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Terreno edificabile in vendita a Ispica, Santa Maria del Focallo

900.000 €

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Terreno edificabile in vendita a Ispica, Santa Maria del Focallo

C.da Porrello, Ispica, 97014 (Ragusa)

Rif. 40001113-62

900.000 €

45000 mq0 locali0 bagni

Descrizione

L'immobile

ISPICA (RG) SANTA MARIA DEL FOCALLO c.da Porrello

lotto di Terreno edificabile DI 45.000 MQ

RE/MAX presenta in vendita a Ispica (RG) esclusivo lotto di Terreno Edificabile di mq 45.606.48,
in c.da Porrello, distante pochi minuti dalla meravigliosa spiaggia di Santa Maria del Focallo nella SP67 e dal famoso residence turustico Borgo Rio Favara, coordinate maps 36.737065, 14.906213.

CARATTERISTICHE DEL LOTTO - TERRENO EDIFICABILE

Terreno ricadente dell’area CT2 – Insediamenti nella fascia costiera - P.R.G Comune di Ispica

Esatta posizione: 36.737065 14.906213 - c.da Porrello – Ispica (RG)

Superficie complessiva: mq 45.606.48
Superficie edificabile: mq 16.000 circa
Opere di urbanizzazione: mq 16.000 circa

Area per strade: mq 9.081

Area parcheggi: mq 528

Area per viabilità: mq 2.062

Area a verde: mq 456

Aree servizi: mq 1.995

Aree inedificabili: mq 1.863

Area cabina Enel: mq 83

Assenza di vincoli di natura ambientale, paesaggistica, storico architettonica, idrogeologica o di altra natura
Possibilità di realizzare un residence o un villaggio

n. 5 lotti destinati ad attività commerciali a servizio del complesso (aree per attrezzature) con spazio verde di pertinenza esclusiva

n. 23 lotti per villette singole o bifamiliari (in questo caso sarebbero 46 o più unità immobiliari) immerse nella tranquillità del verde privato, dotate di parcheggio privato ed ogni confort.

Convenzione urbanistica stipulata con il Comune di Ispica in data 08.04.2011
Permesso di costruire opere di urbanizzazione del 17.02.2017

PUNTI DI FORZA
- Accesso agevole tramite strada asfaltata;

Zona turistica in crescita e ben servita
Ideale per realizzare un residence o un villaggio
Investimento con ottime prospettive di rivalutazione
Ottima accessibilità e vicinanza al mare e alle spiagge di Santa Maria del Focallo e a località turistiche come Ispica, Modica, Noto, Scicli, Ragusa.

Aeroporto di Comiso distante circa 30 minuti - 40 km.

Aeroporto di Catania distante circa un’ora.

Pozzallo distante circa 5 km – con collegamenti giornalieri su Malta

Marina di Ragusa distante circa 40 km – con collegamenti giornalieri su Malta

Per maggiori informazioni contattami.

Perché comprare un terreno edificabile in zona Santa Maria del Focallo

Situato nel cuore di Santa Maria del Focallo, questo terreno edificabile di 45.000 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona in forte espansione. La dimensione generosa del lotto offre ampie possibilità progettuali, rendendo questo immobile ideale per la realizzazione di un complesso residenziale o per attività commerciali. La versatilità del terreno consente di adattarsi a diverse esigenze e visioni, rendendolo un investimento strategico per il futuro. La posizione è uno dei principali punti di forza di questo terreno. Santa Maria del Focallo è una località apprezzata per la sua bellezza naturale e per le sue spiagge incontaminate, che attirano turisti e residenti tutto l'anno. Inoltre, la zona è ben servita da infrastrutture stradali che facilitano gli spostamenti verso Ispica e altre località limitrofe. La presenza di negozi, ristoranti e servizi essenziali nelle vicinanze arricchisce la qualità della vita, rendendo il soggiorno in questa area estremamente confortevole. Investire in questo terreno significa non solo acquisire un bene immobiliare, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita. Con la possibilità di sviluppare progetti innovativi, la proprietà si presta perfettamente a un lifestyle che unisce tranquillità e opportunità. La scelta di Santa Maria del Focallo è quindi non solo una questione di spazio, ma anche di stile di vita, dove il mare e la natura diventano parte integrante del quotidiano.

Dotazioni

45000 m²

Mappa

C.da Porrello, Ispica (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

180.000 €

Importo del mutuo

720.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.