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Locale commerciale in vendita a Sant'Agata li Battiati

Edificio all'aperto
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Locale commerciale in vendita a Sant'Agata li Battiati

115.000 €

Locale commerciale in vendita a Sant'Agata li Battiati

Via Luigi Pirandello, Sant'Agata li Battiati, 95056 (Catania)

Rif. 30721072-269
115.000 €
CommercialRibassato
92 mq3 locali1 bagno4° piano

Descrizione

L'immobile

Occasione più unica che rara la vendita di un locale commerciale categoria C/3 (laboratori per arti e mestieri) con documenti in regola per essere acquistato anche tramite C.R.I.A.S. con tassi agevolati, posto in zona centrale e ben servita da altre attività commerciali a Sant'Agata Li Battiati.

L'immobile in oggetto si trova al piano seminterrato di una palazzina, ampie vetrate garantiscono luce naturale ed è servita da ingresso carrabile comune con altri due locali ( poco utilizzati ) e di un'ampia scala adiacente l'immobile per uso privato.

La sua superficie interna è di circa 90 mq tutta su un unico livello.

Allo stato attuale il locale è diviso in ingresso su ampio disimpegno e ufficio a seguire, un'ampia zona lavorativa, una camera di circa 16 mq usata come ampio deposito, bagno con doccia e zona spogliatoi; tutte le divisioni interne sono fatte in alluminio o cartongesso, quindi il locale è facilmente predisposto per essere rimodulato secondo le proprie esigenze.

Perché comprare un trilocale a Sant'Agata li Battiati

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita come Sant'Agata li Battiati. Con una superficie di 92 mq suddivisi in tre locali, il locale offre spazi generosi e versatili, perfetti per diverse attività commerciali o per essere trasformati in uffici moderni. La luminosità naturale, garantita dalla posizione al quarto piano, contribuisce a creare un ambiente accogliente e stimolante. La struttura è in buono stato e dispone di un box/garage, un vantaggio non indifferente per la gestione logistica di un'attività e per la comodità dei clienti. La presenza di un giardino circostante rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno dove poter rilassarsi o organizzare eventi. La posizione del locale è strategica: Sant'Agata li Battiati è un comune in forte espansione, ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione. La vicinanza a scuole, negozi, e aree verdi rende l'area particolarmente attrattiva per famiglie e professionisti. Inoltre, la presenza di mezzi pubblici facilita l'accesso da e verso il centro città, rendendo l'ubicazione ideale per chi desidera unire comodità e funzionalità. Acquistare questo locale significa non solo investire in un immobile, ma anche in uno stile di vita dinamico e conviviale, dove è possibile vivere e lavorare in un contesto ricco di opportunità. Non lasciarsi sfuggire questa occasione, il mercato immobiliare di Sant'Agata li Battiati continua a crescere e rappresenta una scelta sicura per il futuro.

Dotazioni

92 m²
3 locali
1 bagno
Buono
Piano 4

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

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Via Luigi Pirandello, Sant'Agata li Battiati (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

23.000 €

Importo del mutuo

92.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.