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Terreno edificabile in vendita a Ragusa, Selvaggio

650.000 €

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Terreno edificabile in vendita a Ragusa, Selvaggio

Sp 25 snc, Ragusa, 97100 (Ragusa)

Rif. 40001077-199

650.000 €

8000 mq0 locali0 bagni

Descrizione

L'immobile

Terreno D3 con progetto approvato sulla SP25 – Opportunità per imprese e investitori a Ragusa

Un progetto già definito, in una posizione strategica per lo sviluppo della tua attività.

RE/MAX presenta in vendita a Ragusa, lungo la SP25, un terreno ricadente in zona produttiva D3, inserito in un contesto caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, artigianali e produttive.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la presenza di un progetto edilizio già approvato, elemento che rende questa proposta particolarmente interessante per aziende e investitori alla ricerca di un'area sulla quale sviluppare un nuovo insediamento commerciale o produttivo.

IL PROGETTO APPROVATO

Il progetto prevede la realizzazione di un complesso articolato su due livelli:

Piano terra

locale commerciale di circa 440 m²;
officina e magazzini per complessivi circa 720 m².

Primo piano

ampia area espositiva di circa 1.120 m².

Una configurazione particolarmente versatile, capace di integrare nello stesso complesso vendita, esposizione, produzione, officina e deposito.

IL TERRENO

Il lotto presenta una superficie complessiva di circa 8.000 m², dei quali circa 4.600 m² risultano utilizzabili.

La restante porzione, pari a circa 3.500 m², dovrà rimanere libera in quanto la relativa cubatura risulta già ceduta al Comune.

UN IMPORTANTE VALORE AGGIUNTO: IL POZZO

All'interno della proprietà è presente un pozzo trivellato autorizzato dal Genio Civile, con una profondità di circa 150 metri.

Una dotazione particolarmente interessante per diverse tipologie di attività produttive e per la gestione degli spazi esterni.

POSIZIONE E POTENZIALITÀ

La collocazione lungo la SP25 rappresenta uno degli elementi qualificanti dell'offerta: il terreno si trova infatti in un'area a vocazione produttiva e commerciale, con collegamenti agevoli e presenza di numerose attività già insediate.

La proprietà può quindi rappresentare una soluzione interessante per imprese commerciali, artigianali, produttive e investitori alla ricerca di un lotto sul quale sviluppare un progetto già impostato.

Caratteristiche principali: zona urbanistica D3 produttiva; progetto edilizio approvato; terreno di circa 8.000 m²; circa 4.600 m² utilizzabili; progetto su due livelli; accesso dalla SP25; pozzo trivellato autorizzato di circa 150 metri.

UN INVESTIMENTO CON UN PROGETTO GIÀ CONCRETO

Non soltanto un terreno, ma una proprietà che dispone già di una precisa ipotesi di sviluppo approvata, con spazi commerciali, espositivi, produttivi e di deposito.

Per approfondire gli aspetti urbanistici e progettuali e verificare la soluzione rispetto alle specifiche esigenze dell'acquirente, sarà possibile confrontarsi direttamente con il tecnico che ha curato il progetto.

Contattaci per ricevere la documentazione disponibile e organizzare un sopralluogo.

Le superfici, le destinazioni e le possibilità edificatorie indicate nell'annuncio dovranno essere verificate sulla documentazione urbanistica e sul progetto approvato.

Perché comprare un terreno edificabile in zona Selvaggio

Il terreno edificabile situato a Ragusa, in località Selvaggio, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto immobiliare. Con una superficie di 8000 mq, questo appezzamento offre ampie possibilità di sviluppo, consentendo di realizzare una o più unità abitative, in linea con le esigenze del mercato locale. La posizione strategica del terreno, immersa nella tranquillità della campagna ragusana, garantisce una qualità della vita elevata, lontana dal caos cittadino, ma con la comodità di essere a breve distanza dai principali servizi. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza con le arterie stradali principali, facilitando gli spostamenti verso il centro di Ragusa e le località limitrofe. Nelle vicinanze, è possibile trovare scuole, supermercati e aree verdi, che rendono il quartiere ideale per famiglie e professionisti in cerca di un ambiente sereno e stimolante. La possibilità di costruire in un contesto naturale e rigenerante rappresenta un valore aggiunto per chi desidera progettare la propria casa o una struttura ricettiva, sfruttando le potenzialità turistiche della zona. Investire in questo terreno significa non solo acquisire un bene immobiliare, ma anche entrare a far parte di una comunità in crescita, con un forte potenziale di rivalutazione nel tempo. La libertà di progettare secondo le proprie esigenze e il contesto favorevole per lo sviluppo di nuove idee imprenditoriali rendono questo terreno un'opzione altamente competitiva sul mercato.

Dotazioni

8000 m²

Mappa

Sp 25 snc, Ragusa (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

130.000 €

Importo del mutuo

520.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.