Descrizione

L'immobile

Presentiamo in vendita un locale commerciale di 96 metri quadri situato a Gravina di Catania, in una zona strategica e di forte passaggio.
Attualmente lo spazio è libero al rogito, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Il locale si trova al piano seminterrato, ma gode di buona luminosità grazie alla presenza luce naturale che filtra dalle grate sulla strada.
Lo spazio è in buono stato e presenta un layout flessibile, che permette di realizzare diverse tipologie di attività commerciali.
Il locale è dotato di impianto elettrico e di riscaldamento autonomo, garantendo così un alto livello di comfort.
Inoltre, grazie alla sua posizione e alla presenza di ampie vetrine, offre una grande visibilità e possibilità di pubblicità per qualsiasi tipo di attività. Per quanto riguarda i servizi, il locale è situato in una zona ben servita da mezzi pubblici e con la presenza di parcheggi nelle vicinanze.
Inoltre, la sua posizione centrale lo rende facilmente raggiungibile per clienti e fornitori. In sintesi, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare la propria presenza sul territorio di Gravina di Catania.
La sua posizione strategica, il buono stato e la flessibilità degli spazi lo rendono un'opzione ideale per chi cerca un'immobile di qualità e dalle ottime potenzialità commerciali.

Perché comprare un monolocale a Gravina di Catania

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita come Gravina di Catania. Con una superficie di 96 mq, dispone di ampi spazi che possono essere facilmente adattati alle diverse esigenze professionali. La luminosità naturale che penetra attraverso le finestre rende l'ambiente accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti e migliorare la produttività. Situato al quarto piano, il locale offre un'ottima visibilità e accessibilità, grazie alla presenza di ascensori e altre dotazioni moderne. Lo stato di conservazione è buono, permettendo di avviare l'attività senza necessità di interventi strutturali significativi. Inoltre, la proprietà include un box/garage, un vantaggio non trascurabile in una zona dove il parcheggio può essere problematico. La posizione del locale è strategica: Gravina di Catania è ben collegata con i principali mezzi di trasporto, facilitando l'accesso sia per i clienti che per i fornitori. La presenza di scuole, negozi e servizi nelle immediate vicinanze contribuisce a creare un contesto dinamico e vivace, perfetto per chi desidera avviare un'attività commerciale. Investire in questo locale significa non solo acquisire uno spazio, ma entrare a far parte di una comunità in espansione, che offre un'ottima qualità della vita e opportunità di crescita. La zona è ideale per chi cerca un ambiente stimolante e ricco di potenzialità, con la comodità di avere tutto a portata di mano.

Dotazioni

96 m²

1 locale

1 bagno

Buono

Piano 4

Mappa

Via Federico de Roberto, Gravina di Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

26.000 €

Importo del mutuo

104.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.