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Negozio in vendita a Catania, Zona semicentro

Edificio all'aperto
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Negozio in vendita a Catania, Zona semicentro

59.000 €

Negozio in vendita a Catania, Zona semicentro

VIA ANTONIO SANTANGELO FULCI, Catania, 95100 (Catania)

Rif. 30721146-4172
59.000 €
Commercial
50 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Catania – Locale commerciale C/1 in zona centrale Presentiamo a Catania, in Via Antonio Santangelo Fulci n. 63, un locale commerciale categoria C/1 di circa 50 mq situato al piano terra. L’immobile dispone di una vetrina su strada che garantisce ottima visibilità e luminosità, con accesso diretto al primo ambiente. Internamente si sviluppa in due stanze ben distribuite, oltre a un bagno, e presenta nella parte posteriore una porta con affaccio su cortile condominiale. La zona è centrale, servita e caratterizzata da un’elevata densità abitativa, con numerose attività commerciali già presenti, rendendo il locale particolarmente adatto all’apertura di diverse tipologie di negozi o studi professionali. Interessante anche come investimento: grazie alla forte richiesta nella zona, l’immobile, previa eventuale modifica della destinazione d’uso, potrebbe essere convertito in garage, soluzione attualmente molto richiesta e carente nel quartiere. Ottima opportunità sia per utilizzo diretto che per investimento.

Perché comprare un bilocale in zona Zona semicentro

Questo negozio situato nel semicentro di Catania rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente commerciale versatile e accogliente. Con una superficie di 50 mq, l'immobile è ben distribuito su due locali, offrendo ampie possibilità di utilizzo, sia per attività retail che per uffici. La luminosità naturale che inonda gli spazi, grazie alla sua posizione al sesto piano, contribuisce a creare un'atmosfera vivace e stimolante, ideale per attirare clienti e collaboratori. L'ottimo stato dell'immobile garantisce una rapida operatività, senza la necessità di interventi di ristrutturazione. Inoltre, la presenza di un bagno e la disponibilità di un box/garage rendono questo negozio particolarmente funzionale, rispondendo così a diverse esigenze lavorative. La posizione strategica nel semicentro di Catania non è da sottovalutare: la zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblici, facilitando l'accesso per clienti e dipendenti. Inoltre, nelle immediate vicinanze si possono trovare numerosi servizi, come ristoranti, negozi e aree verdi, che arricchiscono il contesto e contribuiscono a un'esperienza di lavoro più dinamica e piacevole. Acquistare questo immobile significa investire non solo in un luogo di lavoro, ma anche in un'opportunità per sviluppare un'attività in un'area in continua crescita. La qualità della vita che offre, unita alla praticità dei servizi circostanti, rende questo negozio la scelta ideale per chi desidera avviare o espandere il proprio business a Catania.

Dotazioni

50 m²
2 locali
1 bagno
Ottimo
Piano terra

Mappa

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Punti di interesse vicini

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VIA ANTONIO SANTANGELO FULCI, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

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11.800 €

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47.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.