Descrizione

L'immobile

LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO DI 90 MQ IN POSIZIONE ANGOLARE – ALTA VISIBILITÀ

Un immobile che unisce posizione strategica, massima visibilità e ristrutturazione di qualità: un'ottima opportunità sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi cerca un investimento di sicuro interesse. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Nel cuore di Viale Tica, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale categoria C/3 di circa 90 mq, completamente ristrutturato e pronto all'uso.

Il punto di forza dell'immobile è la sua strategica posizione angolare, valorizzata da quattro ampie vetrine su strada che garantiscono un'eccellente visibilità, grande luminosità e un forte impatto commerciale, ideale per qualsiasi attività che desideri distinguersi.

Gli spazi interni sono distribuiti in un ampio ambiente principale, un secondo vano riservato, bagno con accesso per persone con disabilità, lavanderia e locali funzionali. L'assenza di barriere architettoniche rende l'immobile accessibile e conforme alle esigenze di una clientela ampia.

La recente ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione alla qualità e alla sicurezza: il locale dispone di impianto elettrico certificato, impianti a norma, allaccio al metano, impianto di allarme, vetrine antisfondamento e soffitti soppalcabili, caratteristiche che ne aumentano funzionalità e valore.

Attualmente adibito a salone di parrucchiere con nove postazioni e cabina privata, offre la possibilità di avere l'arredamento compreso nel prezzo. Grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, si presta facilmente a molteplici destinazioni d'uso: studi professionali, showroom, centro estetico, attività commerciali, sanitarie o servizi.

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: inserito in una zona ad alta densità abitativa, servita dai mezzi pubblici e circondata da scuole, banche, uffici postali e numerose attività commerciali, il locale beneficia di un costante passaggio pedonale e veicolare.

Classe Energetica: F

Perché comprare un quadrilocale in zona Tica-tisia

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in continua crescita come Tica-tisia, Siracusa. Con una superficie di 90 mq, distribuiti su 4 locali ben progettati, il locale è perfetto per diverse attività commerciali, dal negozio al centro servizi. La luminosità degli spazi, garantita da ampie finestre, crea un ambiente accogliente e stimolante per clienti e collaboratori. La proprietà si trova al sesto piano di un edificio moderno, dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, assicurando comfort in ogni stagione. Lo stato di manutenzione è ottimo, rendendo l'immobile immediatamente fruibile e senza necessità di interventi preliminari. Inoltre, sono presenti impianti di sicurezza, tra cui un sistema antincendio e un impianto elettrico a norma, che garantiscono un'operatività sicura e conforme alle normative vigenti. La posizione del locale è strategica: Tica-tisia è ben servita dai mezzi pubblici e offre una varietà di servizi nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e scuole. Questo facilita l’accesso per clienti e dipendenti, contribuendo a rendere l'attività commerciale più visibile e frequentata. Le aree verdi circostanti offrono un piacevole spazio di relax, ideale per una pausa o per incontri informali. Acquistare questo locale commerciale significa investire in un futuro prospero, assicurando visibilità e accessibilità, senza rinunciare al comfort e alla sicurezza. Non è solo un immobile, ma una base solida per realizzare le proprie ambizioni professionali.

Dotazioni

90 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

Siracusa (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

30.000 €

Importo del mutuo

120.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.