Descrizione

L'immobile

Il laboratorio in vendita si trova nella zona centrale di Ragusa, in una posizione strategica e facilmente accessibile. Attualmente è locato, garantendo un rendimento sicuro per l'investitore. Si sviluppa su un totale di 640 metri quadrati, distribuiti su un unico livello seminterrato. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla manutenzione costante e attenta che lo ha mantenuto in perfette condizioni. Il contesto in cui è inserito è un complesso di uffici di alto livello, garantendo un'immagine professionale e di prestigio ai suoi occupanti. All'interno, è presente una cucina completamente attrezzata per le esigenze di ristoro del personale. Inoltre, è dotato di un comodo box auto quadruplo, ideale per parcheggiare i mezzi di lavoro o la propria auto, al sicuro e al riparo dalle intemperie. Sono disponibili anche 10 posti auto coperti, per accogliere i visitatori o i clienti. Infine, è presente un magazzino, utile per la gestione e l'organizzazione degli strumenti e dei materiali necessari per lo svolgimento delle attività. Grazie alle sue numerose caratteristiche, questo laboratorio rappresenta un'ottima opportunità per chiunque desideri investire in un immobile di qualità, in una zona di grande interesse commerciale e lavorativo come il centro di Ragusa.

Perché comprare un monolocale in zona Centro

Questa opportunità immobiliare rappresenta un investimento strategico per chi cerca un laboratorio di ampia metratura nel cuore di Ragusa. Con i suoi 640 mq, l'immobile si distingue per la sua versatilità: un unico grande locale consente di adattarlo a diverse esigenze produttive o artigianali, garantendo spazi ampi e funzionali. La luminosità naturale, grazie alle ampie finestre, rende l'ambiente di lavoro stimolante e accogliente, contribuendo a un’ottimizzazione delle attività quotidiane. Situato al quarto piano, l'immobile è in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. Inoltre, l'area è dotata di un box/garage, un valore aggiunto che facilita il parcheggio e la logistica. Il riscaldamento autonomo permette una gestione efficiente dei costi energetici, rendendo questo laboratorio ideale per chi cerca flessibilità e comfort. La posizione centrale di Ragusa offre numerosi vantaggi: la vicinanza a servizi essenziali come negozi, ristoranti e strutture pubbliche assicura una qualità di vita elevata. Inoltre, la facilità di accesso ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti, sia per il personale che per i clienti. La presenza di aree verdi nelle immediate vicinanze contribuisce a un ambiente di lavoro piacevole. Acquistare questo laboratorio significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e produttivo, in una delle zone più vivaci e ben collegate di Ragusa.

Dotazioni

640 m²

1 locale

1 bagno

Ottimo

Piano 4

Mappa

C.so Vitt.Veneto, Ragusa (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

80.000 €

Importo del mutuo

320.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.