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Cascina in vendita a Ragusa, Ibla

Casa all'aperto
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Cascina in vendita a Ragusa, Ibla

170.000 €

Cascina in vendita a Ragusa, Ibla

Contrada San Filippo snc, Ragusa, 97010 (Ragusa)

Rif. 40001077-103
170.000 €
450 mq12 locali1 bagnoControterra

Descrizione

L'immobile

Proprietà Agricola con Antica Masseria – Contrada San Filippo, area Ragusa Ibla
ANTICA MASSERIA CON 13 ETTARI DI TERRENO – ZONA COLLINARE DI PREGIO

A pochi minuti da Ragusa Ibla, in contrada San Filippo e a circa 2 km dal fiume Irminio, Reamx presenta in vendita una proprietà agricola di grande fascino e valore paesaggistico, ideale per chi cerca natura, privacy e potenzialità di sviluppo rurale e turistico.

La tenuta si estende per circa 13 ettari in posizione collinare panoramica, con morfologia varia:
•⁠ ⁠zone pianeggianti adatte a semina e coltivazioni
•⁠ ⁠aree più naturali ideali per pascolo
•⁠ ⁠contesto ambientale integro e suggestivo

All’interno della proprietà sorge una antica masseria di circa 450 mq complessivi, di cui circa 100 mq ad uso civile abitazione, con caratteristiche tipiche rurali e forte identità architettonica.

Punti di forza
✔ contesto paesaggistico di alto pregio
✔ vista aperta e spettacolare sulla campagna
✔ area tranquilla ma non isolata
✔ fabbricato rurale di ampia metratura
✔ grande estensione fondiaria accorpata
✔ forte vocazione agricola e multifunzionale

Ideale per:
•⁠ ⁠attività agricola e zootecnica
•⁠ ⁠progetto di agriturismo o ospitalità rurale
•⁠ ⁠azienda multifunzionale
•⁠ ⁠investimento fondiario
•⁠ ⁠amanti della natura e della vita in campagna
Soluzione rara per estensione, posizione e carattere storico del fabbricato.
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Perché comprare un 12 locali in zona Ibla

Situata nel cuore di Ibla, questa affascinante cascina rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Con una superficie di 450 mq e ben 12 locali, la proprietà offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse soluzioni abitative o per un progetto di ristrutturazione personalizzato. La presenza di un giardino e di un terrazzo consente di godere di momenti di relax all'aperto, mentre il box/garage offre praticità e sicurezza per i veicoli. L'immobile si presenta da ristrutturare, il che permette di adattarlo alle proprie esigenze e gusti, creando così un'abitazione su misura. La luminosità naturale che filtra attraverso le finestre è un ulteriore punto di forza, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente e confortevole. La posizione è strategica: Ibla è un quartiere ricco di storia e cultura, noto per i suoi splendidi edifici barocchi e le sue stradine pittoresche. La vicinanza ai servizi essenziali, come negozi, ristoranti e scuole, rende questa proprietà ideale per famiglie e professionisti. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre località della provincia. Acquistare questa cascina significa non solo possedere un immobile di grande valore, ma anche abbracciare uno stile di vita caratterizzato dalla bellezza, dalla tranquillità e dalla vivacità culturale di Ibla. Una scelta ideale per chi cerca una combinazione di spazio, potenzialità e location invidiabile.

Dotazioni

450 m²
12 locali
1 bagno
Da Ristrutturare
3 camere da letto
Controterra

Mappa

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Contrada San Filippo snc, Ragusa (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

34.000 €

Importo del mutuo

136.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.