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Locale commerciale in vendita a Varese, Centro

398.000 €

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Locale commerciale in vendita a Varese, Centro

Via Delle Medaglie D' Oro 9, Varese (Varese)

Rif. 21761048-123

398.000 €

Commercial

900 mq1 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

AMPIO SPAZIO COMMERCIALE CON MAGAZZINO E NEGOZIO- VIA MEDAGLIE D'ORO VARESE. Varese centro, in Via Medaglie d'Oro, proponiamo ampio immobile commerciale di circa 900 mq totali, composto da negozio fronte strada di circa 65 mq con vetrina e ulteriore area retrostante di circa 95 mq. La restante superficie è composta da ampi spazi coperti, tra loro collegati, adibiti a magazzino e deposito, con altezza interna di 6,40 metri, facilmente accessibili tramite ingresso carraio privato. La combinazione tra ampia superficie, presenza di vetrina su strada e spazi funzionali, rende l'immobile particolarmente adatto a diverse tipologie di business che necessitano sia di visibilità che di operatività. Questa soluzione estremamente versatile e rara nel suo genere è perfetta per: - Showroom - Attività commerciali - Laboratorio/artigianato - Deposito con vendita diretta - Attività logistiche e operative Più nello specifico le caratteristiche spaziali principali ed importanti dell'immobile sono: - Ampio ingresso carraio indipendente - Grande cortile coperto interno, spazioso e funzionale, ideale per carico/scarico merci, parcheggio o movimentazione merci. - Ampia zona magazzino/deposito - Locale negozio con vetrina - Ulteriore retro negozio espositivo in area contigua retrostante -Due uffici - Servizi igienici - Ambienti luminosi con finestre e luce naturale - Impianto elettrico e illuminazione già installati - Spazi versatili e facilmente adattabili alle diverse esigenze lavorative Posizione in Via Medagle d'Oro che garantisce: - ottimi collegamenti - comodità per clienti, fornitori - facilita per attività operative.

Perché comprare un monolocale in zona Centro

Questo locale commerciale situato nel cuore di Varese rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in continua crescita. Con una superficie di 900 mq, il locale offre spazi ampi e versatili, che si prestano a molteplici utilizzi, da attività commerciali a studi professionali. La luminosità degli ambienti, unita a un buon stato di manutenzione, consente di avviare immediatamente l'attività senza necessità di lavori invasivi. La posizione centrale è uno dei punti di forza principali di questo immobile. Situato in una zona ben servita, il locale è facilmente raggiungibile grazie alla presenza di diverse fermate dei mezzi pubblici e alla vicinanza alle principali arterie stradali. Inoltre, la zona offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture pubbliche, rendendo l'area vivace e dinamica. La presenza di istituti scolastici nelle vicinanze è un ulteriore vantaggio, attirando una clientela diversificata e garantendo un flusso costante di potenziali clienti. Acquistare questo locale significa non solo investire in un immobile, ma anche in uno stile di vita che favorisce l'interazione e la convivialità. La zona è caratterizzata da una comunità attiva, che offre eventi culturali e opportunità di networking. Inoltre, la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze consente di creare un ambiente di lavoro stimolante e accogliente. In sintesi, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile ampio, ben posizionato e pronto per accogliere nuove idee imprenditoriali.

Dotazioni

900 m²

1 locale

2 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

Via Delle Medaglie D' Oro 9, Varese (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.600 €

Importo del mutuo

318.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.