Descrizione

L'immobile

Splendido Locale Commerciale nel Cuore Storico di Catania – Piazza Machiavelli (Piazza Cosma e Damiano)

Opportunità imperdibile per ristoratori e investitori! Nel cuore pulsante del centro storico di Catania, in una delle zone a maggiore vocazione turistica e gastronomica tra Via Plebiscito e Via Vittorio Emanuele, presentiamo la vendita di una caratteristica bottega situata sulla suggestiva Piazza Machiavelli (storicamente nota ai catanesi come Piazza Cosma e Damiano).

L'immobile, posizionato al piano sottostrada, gode di un fascino autentico e di un'atmosfera accogliente, elementi che hanno decretato il successo dell'attività di ristorazione ( trattoria) che ha ospitato con eccellenti risultati nel triennio precedente.

La proprietà vanta due accessi separati:

Ingresso Principale da Via Pozzo Mulino 89: Perfetto per accogliere i clienti e dare massima visibilità e prestigio al locale.
Ingresso di Servizio da Vicolo Croce 6: Una soluzione ideale per il carico/scarico merci, per i fornitori o come accesso riservato per il personale, garantendo la massima funzionalità senza interferire con la sala.
Superficie :Il locale destinato al servizio al pubblico si estende su 64 mq (Categoria C/1), ottimamente distribuiti e completi di angolo bar, zona guardaroba e 3 servizi igienici a norma.
Cucina indipendente: Annessa al locale si trova una comoda zona cucina di 23 mq (Categoria A/5).
Gli impianti sono certificati. Il locale necessita solo di una ristrutturazione non invasiva e di personalizzazione, ideale per riportarlo rapidamente al suo massimo splendore e riaprire le porte al pubblico in tempi record.
La bottega viene venduta parzialmente arredata, comprensiva di tavoli, sedie, stoviglie e cucina completa di attrezzature essenziali, permettendo un avvio immediato .

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera investire nella rinomata tradizione culinaria catanese, inserendosi in un contesto , fascino storico e tradizione.

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel cuore di Catania.

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Perché comprare un pentalocale in zona Zona centro

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori che desiderano affermarsi nel cuore pulsante di Catania. Con una superficie di 87 mq e 5 locali, la struttura offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze, rendendolo ideale per una varietà di attività, da uffici a negozi. La presenza di 3 bagni è un ulteriore vantaggio che facilita la gestione del locale e migliora l'esperienza dei clienti e del personale. Nonostante lo stato attuale da ristrutturare, questo immobile presenta un grande potenziale di valorizzazione. Grazie alla dotazione di aria condizionata e all'impianto elettrico già installato, è possibile iniziare i lavori di ristrutturazione con una base solida. La presenza di un sistema antincendio contribuisce a garantire un ambiente sicuro per ogni tipo di attività. La posizione centrale è uno dei principali punti di forza di questo locale. Situato in una zona ben servita, permette un facile accesso a mezzi pubblici e a tutti i servizi necessari, come negozi, ristoranti e scuole. La vivace vita di quartiere, caratterizzata da eventi culturali e commerciali, offre un'ottima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. Acquistare questo locale significa non solo investire in un immobile, ma anche entrare a far parte di un contesto dinamico e stimolante, dove è possibile sviluppare un'attività commerciale in una delle città più affascinanti d'Italia. È un'opportunità da non perdere per chi desidera avviare un progetto imprenditoriale in una location strategica.

Dotazioni

87 m²

5 locali

3 bagni

Da Ristrutturare

Interrato

Mappa

Via Pozzo Mulino 89, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

22.000 €

Importo del mutuo

88.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.