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Locale commerciale in vendita a Biancavilla

28.000 €

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Locale commerciale in vendita a Biancavilla

via vittorio emanuele 310, Biancavilla, 95100 (Catania)

Rif. 30721688-28

28.000 €

Commercial

94 mq6 locali4 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

Stabile indipendente con locale commerciale nel cuore storico di Biancavilla (CT)

Nel pieno centro di Biancavilla, in Via Vittorio Emanuele 310, presentiamo in vendita un intero stabile indipendente con locale commerciale al Piano Terra (C/1) e unità residenziale (A/4) ai piani superiori.
Situata in una delle vie più antiche, vive e strategiche del paese.

Composizione immobile:
Piano terra (39 mq): locale commerciale con abitabilità e doppio servizio, pronto per essere utilizzato sin da subito.
La posizione su Via Vittorio Emanuele garantisce massima visibilità e passaggio pedonale, ideale per attività professionali, negozi o piccoli locali di somministrazione.
Questa posizione garantisce massima visibilità commerciale e alto passaggio pedonale, rendendolo ideale per negozi, studi professionali o attività di servizi.

Primo piano (circa 30 mq): due vani e servizio con affaccio diretto sulla via principale, secondo piano (circa 27 mq): ambiente da rifinire
Ideali per uso ufficio privato o professionale, B&B o anche abitazione

Posizione strategica:
Ci troviamo nel cuore storico di Biancavilla, a pochi passi dalla Chiesa Madre, da Piazza Roma e dalla suggestiva zona Itria, luoghi simbolo della città e fulcro di tradizioni, cultura e commercio.
Questo stabile una scelta perfetta per chi vuole avviare un’attività in una posizione di grande passaggio o investire in un immobile ad alto rendimento.

Grazie alla combinazione di locale commerciale abitabile e unità residenziale, l’immobile rappresenta una soluzione versatile Ideale per:

Per chi vuole avviare la propria attività e abitare sopra il locale,
oppure per chi cerca un investimento a reddito, affittando le unità separatamente e ottenendo due fonti di guadagno.

Investitori che desiderano ottenere reddito locativo da più unità;

Imprenditori e professionisti che vogliono unire lavoro e abitazione nello stesso stabile;

Chi cerca una soluzione indipendente nel centro cittadino, con grande potenziale di valorizzazione.

Prezzo richiesto: €28.000

Opportunità unica per chi riconosce il valore della posizione, della visibilità e della versatilità.
Un immobile che racchiude storia e potenziale, nel cuore autentico di Biancavilla.

PRENOTA ADESSO LA TUA VISITA.

Perché comprare un 6 locali a Biancavilla

Questo locale commerciale a Biancavilla rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'immobile versatile e strategicamente posizionato. Con una superficie di 94 mq distribuiti su più piani, offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. La disposizione interna con 6 locali e 4 bagni consente di organizzare al meglio il lavoro, rendendolo ideale per attività di vario genere, come uffici, studi professionali o negozi. L'immobile, in buono stato di manutenzione, permette un utilizzo immediato senza necessità di interventi straordinari. La luminosità degli spazi, sebbene non specificata, contribuisce a creare un ambiente accogliente e stimolante per clienti e collaboratori. L'assenza di dotazioni extra offre la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie necessità e preferenze. La posizione del locale è un ulteriore punto di forza. Biancavilla è una località dinamica, ben servita da mezzi di trasporto pubblici e nelle immediate vicinanze di servizi essenziali. La presenza di negozi, scuole e aree verdi nelle vicinanze rende questa zona ideale per chi cerca un equilibrio tra vita lavorativa e personale. La comunità locale è vivace e accogliente, favorendo un ambiente ideale per sviluppare relazioni professionali e sociali. Investire in questo locale commerciale significa non solo acquisire uno spazio, ma entrare a far parte di un contesto ricco di opportunità. Questo immobile offre la possibilità di progettare il proprio futuro professionale in un'area in crescita, con tutte le comodità a portata di mano per un lifestyle equilibrato e soddisfacente.

Dotazioni

94 m²

6 locali

4 bagni

Buono

Multipiano

Mappa

via vittorio emanuele 310, Biancavilla (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

5.600 €

Importo del mutuo

22.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.