Descrizione

L'immobile

Casale Storico in Pietra con Ampio Terreno Agricolo - Un'Oasi di Charme e Autenticità

Immerso nella quiete della campagna e circondato da una natura incontaminata, presentiamo in vendita un affascinante fabbricato rurale in pietra a vista, della superficie complessiva di circa 180 mq, abbracciato da una vasta proprietà terriera di ben 10 ettari.

Il Fabbricato

Il progetto di recupero valorizza l'architettura originaria tipica dei casali storici, esaltando la bellezza materica delle facciate in pietra calcarea locale accuratamente restaurata e da ultimare . La copertura riprende la tradizione con coppi anticati, mentre i grandi archi e le aperture sono impreziositi da infissi in legno massello e ampie vetrate che inondano gli ambienti interni di luce naturale, creando un perfetto connubio tra sapore rustico ed eleganza contemporanea. Gli spazi interni si prestano a una distribuzione fluida e confortevole, ideale sia come residenza di prestigio che come struttura ricettiva di alto livello (country house o b&b di charme).

Il Terreno e il Contesto Paesaggistico

La proprietà si estende per 10 ettari di terreno pertinenziale, caratterizzato da una vegetazione mediterranea rigogliosa e curata. Il progetto paesaggistico prevede la sistemazione delle aree esterne con giardini curati, essenze autoctone, muretti a secco restaurati e spazi ideali per la realizzazione di una piscina panoramica o di zone relax all'aperto, garantendo totale privacy, quiete e una vista mozzafiato sul paesaggio circostante.

Punti di Forza:

Superficie fabbricato: 180 mq di fascino storico personalizzabili.

Terreno: 10 ettari ideali per attività agricole, oliveti, vigneti o per godere di assoluta riservatezza.

Posizione: Contesto naturalistico esclusivo, perfetto per amanti della natura e della tranquillità.

Potenziale: Ottimo investimento per residenza privata di charme o progetto turistico-ricettivo.

Perché comprare casa a Comiso

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Dotazioni

180 m²

4 locali

1 bagno

Ristrutturato

Piano terra

Mappa

Contrada Margitello snc, Comiso (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

70.000 €

Importo del mutuo

280.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.