Descrizione

L'immobile

Un’imponente dimora rurale di circa 600 metri quadrati, adagiata come un autentico belvedere sulla maestosa campagna iblea, domina un territorio sconfinato e incontaminato. La proprietà abbraccia ben 44 ettari di terreno – un mosaico prezioso di superfici seminative, rigogliosi carrubeti secolari e ampie zone pascolive che raccontano l'anima più autentica della Sicilia barocca.

Il casale, caratterizzato dalla pietra calcarea locale e da volumi architettonici di forte carattere storico, custodisce il fascino integro delle antiche masserie. L'ampia superficie interna si sviluppa con una versatilità straordinaria, offrendo spazi ideali per molteplici destinazioni d'uso: dalla realizzazione di una residenza di charme di alto profilo a un esclusivo progetto di ospitalità turistica, come un boutique hotel di campagna o un agriturismo di lusso.

Punti di Forza della Proprietà

Posizione Dominante: Un contesto paesaggistico di assoluta privacy, impreziosito da un panorama mozzafiato che spazia all'orizzonte tra vallate e macchia mediterranea.

Estensione Fondiaria: 440.000 metri quadri di terreno versatile, ideali per attività agricole di eccellenza, coltivazioni biologiche o progetti di valorizzazione naturalistica.

Potenziale Architettonico: Circa 600 mq coperti che consentono una personalizzazione radicale degli ambienti, preservando i dettagli originari come volte in pietra e corti interne.

Vocazione Turistica-Ricettiva: Perfetta per intercettare la crescente domanda di turismo esperienziale, enogastronomico e di lusso nel territorio di Ragusa.

Un investimento irripetibile per chi desidera coniugare la quiete della natura rurale, la grandiosità degli spazi e una visione imprenditoriale di alto livello.

Perché comprare un 12 locali a Comiso

Questo affascinante casale situato a Comiso rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Con una superficie complessiva di 600 mq distribuiti su sei piani, la proprietà offre ampi spazi interni e la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. La struttura, pur essendo da ristrutturare, mantiene un fascino autentico che può essere valorizzato attraverso un progetto di ristrutturazione mirato. Uno dei punti di forza di questo immobile è il giardino privato, un'area verde ideale per momenti di relax all'aperto o per creare uno spazio ludico per i bambini. Il box/garage offre ulteriore comodità, garantendo un facile accesso ai veicoli e spazio per riporre attrezzature. La posizione strategica di Comiso è un ulteriore vantaggio. La zona è ben servita da mezzi pubblici e offre una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendola perfetta per famiglie e professionisti. La vicinanza a importanti arterie stradali consente di raggiungere facilmente le città vicine e le attrazioni turistiche della regione. Acquistare questo casale significa non solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita caratterizzato da tranquillità e bellezza naturale. La possibilità di vivere in un contesto ricco di storia e cultura, unita alla libertà di personalizzare la propria abitazione, rende questa offerta unica. Non è solo una casa, ma un'opportunità per creare un rifugio personale che rispecchi i propri sogni e desideri.

Dotazioni

600 m²

12 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

c.da Crocilla snc, Comiso (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

98.000 €

Importo del mutuo

392.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.