

Cascina in vendita a Modica
C.da Scardacucco
Proprietà Agricola con Antica Masseria – Contrada San Filippo, area Ragusa Ibla
ANTICA MASSERIA CON 13 ETTARI DI TERRENO – ZONA COLLINARE DI PREGIO
A pochi minuti da Ragusa Ibla, in contrada San Filippo e a circa 2 km dal fiume Irminio, Reamx presenta in vendita una proprietà agricola di grande fascino e valore paesaggistico, ideale per chi cerca natura, privacy e potenzialità di sviluppo rurale e turistico.
La tenuta si estende per circa 13 ettari in posizione collinare panoramica, con morfologia varia:
• zone pianeggianti adatte a semina e coltivazioni
• aree più naturali ideali per pascolo
• contesto ambientale integro e suggestivo
All’interno della proprietà sorge una antica masseria di circa 450 mq complessivi, di cui circa 100 mq ad uso civile abitazione, con caratteristiche tipiche rurali e forte identità architettonica.
Punti di forza
✔ contesto paesaggistico di alto pregio
✔ vista aperta e spettacolare sulla campagna
✔ area tranquilla ma non isolata
✔ fabbricato rurale di ampia metratura
✔ grande estensione fondiaria accorpata
✔ forte vocazione agricola e multifunzionale
Ideale per:
• attività agricola e zootecnica
• progetto di agriturismo o ospitalità rurale
• azienda multifunzionale
• investimento fondiario
• amanti della natura e della vita in campagna
Soluzione rara per estensione, posizione e carattere storico del fabbricato.
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Questa affascinante cascina nel cuore di Ragusa, in una delle zone più suggestive di Ibla, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dalle potenzialità straordinarie. Con i suoi 450 mq di superficie e ben 12 locali, questa proprietà offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. La disposizione degli ambienti consente di creare un'abitazione confortevole e accogliente, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera avviare un'attività turistica nella splendida cornice di Ibla. La luminosità che pervade gli spazi interni è accentuata dalla presenza di terrazzi e balconi, ideali per godere di panorami incantevoli e per trascorrere momenti di relax all'aperto. Nonostante lo stato attuale dell'immobile richieda una ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio: la possibilità di progettare e realizzare un ambiente personalizzato, in grado di rispecchiare appieno il proprio stile di vita. Situata in una zona ricca di servizi, la cascina beneficia della vicinanza a negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana semplice e comoda. La presenza di aree verdi e la tranquillità del quartiere offrono un'atmosfera serena, perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos della città. Inoltre, la buona accessibilità ai mezzi di trasporto pubblici rende facile spostarsi verso altre località. Acquistare questa proprietà significa investire in un immobile dalle potenzialità illimitate, in una delle zone più affascinanti della Sicilia, dove storia e bellezza si fondono, offrendo un'esperienza di vita autentica e gratificante.
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Contrada San Filippo, Ragusa (Ragusa)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
34.000 €
Importo del mutuo
136.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.