bagni

Buono

5 camere da letto

Piano 1

Mappa

via Minardi, Ragusa (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

10.000 €

Importo del mutuo

40.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.