Descrizione

L'immobile

LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO DI 90 MQ IN POSIZIONE ANGOLARE – ALTA VISIBILITÀ

Un immobile che unisce posizione strategica, massima visibilità e ristrutturazione di qualità: un'ottima opportunità sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi cerca un investimento di sicuro interesse. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Nel cuore di Viale Tica, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale categoria C/3 di circa 90 mq, completamente ristrutturato e pronto all'uso.

Il punto di forza dell'immobile è la sua strategica posizione angolare, valorizzata da quattro ampie vetrine su strada che garantiscono un'eccellente visibilità, grande luminosità e un forte impatto commerciale, ideale per qualsiasi attività che desideri distinguersi.

Gli spazi interni sono distribuiti in un ampio ambiente principale, un secondo vano riservato, bagno con accesso per persone con disabilità, lavanderia e locali funzionali. L'assenza di barriere architettoniche rende l'immobile accessibile e conforme alle esigenze di una clientela ampia.

La recente ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione alla qualità e alla sicurezza: il locale dispone di impianto elettrico certificato, impianti a norma, allaccio al metano, impianto di allarme, vetrine antisfondamento e soffitti soppalcabili, caratteristiche che ne aumentano funzionalità e valore.

Attualmente adibito a salone di parrucchiere con nove postazioni e cabina privata, offre la possibilità di avere l'arredamento compreso nel prezzo. Grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, si presta facilmente a molteplici destinazioni d'uso: studi professionali, showroom, centro estetico, attività commerciali, sanitarie o servizi.

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: inserito in una zona ad alta densità abitativa, servita dai mezzi pubblici e circondata da scuole, banche, uffici postali e numerose attività commerciali, il locale beneficia di un costante passaggio pedonale e veicolare.

Classe Energetica: F

Perché comprare un quadrilocale in zona Tica-tisia

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area strategica di Siracusa, precisamente nel quartiere Tica-Tisia. Con una superficie di 90 mq, suddivisi in quattro locali e dotato di due bagni, l'immobile si presenta in stato ottimo, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori lavori. La presenza dell'aria condizionata e del riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, rendendo il locale ideale per diverse attività. La posizione del locale è un ulteriore punto di forza. Tica-Tisia è una zona vivace e ben servita, con accesso facile ai principali mezzi di trasporto e a tutte le comodità necessarie, come negozi, ristoranti e servizi pubblici. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre anche momenti di relax e svago, contribuendo a un ambiente di lavoro piacevole. Inoltre, la vicinanza a scuole e istituzioni rende questo locale adatto anche per attività rivolte a un pubblico familiare. Acquistare questo locale significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche adottare uno stile di vita dinamico e connesso, dove ogni necessità è a portata di mano. Che si tratti di avviare una nuova attività o espandere un business esistente, questo spazio offre la versatilità necessaria per soddisfare le diverse esigenze imprenditoriali. Non perdere l'opportunità di far parte di un'area in continua crescita e di sfruttare i vantaggi di un investimento sicuro e strategico.

Dotazioni

90 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

Siracusa (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.000 €

Importo del mutuo

116.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.