

Locale commerciale in vendita a Caltagirone
Via Ex Matrice 93
Bottega commerciale in Via Garibaldi 235 – Catania
In Via Garibaldi 235, Catania, presentiamo in vendita una bottega commerciale di circa 120 mq, posta direttamente su strada e caratterizzata da tre ampi punti luce, che garantiscono ottima visibilità e luminosità agli ambienti.
L'immobile si sviluppa principalmente in un unico ampio ambiente, in parte soppalcato, offrendo una configurazione versatile e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali o professionali.
La proprietà dispone inoltre di disimpegno, antibagno e bagno ed è completata da un cortile adiacente, particolarmente interessante in quanto può essere utilizzato sia come spazio esterno a servizio dell'attività, sia come area privata per il posteggio di autoveicoli.
La bottega si presenta in ottime condizioni interne, pronta per essere utilizzata senza necessità di importanti interventi di ristrutturazione.
Superficie: circa 120 mq
Piano: piano strada
Vetrine/punti luce: 3
Cortile adiacente: utilizzabile come spazio esterno o posteggio
Bagno: presente, con antibagno
Soppalco: presente
Categoria catastale: C/1
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un locale commerciale spazioso, funzionale e immediatamente utilizzabile, con la comodità di uno spazio esterno privato e la visibilità garantita dalla posizione su strada.
Situato nel cuore pulsante del centro storico di Catania, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per investitori e imprenditori in cerca di uno spazio versatile e ben posizionato. Con una superficie di 120 mq, l'immobile offre ampi spazi che possono essere adattati a diverse esigenze, garantendo così massima flessibilità per qualunque attività commerciale. Grazie al suo stato buono, il locale si presta a essere immediatamente operativo, consentendo di avviare il proprio business senza lunghe attese per ristrutturazioni. Un altro punto di forza è la posizione strategica: il centro storico di Catania è un'area ricca di storia e cultura, frequentata sia da residenti che da turisti. La vicinanza a punti di interesse, ristoranti, negozi e servizi rende questo locale un eccellente punto di riferimento per chiunque desideri sviluppare una nuova attività. Inoltre, la presenza di mezzi pubblici nelle immediate vicinanze facilita l'accesso al locale, aumentando così il potenziale di clientela. La zona offre anche un ambiente vivace e dinamico, ideale per chi cerca uno stile di vita attivo e stimolante. Il centro storico è un luogo dove storia e modernità si intrecciano, rendendolo non solo un'ottima scelta per gli affari, ma anche un contesto piacevole in cui lavorare e vivere. Investire in questo locale commerciale significa inserirsi in un tessuto sociale ricco di opportunità, nonché contribuire alla valorizzazione di un'area storicamente significativa. Non è solo un locale, ma una porta aperta verso il futuro, in una città che continua a crescere e a sorprendere.
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Via Garibaldi 235-237, Catania (Catania)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
25.800 €
Importo del mutuo
103.200 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.