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Stabile in vendita a Siracusa, Ermocrate

Edificio all'aperto
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Stabile in vendita a Siracusa, Ermocrate

1.115.000 €

Stabile in vendita a Siracusa, Ermocrate

via francesco crispi 1, Siracusa, 96100 (Siracusa)

Rif. 33661008-335
1.115.000 €
Commercial
1500 mq50 locali10 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

Stabile terra-cielo misto

INVESTIMENTO IMMOBILIARE NEL CUORE DI SIRACUSA
Cerchi un’opportunità unica nel centro storico di Siracusa?
Questo stabile indipendente di 1.500 mq è la tela perfetta per il tuo prossimo grande progetto.

Posizione Strategica & Turistica

  • Situato tra Via Francesco Crispi e Ronco Ferrovia.
  • A pochi passi da Ortigia, Piazza Duomo e Fonte Aretusa.
  • Vicinissimo alla stazione dei treni e dei bus.
  • Zona ad altissimo flusso pedonale e turistico.

📐 Struttura & Potenzialità

  • Sviluppato su 2 livelli indipendenti.
  • Ristrutturato totalmente (struttura e facciate).
  • Interni da completare in base alle tue esigenze.
  • Già predisposto per l'installazione dell'ascensore.

💼 Il Progetto Approvato Include:

  • 1 o 2 ampi appartamenti residenziali/turistici.
  • 6 locali commerciali al piano terra.
  • 1 locale commerciale dotato di passo carraio.

Prezzo di richiesta: 1.150.000 €

Massima versatilità: ideale come boutique hotel, b&b di lusso, appartamenti di pregio o hub commerciale.

Contattaci in privato per ricevere la planimetria, visionare il progetto o fissare un sopralluogo esclusivo.









Perché comprare un 50 locali in zona Ermocrate

Questo prestigioso stabile situato nel cuore di Siracusa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione di grande valore e versatilità. Con i suoi 1500 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre ben 50 locali, rendendolo ideale per diverse tipologie di utilizzo, come un hotel, una residenza per anziani, o un'agenzia di servizi. La ristrutturazione recente ha conferito alla struttura un'aria moderna e funzionale, garantendo spazi luminosi e accoglienti in ogni ambiente. La posizione centrale di Ermocrate è un ulteriore punto di forza: la zona è ben servita da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e le principali attrazioni turistiche. Inoltre, la presenza di scuole, negozi e servizi di vario genere nelle immediate vicinanze rende questo stabile particolarmente adatto per attività che richiedono un'elevata accessibilità e visibilità. Il contesto urbano di Siracusa, con la sua ricca storia e cultura, offre uno stile di vita dinamico e stimolante. Gli amanti della natura possono godere di parchi e aree verdi, mentre i ristoranti e i locali della zona garantiscono una vivace vita sociale. L'immobile, grazie alla sua ampiezza e alle dotazioni moderne, consente di progettare spazi personalizzati, adattandosi perfettamente alle esigenze di chi desidera investire in un ambiente di lavoro o in una residenza esclusiva. In sintesi, questo stabile non è solo un immobile, ma un'opportunità per dare vita a un progetto ambizioso in una delle città più affascinanti d'Italia.

Dotazioni

1500 m²
50 locali
10 bagni
Ristrutturato
Su due livelli

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

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via francesco crispi 1, Siracusa (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

223.000 €

Importo del mutuo

892.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.