Cascina in vendita a Ragusa, Donnafugata

Proposta Immobiliare: Rustico Panoramico da Ristrutturare nella Prima Periferia di RagusaIn una delle posizioni più suggestive ed esclusive della primissima periferia di Ragusa, presentiamo la vendita di un affascinante caseggiato rurale su due livelli, completamente da ristrutturare. L'immobile rappresenta un'opportunità rara per chi desidera coniugare l'indipendenza e il fascino della campagna con la comodità e l'immediata vicinanza ai servizi urbani.Caratteristiche Principali dell'ImmobileTipologia: Caseggiato rurale indipendente su 2 livelli.Stato dell'immobile: Completamente da ristrutturare, offrendo la massima flessibilità di personalizzazione degli spazi interni ed esterni e la possibilità di accedere alle agevolazioni fiscali previste per l'edilizia.Pertinenza esclusiva: Piccolo orto adiacente alla fabbrica, ideale per la piantumazione di essenze locali o per la realizzazione di un giardino privato.Opzioni di ampliamento: Possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo confinante, perfetto per estendere la proprietà, realizzare un parco privato, un uliveto o una piscina.Posizione e ContestoL'immobile vanta una posizione dominante ed estremamente panoramica, immerso nel paesaggio tipico dell'altopiano ibleo, caratterizzato dalla presenza di muri a secco e vegetazione mediterranea. La prossimità al centro cittadino di Ragusa garantisce un accesso rapido a tutte le principali vie di comunicazione, scuole, negozi e servizi, mantenendo al contempo un'elevata privacy e tranquillità acustica.Potenziale di Sviluppo e Destinazione d'UsoLa struttura si presta a diverse soluzioni progettuali di alto livello:Residenza Principale di Prestigio: Una dimora unica che fonde lo stile tradizionale siciliano (con recupero di materiali originali come pietra locale e travi a vista) con elementi di architettura moderna e ad alta efficienza energetica.Struttura Ricettiva / B&B di Charm: La divisione su due livelli e la presenza di spazi verdi esterni rendono la proprietà ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto profilo, molto richiesta nel territorio della Val di Noto.Un'occasione unica per investitori o privati intenzionati a realizzare una dimora su misura in uno degli scorci più ricercati del territorio ragusano.