Descrizione

L'immobile

Lotto di TERRENO AGRICOLO di circa MQ 510.000 - ETTARI 51 + fabbricato
RE/MAX presenta in vendita un lotto di terreno agricolo con fabbricato nel territorio di Acate (RG),
in contrada CASALE snc di circa mq 510.000, 51 ettari.
Esatta posizione:
https://maps.app.goo.gl/2xdjErDQfVZAu2N96
L'Azienda è dotata di fabbricato funzionali all'attività agricola, destinato ad uso abitativo e come deposito/ricovero mezzi agricoli di circa 160 mq, area cortilizia di accesso e manovra, regolarmente accatastato.
L'azienda non ricade in vincoli ambientali (SIC,ZPS).
Il lotto è composto da varie particelle catastali, perlopiù terreni pianeggianti e regolari, ricco di risorse idriche, con impianti agricoli già esistenti, fra cui:
oliveti per la produzione di olive da olio
vigneti per la normale produzione di vino di qualità
seminativo arborato e agrumeto,
pascoli magri
seminativi
altre coltivazioni permanenti
L'azienda possiede diritti PAC per circa € 8.000 e aderisce al protocollo “Agricoltura Integrata” che prevede contributi per circa €12.000 ancora per tre anni.
VIGNETO - DOCG “ Cerasuolo di Vittoria”
L'azienda ha il riconoscimento della DOCG “ Cerasuolo di Vittoria” per i due terzi dei vigneti , nonché la DOC “Sicilia” per tutta la coltura.
OLIVETI - DOP “Monte Iblei. Sottosezione Ippari”.
Per l'olio ha riconosciuta la DOP “Monte Iblei. Sottosezione Ippari”.
RISORSE IDRICHE
Le risorse idriche sono fornite da due pozzi profondi una trentina di metri che assicurano 12 l/sec (720 mc/h) con vasca di accumulo e rilancio di circa 400 mc a servizio dell'attività produttiva.
I pozzi sono regolarmente denunciati al Genio Civile di Ragusa.
FABBRICATO
Fabbricato uso abitativo e deposito di circa 160 mq, area cortilizia di accesso e manovra,.
POSIZIONE
CONTRADA CASALE n. SN - 97011 ACATE (RG)
https://maps.app.goo.gl/2xdjErDQfVZAu2N96
Situato in una posizione strategica, il terreno è facilmente raggiungibile tramite strade provinciali e comunali.
L'accesso ai terreni e al fabbricato avviene tramite trazzera che si diparte, con un brevissimo tratto asfaltato dalla provinciale “Acate Dirillo”, la SP 1, nonché dalla Comunale del “Santissimo” da cui si diparte una trazzera, totalmente interna all'Azienda.
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Dotazioni

510000 m²

Mappa

SP1 snc, Acate (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

196.000 €

Importo del mutuo

784.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.