Descrizione

L'immobile

Casale con terreno e fabbricati da ristrutturare – Modica/Frigintini, Sicilia

In posizione panoramica tra Modica, San Giacomo e Frigintini, Remax Italia propone in vendita una proprietà rurale di grande potenziale, immersa nella natura incontaminata del paesaggio ibleo.

La tenuta comprende:

* Circa 27.000 mq di terreno pianeggiante, con carrubi e ulivi secolari
* Casale di 60 mq da ristrutturare, con giardino privato
* Due piccoli fabbricati accessori con possibilità di ampliamento
* Cisterna d'acqua già presente e predisposizione per allaccio a rete idrica e elettrica

Ideale per:

* Chi cerca una residenza tranquilla in campagna
* Acquirenti internazionali in cerca di un immobile autentico da ristrutturare
* Investitori che vogliono costruire ex novo o sviluppare un piccolo complesso rurale (vacanze, agricampeggio, B&B)

A pochi minuti dai servizi essenziali, ma in una zona silenziosa e verde, questa proprietà rappresenta una vera opportunità per vivere o investire in Sicilia, in un contesto esclusivo e naturale.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

*Charming Sicilian Estate with Ancient Olive Groves and Stone Farmhouse – Modica Countryside

Nestled in the heart of the Sicilian countryside, between the historic towns of Modica and San Giacomo, and just minutes from the village of Frigintini, this remarkable estate offers over 2.7 hectares of unspoiled nature, tranquility, and timeless Mediterranean beauty.

At the center of the estate sits a traditional stone farmhouse of approx. 60 sqm, awaiting a tasteful restoration to bring it back to life. The property also includes two additional rural outbuildings, ideal for conversion into guest cottages or artist studios, subject to local planning permissions.

Surrounded by ancient carob and olive trees, the land is perfectly flat, fertile, and panoramic—ideal for establishing an organic farm, a sustainable retreat, or simply enjoying the serenity of open space.

**Key Features:

* Approx. 27,000 sqm (6.6 acres) of private land with agricultural potential
* Authentic stone farmhouse ready for renovation
* Two rustic outbuildings with potential for extension
* Private water cistern on-site + option to connect to the municipal water supply
*Electricity available nearby for easy hook-up
* Quiet yet connected, with shops, services, and restaurants just 10 minutes away
* Within reach of Modica’s UNESCO heritage center, Noto, and the golden beaches of the south coast

Whether you're seeking a private countryside home, an eco-luxury development, or a boutique hospitality investment in one of Sicily’s most desirable rural areas, this property is a true hidden gem.

Don’t miss the opportunity to create your dream in Sicily. Contact us today for more information or a private viewing.

Perché comprare un trilocale in zona San Giacomo

Questa affascinante cascina in vendita a San Giacomo di Ragusa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Con i suoi 60 mq distribuiti su 3 locali, l'immobile offre spazi versatili, ideali per trasformare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. Le due camere permettono di ospitare comodamente una famiglia, mentre il giardino circostante offre uno spazio esterno da personalizzare, perfetto per momenti di relax all’aria aperta o per conviviali cene estive. Situata in una zona tranquilla, la posizione della cascina è un ulteriore punto di forza. San Giacomo è noto per la sua tranquillità, ma al contempo gode della vicinanza ai principali servizi della città. Le scuole, i negozi e i mezzi di trasporto sono facilmente raggiungibili, rendendo l’immobile ideale anche per famiglie con bambini. La presenza di aree verdi nelle vicinanze consente di vivere a contatto con la natura, offrendo la possibilità di passeggiate e attività all'aperto. Acquistare questo immobile significa abbracciare uno stile di vita sereno e a misura d'uomo, lontano dal caos cittadino ma senza rinunciare alla comodità. La cascina rappresenta un progetto da realizzare, un'opportunità per dare vita a una casa dei sogni, personalizzandola secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Investire in questo immobile significa non solo acquisire un bene, ma anche avviare un percorso di trasformazione in un contesto ricco di potenzialità.

Dotazioni

60 m²

3 locali

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 11

Mappa

strada comunale -Rampolo -Crucià, Ragusa (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

14.000 €

Importo del mutuo

56.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.