

Presentiamo in vendita uno storico ed eccellente punto vendita di Tabaccheria, situato in una delle location più prestigiose e commerciali di Catania: Via Vittorio Emanuele, a pochissimi metri dall'angolo con Piazza Duomo, il cuore pulsante del centro storico e principale attrazione turistica della città.
Punti di Forza dell'Investimento:
Posizione Angolare ad Altissima Visibilità: Grazie alla conformazione ad angolo e alle vetrine su strada, l'attività beneficia di un flusso pedonale e veicolare ininterrotto durante tutto l'anno (clientela locale, professionisti e tantissimi turisti).
Canone di Locazione Imbattibile: L'affitto del locale è di soli 700 € al mese, un costo fisso straordinariamente contenuto per la zona centro/Piazza Duomo, che consente di abbattere le spese di gestione e garantire un'ottima marginalità d'impresa.
Attività Ben Avviata: Storico clienti consolidato con incassi e aggi costanti e dimostrabili.
Servizi e Prodotti:
Vendita tabacchi e articoli per fumatori
Gioco del Lotto, 10eLotto, SuperEnalotto e Gratta e Vinci
Servizi di pagamento bollettini, ricariche, trasferimenti denaro e biglietteria
Questa opportunità immobiliare rappresenta un investimento strategico nel cuore di Catania. Situata in una zona centrale, questa proprietà commerciale di 30 mq è stata recentemente ristrutturata, garantendo uno stato impeccabile che permette di entrare subito in attività senza necessità di ulteriori lavori. La grande luminosità degli spazi, unita a un layout funzionale, offre diverse possibilità di utilizzo, rendendo questo locale ideale per piccole attività commerciali, uffici o studi professionali. La posizione centrale è uno dei principali punti di forza di questa offerta. La zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblici, facilitando l'accesso per clienti e collaboratori. Inoltre, la presenza di negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze contribuisce a creare un ambiente vivace e dinamico, perfetto per attrarre un flusso costante di visitatori. La vicinanza a scuole e aree verdi offre un contesto ideale, non solo per chi desidera lavorare, ma anche per chi cerca un ambiente stimolante e in continua evoluzione. Scegliere di investire in questo immobile significa non solo assicurarsi un'eccellente posizione commerciale, ma anche abbracciare uno stile di vita attivo e ricco di opportunità. La ristrutturazione recente e la possibilità di personalizzare gli spazi rendono questo locale un'opzione versatile e appetibile per chi desidera avviare un'attività o semplicemente espandere il proprio portafoglio immobiliare.
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Via Vittorio Emanuele II 191, Catania (Catania)
Classe energetica B
Durata (in anni)
Anticipo
36.000 €
Importo del mutuo
144.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.