

Locale commerciale in vendita a San Gregorio di Catania
PIAZZA REGINA MARGHERITA
Locale commerciale in vendita – Categoria catastale C/1
Si vende un locale commerciale categoria catastale C/1, ubicato a Misterbianco, in Via delle Rose n. 5/5-A, con comodo accesso diretto dalla strada e ottima visibilità.
L'immobile è attualmente adibito a studio medico e si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi significativi.
Gli spazi interni sono composti da tre ampi ambienti, organizzati mediante eleganti pareti divisorie in vetro satinato che garantiscono funzionalità, luminosità e riservatezza. Completano la proprietà un bagno e un pratico ripostiglio.
Punto di forza dell'immobile è l'ampia area esterna esclusiva di circa 150 mq, attualmente adibita a parcheggio, ideale per clienti, professionisti o dipendenti.
La distribuzione degli spazi e la posizione rendono il locale particolarmente adatto a studi professionali, attività sanitarie, uffici o attività commerciali che necessitano di facilità di accesso e disponibilità di parcheggio.
Caratteristiche principali:
Categoria catastale C/1;
Accesso diretto su strada;
Tre ampi locali;
Pareti divisorie in vetro satinato;
Bagno e ripostiglio;
Ottime condizioni;
Area esterna di circa 150 mq adibita a parcheggio;
Attualmente utilizzato come studio medico.
Situato nel cuore di Misterbianco, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in forte espansione. Con una superficie di 95 mq, il locale è stato recentemente ristrutturato, garantendo uno stato impeccabile e pronto per accogliere qualsiasi tipo di attività commerciale. Gli spazi ben distribuiti si prestano a molteplici utilizzi, rendendo questo immobile versatile e adattabile alle esigenze specifiche di ogni imprenditore. La luminosità degli ambienti, grazie a finestre ben posizionate, conferisce un'atmosfera accogliente e professionale, ideale per attrarre clienti e favorire un’esperienza positiva. Situato al sesto piano, il locale offre una vista panoramica che può essere un valore aggiunto per chi desidera un ambiente di lavoro stimolante e ispiratore. La posizione strategica di Misterbianco non è da sottovalutare. L'area è ben servita da trasporti pubblici e ha una rete di servizi locali, tra cui negozi, ristoranti e scuole, che la rendono particolarmente attrattiva. La vicinanza a zone verdi contribuisce a un ambiente di lavoro piacevole, offrendo la possibilità di pause rigeneranti. Acquistare questo locale commerciale significa non solo fare un buon investimento, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita. La possibilità di avere un'attività in un contesto vivace e ben collegato rappresenta un vantaggio significativo per chi cerca di affermarsi nel mercato. La combinazione di un immobile ristrutturato, una posizione centrale e una buona visibilità rende questa offerta unica nel suo genere.
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via delle rose, Misterbianco (Catania)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
27.000 €
Importo del mutuo
108.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.