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Locale commerciale in vendita a Catania, Centro Storico

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Locale commerciale in vendita a Catania, Centro Storico

129.000 €

Locale commerciale in vendita a Catania, Centro Storico

Via Garibaldi, Catania, 95100 (Catania)

Rif. 30721026-508
134.000 €
129.000 €
CommercialRibassato
120 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Bottega commerciale in Via Garibaldi 235 - Catania

In Via Garibaldi 235, Catania, presentiamo in vendita una bottega commerciale di circa 120 mq, posta direttamente su strada e caratterizzata da tre ampi punti luce, che garantiscono ottima visibilità e luminosità agli ambienti.

L'immobile si sviluppa principalmente in un unico ampio ambiente, in parte soppalcato, offrendo una configurazione versatile e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali o professionali.

La proprietà dispone inoltre di disimpegno, antibagno e bagno ed è completata da un cortile adiacente, particolarmente interessante in quanto può essere utilizzato sia come spazio esterno a servizio dell'attività, sia come area privata per il posteggio di autoveicoli.

La bottega si presenta in ottime condizioni interne, pronta per essere utilizzata senza necessità di importanti interventi di ristrutturazione.

Superficie: circa 120 mq
Piano: piano strada
Vetrine/punti luce: 3
Cortile adiacente: utilizzabile come spazio esterno o posteggio
Bagno: presente, con antibagno
Soppalco: presente
Categoria catastale: C/1

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un locale commerciale spazioso, funzionale e immediatamente utilizzabile, con la comodità di uno spazio esterno privato e la visibilità garantita dalla posizione su strada.

Perché comprare un bilocale in zona Centro Storico

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nel cuore pulsante del Centro Storico di Catania. Con una superficie di 120 mq, l'immobile offre ampi spazi, perfetti per ospitare diverse tipologie di attività commerciali. La luminosità degli ambienti, accentuata dalla posizione al sesto piano, consente di creare un'atmosfera accogliente e invitante, ideale per attrarre clienti e visitatori. La posizione strategica nel Centro Storico garantisce un'ottima visibilità, essendo circondato da storici monumenti, negozi, ristoranti e caffè. La zona è ben servita dai mezzi di trasporto pubblici, facilitando l'accesso non solo ai residenti, ma anche ai turisti che affollano la città. Inoltre, la presenza di scuole e servizi nelle vicinanze rende questo locale ancora più appetibile per chi desidera integrarlo all'interno di un contesto vivace e dinamico. Scegliere questo locale commerciale significa non solo investire in un immobile dal buon stato di conservazione, ma anche entrare a far parte di un ambiente stimolante e in continua evoluzione. La possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze offre un ulteriore vantaggio per coloro che desiderano avviare o espandere la propria attività. In sintesi, questo locale rappresenta una scelta intelligente per chi cerca un'opportunità d'affari in una delle zone più affascinanti e storiche della città.

Dotazioni

120 m²
2 locali
1 bagno
Buono
Piano terra

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

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Via Garibaldi, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

25.800 €

Importo del mutuo

103.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.