Descrizione

L'immobile

Terreno agricolo in agro di Lentini (SR) contrada Catalicciardo, di 26 ettari così suddiviso: Agrumeto in produzione 90.000 mq Agrumeto nuovo impianto 22.000 mq Seminativo 60.000 mq Incolto 100.000 mq Fabbricato rurale diruto di 75 mq. Insieme al terreno viene venduto anche un pozzo trivellato di cui si detiene un quarto della proprietà (180 ore mensili un turno ogni 4 giorni), con disponibilità d'acqua giornaliera. La profondità della trivella è di 260 metri con una pompa da 60 Kw. Il terreno è pianeggiante, facilmente raggiungibile in auto e con una splendida vista Etna e lago. E' in una zona a maturazione precoce che si presta molto sia per la coltivazione arborea (agrumeto, uliveto, pescheto, etc.), che per un eventuale sviluppo Agrituristico. Sarebbe infatti possibile costruire un fabbricato di 330 mq ai quali si aggiungono i 75 mq già esistenti. Dati tecnici: L'agrumeto in produzione consta di 3.950 piante di cultivar Moro su portainnesto Troyer, messo a dimora a giungo 2016 con un sesto di impianto 5x4. L'impianto di irrigazione è suddiviso in 4 settori di due ettari ognuno di circa 1000 piante, con doppia ala gocciolante da 2,4 l/h e passo 40 cm. I settori sono convogliati tutti in un unico punto e comandati da elettrovalvole con centralina a 16 uscite. Ogni settore è suddiviso in due sottosettori (che lavorano contemporaneamente) con filtri a dischi a monte di ognuno. Nella centrale oltre alle elettrovalvole è installato un sistema venturi per la fertirrigazione ed una pompa per acidi con sonda di PH. Già predisposti sottopassaggi ed innesti per eventuale banco di fertirrigazione. Il nuovo impianto è stato messo a dimora a Marzo 2025, 1.250 piante di cultivar Moro su portainnesto Volkameriano con un sesto di impianto 5x3,5 e con l'impianto di irrigazione sopra indicato.

Perché comprare un terreno a Lentini

Questo terreno di 260.000 mq situato a Lentini rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area con un potenziale straordinario. La vastità del lotto offre numerose possibilità di sviluppo, dalla costruzione di una villa esclusiva fino a progetti residenziali o commerciali. La presenza di una splendida vista sul lago conferisce al terreno un valore aggiunto, rendendolo ideale per chi cerca un contesto naturale e suggestivo. La posizione strategica di Lentini, ben collegata alle principali arterie stradali e ai trasporti pubblici, facilita l'accesso a città vicine, rendendo questo terreno una scelta perfetta per chi desidera un equilibrio tra tranquillità e comodità. Nella zona sono disponibili servizi essenziali come supermercati, scuole e strutture sanitarie, che contribuiscono a creare un ambiente ideale per famiglie e professionisti. Acquistare questo terreno significa avere la libertà di progettare e realizzare una propria visione. La vastità dello spazio consente di creare un ambiente personalizzato, circondato dalla bellezza della natura e con una vista mozzafiato. Inoltre, la zona offre opportunità per uno stile di vita attivo, grazie alla presenza di percorsi naturalistici e spazi verdi nelle vicinanze. In sintesi, questo terreno non è solo un investimento immobiliare, ma anche una possibilità di realizzare un sogno, vivere in un contesto naturale e godere di un'ottima qualità della vita. Con il giusto progetto, questo spazio può trasformarsi in una realtà unica e inimitabile, in grado di soddisfare le esigenze di chi cerca un'opzione abitativa o commerciale di prestigio.

Dotazioni

260000 m²

Mappa

Strada Galerno, Lentini (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

180.000 €

Importo del mutuo

720.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.