Descrizione

L'immobile

ZAFFERANA ETNEA-FLERI-VIA GIUSEPPE MANGANO, 35
CASA SINGOLA DUE LIVELLI 200 MQ + GIARDINO 1.000 MQ + CANTINA 40 MQ+GARAGE 20 MQ
Presentiamo nel Comune di Zafferana Etnea, precisamente alle porte di Fleri una splendida casa singola totalmente ristrutturata con tre esposizioni su due livelli di 200 mq dal design elegante e curato in zona residenziale panoramica e contesto signorile con ampio giardino fiorito di oltre 1.000 mq, alberi da frutto con vigneto e uve da mosto e da tavola, una grande cantina, oggi adibita come grande cucina ed ulteriori depositi agricoli.
Un'oasi di tranquillità e di verde, ideale per momenti conviviali in famiglia e con gli amici dove respirare a pieni polmoni aria pulita e le antiche tradizioni dell'Etna.
La casa è stata edificata in epoca antecedente l'anno 1967 e successivamente modificata con ulteriore concessione edilizia del 1997 ed agibilità del 2007.
L'immobile è stato interamente ristrutturato sia al proprio interno che all'esterno in pieno stile siciliano.
La casa si trova in una zona residenziale di sole ville a pochi passi dall'Azienda Farmaceutica SIFI e in prossimità di molti servizi ed attività commerciali di ogni genere e dal centro di Fleri.
La casa, disposta su due livelli, è strutturata al proprio interno come segue:
Ampio ingresso su salone doppio finestrato con a fianco ingresso interno al garage di 20 mq, a seguire, sempre dal salone, ampio disimpegno troviamo una grande cucina con accesso al giardino e a seguire altro accesso al giardino ed un comodo bagno finestrato con box doccia.
Al primo piano dal disimpegno abbiamo due grandi stanze da letto, entrambe con accesso al balcone fronte strada, a seguire un ampio bagno sempre finestrato con vasca, ancora a seguire una grande veranda conviviale panoramica con vista Etna e ulteriore angolo cucina.
La casa è servita da impianto di riscaldamento a metano e caldaia a condensazione di ultima generazione
Una splendida casa in una zona molto centrale e ben servita di Fleri per trascorrere delle piacevoli giornate conviviali in tutti i mesi dell'anno in esclusiva privacy e riservatezza.
L'immobile presenta una entrata pedonale ed una carrabile su strada.
La casa è ben curata ed in ottimo stato con rifiniture interne di pregio e qualità, piccole rifiniture esterne da ultimare.
Impianto elettrico, idrico e termoidraulico a norma, con ambienti interni dotati di impianto di riscaldamento autonomo tipo termosifoni radianti e climatizzatori.
Per tutti i clienti che, per l’acquisto della propria casa, necessitano dell’intervento di un istituto di credito, offriamo servizio di consulenza finanziaria gratuita con un Credit Specialist 24MAX.

Perché comprare un 9 locali a Zafferana Etnea

Questa splendida casa indipendente a Zafferana Etnea rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un equilibrio tra comfort, spazio e vita all'aria aperta. Con una superficie di 200 mq e ben 9 locali, l'immobile è stato recentemente ristrutturato, garantendo standard elevati di abitabilità. Le tre camere da letto offrono ampi spazi privati, ideali per famiglie o per chi desidera avere aree dedicate al relax. I due bagni, moderni e funzionali, contribuiscono a rendere la quotidianità più agevole. La luminosità è uno dei punti di forza di questa casa; gli ambienti sono ben illuminati grazie a finestre strategicamente posizionate, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il terrazzo e il balcone, perfetti per godere di momenti di tranquillità all'aperto, si affacciano su un giardino ben curato, ideale per attività all'aria aperta o per trascorrere piacevoli serate in compagnia. La posizione di Zafferana Etnea è un ulteriore vantaggio: situata ai piedi dell'Etna, offre un panorama mozzafiato e una qualità della vita elevata, grazie alla presenza di servizi essenziali come negozi, ristoranti e scuole. Inoltre, la zona è ben collegata ai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe e le attrazioni turistiche della regione. Vivendo in questa casa, si avrà la possibilità di godere di un contesto naturale unico, con sentieri per escursioni e aree verdi a pochi passi, perfette per una vita all'insegna del benessere e della serenità. In sintesi, questa casa rappresenta non solo un investimento immobiliare, ma anche un'opportunità per migliorare il proprio stile di vita.

Dotazioni

200 m²

9 locali

2 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

giuseppe mangano, Zafferana Etnea (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

39.600 €

Importo del mutuo

158.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.