Descrizione

L'immobile

Un’imponente dimora rurale di circa 600 metri quadrati, adagiata come un autentico belvedere sulla maestosa campagna iblea, domina un territorio sconfinato e incontaminato. La proprietà abbraccia ben 44 ettari di terreno – un mosaico prezioso di superfici seminative, rigogliosi carrubeti secolari e ampie zone pascolive che raccontano l'anima più autentica della Sicilia barocca.

Il casale, caratterizzato dalla pietra calcarea locale e da volumi architettonici di forte carattere storico, custodisce il fascino integro delle antiche masserie. L'ampia superficie interna si sviluppa con una versatilità straordinaria, offrendo spazi ideali per molteplici destinazioni d'uso: dalla realizzazione di una residenza di charme di alto profilo a un esclusivo progetto di ospitalità turistica, come un boutique hotel di campagna o un agriturismo di lusso.

Punti di Forza della Proprietà

Posizione Dominante: Un contesto paesaggistico di assoluta privacy, impreziosito da un panorama mozzafiato che spazia all'orizzonte tra vallate e macchia mediterranea.

Estensione Fondiaria: 440.000 metri quadri di terreno versatile, ideali per attività agricole di eccellenza, coltivazioni biologiche o progetti di valorizzazione naturalistica.

Potenziale Architettonico: Circa 600 mq coperti che consentono una personalizzazione radicale degli ambienti, preservando i dettagli originari come volte in pietra e corti interne.

Vocazione Turistica-Ricettiva: Perfetta per intercettare la crescente domanda di turismo esperienziale, enogastronomico e di lusso nel territorio di Ragusa.

Un investimento irripetibile per chi desidera coniugare la quiete della natura rurale, la grandiosità degli spazi e una visione imprenditoriale di alto livello.

Perché comprare un 12 locali a Comiso

Questa affascinante cascina/casale situata a Comiso rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Con i suoi 600 mq e 12 locali, la proprietà offre spazi ampi e versatili, perfetti per essere adattati alle esigenze di una famiglia o per creare un'attività agrituristica. La presenza di due camere e due bagni consente già un buon livello di abitabilità, mentre il giardino e il box/garage garantiscono comodità e spazio all'aperto per godere di momenti di relax. La posizione di questa cascina è un ulteriore punto di forza: situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, offre la possibilità di vivere a contatto con la natura, pur rimanendo a pochi passi dai principali servizi della città. La vicinanza a scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici rende questa proprietà ideale per famiglie e professionisti che desiderano un equilibrio tra vita rurale e comodità urbana. Inoltre, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare il proprio spazio. Sebbene richieda lavori di ristrutturazione, questo consente di progettare e realizzare un'abitazione su misura, secondo i propri gusti e necessità. La struttura, con la sua ampia metratura e le diverse stanze, permette di creare ambienti luminosi e accoglienti, adattandosi a uno stile di vita moderno e dinamico. Acquistare questa cascina significa investire non solo in un immobile, ma in un modo di vivere che valorizza la tranquillità e la bellezza del paesaggio circostante.

Dotazioni

600 m²

12 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

c.da Crocilla, Comiso (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

98.000 €

Importo del mutuo

392.000 €

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