Descrizione

L'immobile

Splendido Locale Commerciale nel Cuore Storico di Catania – Piazza Machiavelli (Piazza Cosma e Damiano)

Opportunità imperdibile per ristoratori e investitori! Nel cuore pulsante del centro storico di Catania, in una delle zone a maggiore vocazione turistica e gastronomica tra Via Plebiscito e Via Vittorio Emanuele, presentiamo la vendita di una caratteristica bottega situata sulla suggestiva Piazza Machiavelli (storicamente nota ai catanesi come Piazza Cosma e Damiano).

L'immobile, posizionato al piano sottostrada, gode di un fascino autentico e di un'atmosfera accogliente, elementi che hanno decretato il successo dell'attività di ristorazione ( trattoria) che ha ospitato con eccellenti risultati nel triennio precedente.

La proprietà vanta due accessi separati:

Ingresso Principale da Via Pozzo Mulino 89: Perfetto per accogliere i clienti e dare massima visibilità e prestigio al locale.
Ingresso di Servizio da Vicolo Croce 6: Una soluzione ideale per il carico/scarico merci, per i fornitori o come accesso riservato per il personale, garantendo la massima funzionalità senza interferire con la sala.
Superficie :Il locale destinato al servizio al pubblico si estende su 64 mq (Categoria C/1), ottimamente distribuiti e completi di angolo bar, zona guardaroba e 3 servizi igienici a norma.
Cucina indipendente: Annessa al locale si trova una comoda zona cucina di 23 mq (Categoria A/5).
Gli impianti sono certificati. Il locale necessita solo di una ristrutturazione non invasiva e di personalizzazione, ideale per riportarlo rapidamente al suo massimo splendore e riaprire le porte al pubblico in tempi record.
La bottega viene venduta parzialmente arredata, comprensiva di tavoli, sedie, stoviglie e cucina completa di attrezzature essenziali, permettendo un avvio immediato .

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera investire nella rinomata tradizione culinaria catanese, inserendosi in un contesto , fascino storico e tradizione.

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel cuore di Catania.

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Perché comprare un pentalocale in zona Zona centro

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Catania, nella zona centrale, ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività. Con una superficie di 87 mq distribuiti su cinque locali, l'immobile offre ampi spazi da personalizzare secondo le esigenze del futuro proprietario. La possibilità di ristrutturazione consente di trasformare il locale in un ambiente moderno e funzionale, garantendo così il massimo ritorno sull'investimento. La luminosità degli spazi, grazie alla loro posizione al terzo piano, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per attrarre clienti. Inoltre, la presenza di tre bagni è un vantaggio significativo, in quanto offre comodità sia per il personale che per i visitatori. La posizione centrale di questo locale è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da trasporti pubblici, rendendo facile l'accesso per clienti e fornitori. I numerosi servizi nelle vicinanze, tra cui ristoranti, negozi e scuole, creano un vivace ambiente commerciale, ideale per ogni tipo di attività. Gli spazi verdi limitrofi offrono anche un'opzione di svago per i clienti e i dipendenti. Acquistare questo locale non significa solo investire in un immobile, ma anche nella creazione di uno stile di vita dinamico, immerso nella vitalità del centro città. La combinazione di un'ottima posizione, spazi da personalizzare a piacimento e la versatilità del locale fanno di questa proprietà una scelta intelligente per chi cerca di avviare un'attività in un contesto in continua crescita.

Dotazioni

87 m²

5 locali

3 bagni

Da Ristrutturare

Piano 3

Mappa

Via Pozzo Mulino, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

22.000 €

Importo del mutuo

88.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.