Descrizione

L'immobile

Casa da ristrutturare con 3500 mq di terreno a soli 3 km dal mare di Pozzallo

Nel territorio di Modica, in contrada Teduschella Serrafigura quasi al confine con il comune di Pozzallo, presentiamo in vendita un caratteristico casale da ristrutturare, immerso nella quiete della campagna siciliana e situato a soli 3 km da Pozzallo e dalle splendide spiagge sabbiose

L'abitazione principale ha una superficie di circa 100 mq , composta da5 vani catastali e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata, una casa vacanze o una struttura ricettiva in una posizione strategica tra campagna e mare.

Completa la proprietà un fabbricato indipendente di 35 mq, attualmente utilizzato come fienile, ma facilmente trasformabile in un comodo box auto, deposito, laboratorio o dependance.

Il casale insiste su un terreno completamente pianeggiante di circa 3.500 mq, che offre ampi spazi per la realizzazione di un giardino, un frutteto, un uliveto o una piscina. Il contesto è tipicamente agricolo, con una piacevole vista aperta sulla campagna circostante, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura.

La strada di accesso termina proprio in corrispondenza della proprietà, garantendo un ambiente riservato e privo di traffico di passaggio.

La proprietà è dotata di una cisterna per la raccolta d'acqua ed è presente la possibilità di realizzare un pozzo trivellato, sfruttando la disponibilità di acqua nel sottosuolo.

Caratteristiche principali

Casale da ristrutturare.
Superficie abitazione: circa 100 mq.
5 vani catastali
Fabbricato accessorio di circa 35 mq , ideale come box auto, deposito o dependance.
Terreno pianeggiante di circa 4000 mq
Vista aperta sulla campagna.
Contesto silenzioso e riservato.
Strada senza uscita che termina presso la proprietà.
Cisterna per l'acqua.
Possibilità di realizzare un pozzo trivellato.
A soli3 km da Pozzallo e dalle splendide spiagge

Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei servizi. Grazie alla posizione strategica e agli ampi spazi esterni, rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione privata sia come investimento per attività turistico-ricettive.

Perché comprare un pentalocale a Modica

Questo affascinante casale situato a Modica rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una proprietà dal grande potenziale. Con una superficie di 100 mq distribuiti su cinque locali, compresi tre comode camere da letto, questa casa offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile, pur necessitando di ristrutturazione, offre la possibilità di trasformare gli spazi secondo il proprio gusto, creando un ambiente unico e su misura. Il giardino privato e il box/garage aggiungono valore alla proprietà, offrendo spazi esterni dove rilassarsi e godere della bellezza naturale della zona. La posizione strategica a Modica consente di godere di tutti i servizi necessari, come supermercati, ristoranti e negozi, il che rende la vita quotidiana comoda e accessibile. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rappresenta un vantaggio per le famiglie, garantendo un ambiente ideale per crescere i propri figli. Modica è nota per la sua bellezza architettonica e la sua storia, e vivere in questa città significa abbracciare uno stile di vita ricco di cultura e tradizione. La vicinanza ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso altre località, rendendo questa casa perfetta anche per chi lavora nelle zone limitrofe. In sintesi, l'acquisto di questo casale a Modica non è solo un investimento immobiliare, ma una scelta di vita che unisce comfort, bellezza e opportunità. Con il giusto progetto di ristrutturazione, questa proprietà potrà diventare un rifugio ideale per chi cerca tranquillità e qualità della vita.

Dotazioni

100 m²

5 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 11

Mappa

c.da Teduschella Serrafigura, Modica (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

13.800 €

Importo del mutuo

55.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.