Descrizione

L'immobile

LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO IN VENDITA – VIALE ZECCHINO – In Viale Zecchino, una delle zone più commerciali, servite e dinamiche della città, presentiamo in vendita un locale commerciale di 88 m², completamente ristrutturato e pronto per essere allestito secondo le proprie esigenze. L’immobile si distingue per la grande vetrina su strada, che assicura massima visibilità e un forte impatto estetico, ideale per qualsiasi attività che necessiti di un’importante presenza su strada. Il vero valore aggiunto è l’altezza interna di 4,82 metri, un elemento raro e altamente sfruttabile: possibilità di realizzare soppalco strutturale, ampliando la superficie fruibile; ideale per showroom, studi professionali, vendita al dettaglio, attività di servizi, laboratori leggeri; perfetto anche come investimento, grazie alla posizione ad alta domanda commerciale. Caratteristiche principali 88 m² ristrutturati (impianti nuovi e conformi) Altezza interna 4,82 m con possibilità di soppalco Ampia vetrina su Viale Zecchino Zona ricca di attività, servizi e parcheggi Massima visibilità e forte passaggio pedonale e veicolare Ideale per qualsiasi tipologia di attività o investimento commerciale Se sei alla ricerca di un locale commerciale con alta visibilità, pronto all’uso e con un potenziale verticale unico nella zona, questo immobile merita una visita dal vivo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: saremo lieti di accompagnarti nella valutazione degli spazi e delle possibili configurazioni in base alla tua attività.

Perché comprare un monolocale in zona Zecchino

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile situato nel cuore di Siracusa, precisamente nella rinomata zona di Zecchino. Con una superficie di 88 mq, questo spazio offre ampie possibilità di utilizzo, adattandosi perfettamente a diverse tipologie di attività, da negozi a uffici. La posizione strategica al sesto piano non solo garantisce una vista panoramica sulla città, ma assicura anche una notevole luminosità, creando un ambiente favorevole per attrarre clienti e collaboratori. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali. La presenza di un giardino e un box/garage aggiunge valore, offrendo uno spazio esterno per momenti di relax o per eventi, e la comodità di un parcheggio privato per i clienti. Questi elementi rappresentano un vantaggio competitivo significativo, soprattutto in un contesto urbano dove la ricerca di spazi verdi e parcheggi è sempre più vitale. In termini di posizione, Zecchino è un'area ben servita, con accesso a numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti, e strutture pubbliche. La vicinanza ai mezzi di trasporto rende questo locale facilmente raggiungibile, incrementando il flusso di potenziali clienti. La presenza di scuole e spazi verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente vivibile e dinamico, ideale per chi desidera sviluppare un'attività commerciale in un contesto fiorente. Scegliere questo locale commerciale significa investire in un futuro prospero e in un'ottima qualità della vita, grazie a un ambiente stimolante e ben collegato.

Dotazioni

88 m²

1 locale

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Siracusa (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

16.400 €

Importo del mutuo

65.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.