Descrizione

L'immobile

Straordinaria opportunità immobiliare e agricola costituita da un fondo di 440.000 metri quadrati (circa 44 ettari), situato in una posizione strategica, dominante e di assoluto pregio paesaggistico. Questa proprietà rappresenta un autentico connubio tra la forza della natura mediterranea e una versatilità d'uso fuori dall'ordinario.

Punti di Forza e Caratteristiche Principali

morfologia Pianeggiante: Una rarità assoluta per estensioni di questa portata, che garantisce la totale sfruttabilità del fondo, agevolando la gestione agronomica, il transito dei mezzi meccanici e qualsiasi ipotesi di sviluppo logistico o edificatorio.

Panorama Mozzafiato: La collocazione strategica regala una vista aperta e dominante sull'orizzonte, ideale per valorizzare progetti turistici, ricettivi o residenziali di alto profilo immersi nella quiete.

Carrubeto Produttivo: La presenza di esemplari secolari di carrube conferisce al paesaggio un'impronta tipica e autentica, offrendo al contempo una produzione agricola consolidata e resistente alla siccità, molto apprezzata nei mercati biologici e liquoristici.

Area a Pascolo: I vasti spazi liberi e soleggiati si prestano perfettamente all'allevamento estensivo, al pascolo o alla creazione di un centro equestre.

I Molteplici Usi e Potenziale di Sviluppo

Settore Agro-Turistico efattorie all'Aria Aperta: La metratura imponente e la bellezza scenografica ben si prestano alla realizzazione di un resort diffuso, un glamping di lusso o una masseria di charme, sfruttando i volumi esistenti o le potenzialità edificatorie connesse ai fondi agricoli di ampia superficie.

Azienda Agricola Multifunzionale: Perfetto per unire la coltivazione e la valorizzazione del carrubeto a un allevamento di pregio o alla coltivazione di essenze officinali, oliveti ed erbe aromatiche tipiche del territorio.

Investimento Fondiario a Lungo Termine: Un bene rifugio di sicura rivalutazione, capace di garantire redditività immediata tramite i canoni agricoli o lo sviluppo di bandi comunitari dedicati alla valorizzazione del verde e della biodiversità.

Perché comprare un terreno a Comiso

Questo terreno di 440.000 mq situato a Comiso rappresenta un'opportunità unica per investitori e sviluppatori alla ricerca di spazi ampi e versatili. La grande estensione del lotto consente una vasta gamma di possibilità d'uso, dalla realizzazione di un progetto residenziale a strutture commerciali o agrituristiche. La posizione strategica di Comiso, in continua espansione, offre un contesto favorevole per qualsiasi tipo di investimento. La località è ben servita da infrastrutture e servizi, rendendo il terreno facilmente accessibile e ideale per chi desidera sviluppare un nuovo progetto. Comiso è anche nota per la sua vivace comunità e l'ottima qualità della vita, grazie alla presenza di scuole, negozi e aree verdi nelle vicinanze. Questo non solo rende il luogo attraente per futuri residenti, ma aumenta anche il valore potenziale dell'investimento. Inoltre, il terreno è situato in un'area in crescita, con nuove iniziative urbanistiche che stanno trasformando il panorama locale. Questo significa che acquistare ora può rappresentare un'importante opportunità di guadagno a lungo termine. La possibilità di personalizzare il progetto in base alle esigenze del mercato rende questo terreno ancora più interessante. Investire in questo lotto a Comiso significa non solo acquisire un'ampia superficie, ma anche entrare in un contesto in evoluzione, ricco di potenzialità. Non si tratta solo di un acquisto immobiliare, ma di un'opportunità per contribuire allo sviluppo futuro della zona, abbracciando uno stile di vita che unisce tranquillità e accessibilità.

Dotazioni

440000 m²

Mappa

c.da crocilla, Comiso (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

80.000 €

Importo del mutuo

320.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.