Descrizione

L'immobile

Prestigiosa Soluzione Indipendente con Terreno a Vittoria – C.da Salito

Presentiamo in vendita un’ampia e solida proprietà indipendente situata a Vittoria (RG), in Via Pellegrina n. 78 (C.da Salito / Fondo Salina). Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara per chi cerca ampi spazi abitativi, indipendenza e un contesto rurale ma ben collegato, con tutta la documentazione tecnica già regolarmente verificata.
Descrizione dell'Immobile
Il fabbricato, una costruzione di fine anni '70 ultimata nel 1981, si sviluppa su due livelli fuori terra per una volumetria complessiva di 549 mc, offrendo ambienti ampi e luminosi:
Piano Terra (mq 89,95): Zona giorno composta da tre vani spaziosi, cucina abitabile e servizi. Gli interni presentano finiture classiche con pareti intonacate e infissi in metallo con persiane avvolgenti.
Primo Piano (mq 80,92): Collegato da scala interna, il piano superiore è attualmente allo stato grezzo (cat. F/3), con divisori interni già realizzati per tre vani e servizio. Rappresenta una "tela bianca" ideale per personalizzare la zona notte.
Esterni: Una splendida veranda coperta di 18 mq serve i prospetti principali, completata da una terrazza di copertura calpestabile.
Dati Tecnici e Superfici
Superficie Utile Abitabile: 127,57 mq (distribuiti in 7 vani totali)
Superfici Accessorie: 43,59 mq destinati a servizi e ripostigli.
Struttura: Portante mista in cemento armato e muratura (conci di arenaria)
Impianti: Allacciamento alla rete idrica comunale, rete elettrica attiva e fossa settica per gli scarichi
Il Terreno e le Pertinenze
La proprietà insiste su un lotto di circa 258 mq, a cui si aggiungono ulteriori 427 mq di terreno agricolo attiguo , storicamente destinato a vigneto di classe superiore . Lo spazio esterno è ideale per la creazione di un giardino privato, zona relax o parcheggio plurimo.
Conformità e Sicurezza
L'immobile vanta una regolarità urbanistica certificata: è stata presentata domanda di sanatoria ai sensi della Legge 47/85 con oblazione interamente corrisposta, garantendo una transazione fluida e sicura

Perché acquistare questa proprietà?
Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e massima privacy.
Personalizzazione: Il piano superiore grezzo permette di rifinire la casa secondo i propri gusti.
Valore Agricolo: Il terreno incluso è una risorsa preziosa nella zona di Vittoria, celebre per i suoi vini.

Perché comprare un 7 locali in zona Scoglitti

Questa casa indipendente a Scoglitti rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ristrutturata, pronta per essere abitata. Con i suoi 171 mq e ben 7 locali, l'immobile offre ampi spazi ideali per famiglie numerose o per chi desidera godere di stanze generose e ben distribuite. Le 4 camere da letto garantiscono il massimo del comfort e della privacy, mentre i 2 bagni, moderni e funzionali, rispondono perfettamente alle esigenze quotidiane. La luminosità è un altro punto di forza di questa casa, grazie alla sua esposizione e alle ampie finestre che illuminano gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. Il terrazzo e il giardino privato rappresentano un'ottima occasione per godere di momenti all'aperto, perfetti per rilassarsi o per organizzare eventi con amici e familiari. Inclusi nel pacchetto, il box/garage offre una soluzione pratica per il parcheggio e lo stoccaggio. Situata a Scoglitti, questa casa è immersa in un contesto ricco di servizi: negozi, ristoranti e caffè sono facilmente raggiungibili, garantendo tutto il necessario a pochi passi. La vicinanza alla spiaggia consente di godere di un lifestyle marittimo, ideale per le famiglie e per chi ama il tempo libero all’aria aperta. Inoltre, l'accessibilità ai trasporti pubblici e la presenza di scuole nelle immediate vicinanze rendono la zona perfetta per famiglie con bambini. In sintesi, acquistare questa casa significa investire in uno stile di vita equilibrato, unendo comfort, praticità e una posizione strategica. L'immobile è una scelta intelligente per chi desidera una dimora di qualità, senza compromessi.

Dotazioni

171 m²

7 locali

2 bagni

Ristrutturato

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

contrada fondo salina, Vittoria (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

54.000 €

Importo del mutuo

216.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.