1/9

Lista Annunci

Casa indipendente in vendita a Randazzo

28.000 €

Lista Annunci

Casa indipendente in vendita a Randazzo

Via G. Bonaventura, Randazzo, 95036 (Catania)

Rif. 30721770-21

29.000 €

28.000 €

Ribassato

120 mq3 locali1 bagno11° piano

Descrizione

L'immobile

RANDAZZO (CT) - Via Giuseppe Bonaventura

UNITA IMMOBILIARE DA RISTRUTTURARE

LOTTO EDIFICABILE | ZONA B1 | POTENZIALE COSTRUTTIVO ECCEZIONALE

Opportunità di investimento nel cuore dell'Etna
Nel centro storico di Randazzo, affascinante borgo medievale alle pendici dell'Etna e porta d'accesso al Parco dell'Etna, si presenta in vendita un lotto edificabile con fabbricato esistente da demolire, ideale per chi cerca un'operazione immobiliare di sviluppo in una zona urbana consolidata e ben servita.

Il lotto è prospiciente su strada pubblica ampia e trafficata, con doppio accesso frontale su via Bonaventura e carrabile sul retro su stradella secondaria , caratteristica rara e molto apprezzata per operazioni di nuova costruzione.

Destinazione urbanistica e potenziale edificatorio
Ricadente in Zona B1 del Piano Regolatore del Comune di Randazzo, il lotto consente:

Indice di fabbricabilità: 5,00 mc/mq
Altezza massima: 10,80 m (tre elevazioni fuori terra)
Rapporto di copertura: max 5/10
Distanza minima tra fabbricati: 10,00 m

Caratteristiche operative:

Zona già servita da tutte le urbanizzazioni primarie (acqua, luce, gas)
Accesso carrabile sul retro per cantiere e futura autorimessa/parcheggi
Fabbricato esistente da demolire: le spese di demolizione sono compensate dal risparmio sugli oneri di urbanizzazione primaria, già in parte assolti.

Contesto e mercato
Randazzo è un comune in posizione strategica: crocevia tra Messina, Catania ed Enna, servito dalla ferrovia circumetnea e vicino alle principali arterie autostradali. La domanda di immobili nuovi in zona è sostenuta, con scarsa offerta di nuove costruzioni nel centro urbano.

Documentazione disponibile
✔ Perizia di stima agronomo giurata (2019)
✔ Certificato di Destinazione Urbanistica
✔ Atti notarili di provenienza
✔ Estratti catastali fabbricati e terreni

Perché comprare un trilocale a Randazzo

Situata nel cuore di Randazzo, questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Con una superficie di 120 mq, l'immobile offre ampi spazi interni, composti da tre locali ben strutturati, due camere da letto e un bagno, ideali per una famiglia o per chi cerca un'abitazione con spazio a disposizione. La casa, da ristrutturare, consente di personalizzare gli ambienti in base ai propri gusti e necessità, permettendo di realizzare un progetto abitativo su misura. La presenza di un terrazzo e di un giardino rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo spazi all'aperto per momenti di relax o per accogliere amici e familiari. La posizione è un altro punto di forza: Randazzo è una località ricca di storia e cultura, circondata da un paesaggio naturale mozzafiato. In zona sono presenti tutti i principali servizi, come supermercati, ristoranti e negozi, garantendo una vita quotidiana comoda e funzionale. Inoltre, la vicinanza a scuole e mezzi di trasporto rende questa casa ideale per famiglie e professionisti. Investire in questa casa significa abbracciare uno stile di vita tranquillo e immerso nella natura, con la possibilità di godere di una comunità accogliente e dinamica. Con un investimento accessibile di 29.000 €, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un progetto di ristrutturazione in una zona strategica e affascinante. Non è solo un acquisto, ma un'opportunità di dare vita a un sogno abitativo.

Dotazioni

120 m²

3 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 11

Mappa

Via G. Bonaventura, Randazzo (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

5.600 €

Importo del mutuo

22.400 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.