

Locale commerciale in vendita a Misterbianco
VIA G.MATTEOTTI 343
Locale commerciale in vendita – Categoria catastale C/1
Si vende un locale commerciale categoria catastale C/1, ubicato a Misterbianco, in Via delle Rose n. 5/5-A, con comodo accesso diretto dalla strada e ottima visibilità.
L'immobile è attualmente adibito a studio medico e si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi significativi.
Gli spazi interni sono composti da tre ampi ambienti, organizzati mediante eleganti pareti divisorie in vetro satinato che garantiscono funzionalità, luminosità e riservatezza. Completano la proprietà un bagno e un pratico ripostiglio.
Punto di forza dell'immobile è l'ampia area esterna esclusiva di circa 150 mq, attualmente adibita a parcheggio, ideale per clienti, professionisti o dipendenti.
La distribuzione degli spazi e la posizione rendono il locale particolarmente adatto a studi professionali, attività sanitarie, uffici o attività commerciali che necessitano di facilità di accesso e disponibilità di parcheggio.
Caratteristiche principali:
Categoria catastale C/1;
Accesso diretto su strada;
Tre ampi locali;
Pareti divisorie in vetro satinato;
Bagno e ripostiglio;
Ottime condizioni;
Area esterna di circa 150 mq adibita a parcheggio;
Attualmente utilizzato come studio medico.
Situato nel cuore di Misterbianco, questo locale commerciale rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera investire in una zona in crescita. Con i suoi 95 mq, il locale è stato recentemente ristrutturato, offrendo un ambiente fresco e accogliente, ideale per una varietà di attività commerciali. La disposizione in tre locali consente di organizzare gli spazi in modo funzionale, garantendo massima versatilità per ogni esigenza. La posizione strategica del locale è un ulteriore punto di forza. Misterbianco è ben servita da una rete di trasporti pubblici efficienti, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Inoltre, la presenza di numerosi servizi nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e strutture pubbliche, contribuisce a rendere questa area vivace e dinamica, attirando un flusso costante di potenziali clienti. Il locale è dotato di riscaldamento climatizzato, garantendo un comfort ottimale per chi vi lavora e per i clienti. L'assenza di dotazioni extra permette di personalizzare gli spazi in base alle proprie necessità, rendendo questo immobile una tela bianca perfetta per realizzare il proprio progetto imprenditoriale. Acquistare questo locale commerciale significa non solo investire in un immobile ristrutturato e pronto per l'uso, ma anche entrare a far parte di una comunità in espansione, dove il potenziale di crescita è palpabile. La posizione, unita alla qualità degli spazi, offre un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in un contesto favorevole.
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via delle rose 5/-5A, Misterbianco (Catania)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
27.000 €
Importo del mutuo
108.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.