1/20

Lista Annunci

Cascina in vendita a Ragusa, San Giacomo

70.000 €

Lista Annunci

Cascina in vendita a Ragusa, San Giacomo

strada comunale -Rampolo -Crucià snc, Ragusa, 97015 (Ragusa)

Rif. 40001077-47

70.000 €

60 mq3 locali0 bagniEdificio intero

Descrizione

L'immobile

Casale con terreno e fabbricati da ristrutturare – Modica/Frigintini, Sicilia

In posizione panoramica tra Modica, San Giacomo e Frigintini, Remax Italia propone in vendita una proprietà rurale di grande potenziale, immersa nella natura incontaminata del paesaggio ibleo.

La tenuta comprende:

* Circa 27.000 mq di terreno pianeggiante, con carrubi e ulivi secolari
* Casale di 60 mq da ristrutturare, con giardino privato
* Due piccoli fabbricati accessori con possibilità di ampliamento
* Cisterna d'acqua già presente e predisposizione per allaccio a rete idrica e elettrica

Ideale per:

* Chi cerca una residenza tranquilla in campagna
* Acquirenti internazionali in cerca di un immobile autentico da ristrutturare
* Investitori che vogliono costruire ex novo o sviluppare un piccolo complesso rurale (vacanze, agricampeggio, B&B)

A pochi minuti dai servizi essenziali, ma in una zona silenziosa e verde, questa proprietà rappresenta una vera opportunità per vivere o investire in Sicilia, in un contesto esclusivo e naturale.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

*Charming Sicilian Estate with Ancient Olive Groves and Stone Farmhouse – Modica Countryside

Nestled in the heart of the Sicilian countryside, between the historic towns of Modica and San Giacomo, and just minutes from the village of Frigintini, this remarkable estate offers over 2.7 hectares of unspoiled nature, tranquility, and timeless Mediterranean beauty.

At the center of the estate sits a traditional stone farmhouse of approx. 60 sqm, awaiting a tasteful restoration to bring it back to life. The property also includes two additional rural outbuildings, ideal for conversion into guest cottages or artist studios, subject to local planning permissions.

Surrounded by ancient carob and olive trees, the land is perfectly flat, fertile, and panoramic—ideal for establishing an organic farm, a sustainable retreat, or simply enjoying the serenity of open space.

**Key Features:

* Approx. 27,000 sqm (6.6 acres) of private land with agricultural potential
* Authentic stone farmhouse ready for renovation
* Two rustic outbuildings with potential for extension
* Private water cistern on-site + option to connect to the municipal water supply
*Electricity available nearby for easy hook-up
* Quiet yet connected, with shops, services, and restaurants just 10 minutes away
* Within reach of Modica’s UNESCO heritage center, Noto, and the golden beaches of the south coast

Whether you're seeking a private countryside home, an eco-luxury development, or a boutique hospitality investment in one of Sicily’s most desirable rural areas, this property is a true hidden gem.

Don’t miss the opportunity to create your dream in Sicily. Contact us today for more information or a private viewing.

Perché comprare un trilocale in zona San Giacomo

Questo affascinante casale situato a San Giacomo, Ragusa, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Con una superficie di 60 mq, distribuiti su tre locali, la proprietà offre due camere spaziose, perfette per garantire il massimo del comfort abitativo. Anche se l'immobile è da ristrutturare, questo è un aspetto che permette di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti, trasformando la casa in un rifugio ideale. Un altro punto di forza è il giardino privato, che offre un'oasi di verde dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari, o semplicemente godere della bellezza della natura circostante. La luminosità degli spazi interni, una volta ristrutturati, contribuirà a creare un'atmosfera accogliente e confortevole. La posizione del casale è strategica: San Giacomo è noto per la sua tranquillità e il suo fascino rustico, offrendo al contempo un facile accesso a servizi essenziali come negozi, scuole e mezzi di trasporto. La presenza di aree verdi nelle vicinanze favorisce uno stile di vita all'insegna del benessere e della serenità, ideale per famiglie e per chi cerca un rifugio lontano dal caos urbano. Acquistare questo casale non è solo un investimento immobiliare, ma anche un'opportunità per entrare a far parte di una comunità vivace e accogliente. Con un po' di lavoro e creatività, questo immobile può diventare la casa dei sogni, un luogo dove vivere esperienze indimenticabili.

Dotazioni

60 m²

3 locali

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Edificio intero

Mappa

strada comunale -Rampolo -Crucià snc, Ragusa (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

14.000 €

Importo del mutuo

56.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.