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Locale commerciale in vendita a Catania, Zona centro

Edificio all'aperto
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Locale commerciale in vendita a Catania, Zona centro

180.000 €

Locale commerciale in vendita a Catania, Zona centro

Via Vittorio Emanuele II 191, Catania, 95124 (Catania)

Rif. 30721156-150
180.000 €
Commercial
30 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Presentiamo in vendita uno storico ed eccellente punto vendita di Tabaccheria, situato in una delle location più prestigiose e commerciali di Catania: Via Vittorio Emanuele, a pochissimi metri dall'angolo con Piazza Duomo, il cuore pulsante del centro storico e principale attrazione turistica della città.

Punti di Forza dell'Investimento:

Posizione Angolare ad Altissima Visibilità: Grazie alla conformazione ad angolo e alle vetrine su strada, l'attività beneficia di un flusso pedonale e veicolare ininterrotto durante tutto l'anno (clientela locale, professionisti e tantissimi turisti).

Canone di Locazione Imbattibile: L'affitto del locale è di soli 700 € al mese, un costo fisso straordinariamente contenuto per la zona centro/Piazza Duomo, che consente di abbattere le spese di gestione e garantire un'ottima marginalità d'impresa.

Attività Ben Avviata: Storico clienti consolidato con incassi e aggi costanti e dimostrabili.

Servizi e Prodotti:

Vendita tabacchi e articoli per fumatori

Gioco del Lotto, 10eLotto, SuperEnalotto e Gratta e Vinci

Servizi di pagamento bollettini, ricariche, trasferimenti denaro e biglietteria

Perché comprare un monolocale in zona Zona centro

Questa opportunità immobiliare rappresenta un investimento strategico nel cuore di Catania. Situata in una zona centrale, questa proprietà commerciale di 30 mq è stata recentemente ristrutturata, garantendo uno stato impeccabile che permette di entrare subito in attività senza necessità di ulteriori lavori. La grande luminosità degli spazi, unita a un layout funzionale, offre diverse possibilità di utilizzo, rendendo questo locale ideale per piccole attività commerciali, uffici o studi professionali. La posizione centrale è uno dei principali punti di forza di questa offerta. La zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblici, facilitando l'accesso per clienti e collaboratori. Inoltre, la presenza di negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze contribuisce a creare un ambiente vivace e dinamico, perfetto per attrarre un flusso costante di visitatori. La vicinanza a scuole e aree verdi offre un contesto ideale, non solo per chi desidera lavorare, ma anche per chi cerca un ambiente stimolante e in continua evoluzione. Scegliere di investire in questo immobile significa non solo assicurarsi un'eccellente posizione commerciale, ma anche abbracciare uno stile di vita attivo e ricco di opportunità. La ristrutturazione recente e la possibilità di personalizzare gli spazi rendono questo locale un'opzione versatile e appetibile per chi desidera avviare un'attività o semplicemente espandere il proprio portafoglio immobiliare.

Dotazioni

30 m²
1 locale
1 bagno
Ristrutturato
Piano terra

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

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Via Vittorio Emanuele II 191, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

36.000 €

Importo del mutuo

144.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.