Descrizione

L'immobile

Appartamento con mansarda rifinita e garage Aci Sant'Antonio, presentiamo in vendita unità immobiliare, al secondo piano di edificio condominiale di piccole dimensioni, non servito da ascensore. L'appartamento si sviluppa su due livelli collegati internamente da scala. L'immobile è così composto: Piano Secondo, appartamento con superficie catastale di circa 160 mq; Ingresso su ampio soggiorno, ampia zona living con annessa camera da pranzo, ampio soggiorno, tre camere da letto, doppi servizi igienici, disimpegno, balconi perimetrali a servizio di tutti gli ambienti principali, con doppia esposizione mare/Etna. Gli ambienti risultano luminosi e ben arieggiati grazie all esposizione e alla presenza di molteplici aperture esterne. Piano Sottotetto, con superficie catastale di circa 105 mq Accesso da scala interna: Ampio open space con copertura a falde, lavanderia, balcone, terrazzino a livello, ideale per zona relax. La conformazione del piano sottotetto, unita alla regolarità urbanistica e catastale, consente la possibile realizzazione di una seconda unità abitativa indipendente, rendendo l'immobile idoneo a soluzione bifamiliari. Pertinenze Garage di circa 21 mq al piano terra, utilizzabile come autorimessa o deposito Ubicazione: l'immobile è ubicato in zona residenziale, servita e collegata. Sito in posizione strategica, a breve distanza dalla SP114 e dagli svincoli autostradali E45, con rapidi collegamenti verso Catania, le località costiere ioniche e le zone etnee. La zona è dotata di tutti i principali servizi: scuole, supermercati, uffici pubblici, ufficio postale, esercizi commerciali e aree verdi. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ampie metrature, tranquillità e versatilità degli spazi, con possibilità di personalizzazione e suddivisione in due unità abitative autonome.

Perché comprare un 8 locali a Aci Sant'Antonio

Questo splendido duplex situato ad Aci Sant'Antonio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e versatile. Con i suoi 265 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo ben 8 locali, tra cui 4 camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera avere uno spazio dedicato a hobby e lavoro. La luminosità degli ambienti, grazie a finestre ampie e una buona esposizione, crea un'atmosfera accogliente e vivibile in ogni momento della giornata. Il terrazzo e i balconi consentono di godere di momenti all'aria aperta, mentre il giardino offre uno spazio verde privato ideale per trascorrere piacevoli pomeriggi con la famiglia o per organizzare eventi con gli amici. La presenza di un box/garage rappresenta inoltre un valore aggiunto, garantendo comodità e sicurezza per i mezzi di trasporto. La posizione strategica di Aci Sant'Antonio assicura un accesso facile a servizi essenziali, come supermercati, negozi e ristoranti. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici consente di raggiungere facilmente il centro di Catania e altre località limitrofe. Per le famiglie, la presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze rende questa zona particolarmente adatta per una vita serena e soddisfacente. Questo duplex offre dunque non solo uno spazio abitativo, ma un vero e proprio stile di vita: una soluzione ideale per chi cerca una casa che possa adattarsi a diverse esigenze, senza compromettere il comfort e la qualità della vita.

Dotazioni

265 m²

8 locali

2 bagni

Discreto

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Empedocle di Agrigento, Aci Sant'Antonio (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

34.800 €

Importo del mutuo

139.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.