Descrizione

L'immobile

Stabile indipendente con locale commerciale nel cuore storico di Biancavilla (CT)

Nel pieno centro di Biancavilla, in Via Vittorio Emanuele 310, presentiamo in vendita un intero stabile indipendente con locale commerciale al Piano Terra (C/1) e unità residenziale (A/4) ai piani superiori.
Situata in una delle vie più antiche, vive e strategiche del paese.

Composizione immobile:
Piano terra (39 mq): locale commerciale con abitabilità e doppio servizio, pronto per essere utilizzato sin da subito.
La posizione su Via Vittorio Emanuele garantisce massima visibilità e passaggio pedonale, ideale per attività professionali, negozi o piccoli locali di somministrazione.
Questa posizione garantisce massima visibilità commerciale e alto passaggio pedonale, rendendolo ideale per negozi, studi professionali o attività di servizi.

Primo piano (circa 30 mq): due vani e servizio con affaccio diretto sulla via principale, secondo piano (circa 27 mq): ambiente da rifinire
Ideali per uso ufficio privato o professionale, B&B o anche abitazione

Posizione strategica:
Ci troviamo nel cuore storico di Biancavilla, a pochi passi dalla Chiesa Madre, da Piazza Roma e dalla suggestiva zona Itria, luoghi simbolo della città e fulcro di tradizioni, cultura e commercio.
Questo stabile una scelta perfetta per chi vuole avviare un’attività in una posizione di grande passaggio o investire in un immobile ad alto rendimento.

Grazie alla combinazione di locale commerciale abitabile e unità residenziale, l’immobile rappresenta una soluzione versatile Ideale per:

Per chi vuole avviare la propria attività e abitare sopra il locale,
oppure per chi cerca un investimento a reddito, affittando le unità separatamente e ottenendo due fonti di guadagno.

Investitori che desiderano ottenere reddito locativo da più unità;

Imprenditori e professionisti che vogliono unire lavoro e abitazione nello stesso stabile;

Chi cerca una soluzione indipendente nel centro cittadino, con grande potenziale di valorizzazione.

Prezzo richiesto: €28.000

Opportunità unica per chi riconosce il valore della posizione, della visibilità e della versatilità.
Un immobile che racchiude storia e potenziale, nel cuore autentico di Biancavilla.

PRENOTA ADESSO LA TUA VISITA.

Perché comprare un 6 locali a Biancavilla

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una posizione strategica a Biancavilla. Con una superficie di 94 mq, distribuiti su sei locali e quattro bagni, l'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere adattato alle esigenze di qualsiasi attività commerciale. La luminosità degli spazi, unita alla loro versatilità, permette di creare ambienti accoglienti e funzionali, ideali per negozi, uffici o studi professionali. Situato al secondo piano di un edificio di tre piani, il locale offre tranquillità e privacy, senza compromettere la facilità di accesso. La posizione è particolarmente vantaggiosa, grazie alla vicinanza a servizi essenziali come supermercati, ristoranti e negozi, che garantiscono un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti e aumentando la visibilità dell’attività. Investire in questo locale significa non solo avere uno spazio di lavoro, ma anche inserirsi in un contesto vivace e dinamico, dove è possibile godere di un ottimo stile di vita. Biancavilla offre infatti un ambiente tranquillo e piacevole, con la presenza di aree verdi e servizi per la comunità. La possibilità di sviluppare un'attività in un luogo ben frequentato, unita alla qualità degli spazi interni, rende questo locale una scelta ideale per chi desidera avviare o espandere la propria impresa. Non perdere l'occasione di sfruttare il potenziale di questo immobile, che rappresenta un investimento solido e strategico nel cuore di Biancavilla.

Dotazioni

94 m²

6 locali

4 bagni

Buono

Piano 2

Mappa

via vittorio emanuele, Biancavilla (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

5.600 €

Importo del mutuo

22.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.