Descrizione

L'immobile

Presentiamo in vendita un appezzamento di terreno di mq 18000 che ricade in ZONA '' E''. Il terreno è ubicato in via santa Margherita tra San Pietro Clarenza e Mascalucia e nelle immediate vicinanze di San giovanni Galermo. Nel terreno insiste un collabente e un deposito censito in catasto categoria c/2. Destinazioni di zona eparametri urbanistici -In questa zona èpermessa la costruzione di edifici necessari e pertinenti alla conduzione deifondi, come case padronali e rurali, stalle, fienili, granai, silos, cantine, depositi per l'agricoltura, locali per la trasformazione e commercializzazione dei prodotti del fondo e simili. Per le costruzioni destinate alla sola residenza (finalizzata alla conduzione del fondo) la cubatura ammissibile è di 0.03 mc/mg, riferita alla superficie del fondo; le costruzioni non potranno avere più di due piani fuori terra. Per le costruzioni destinate a residenza laconcessione è gratuita, a norma dell'art. 9 della legge 28 gennaio 1977n. 10. Nelle predette zone rurali, indipendentemente dalla consistenza del fondo è concessa la demolizione e ricostruzione dei fabbricati esistenti che non presentino le caratteristiche di emergenze storico-culturali, nei loro limiti volumetrici e dimensionali. Atalfine il relativo progetto dovrà essere corredato da documentazione fotografica. È consentita la realizzazione di piscine di pertinenza dell'edificio residenzialei. È consentita la realizzazione di modeste strutture sportive all'aperto campi di gioco.fino a una superficie massima pari al 10% della superficie della proprietà e comunque non oltre ma. 2.000. A servizio di tale attività è consentita la realizzazione di modeste costruzioni per spogliatoi, per deposito attrezzature e uffici connessi alla gestione. La superficie di tali costruzioni non può essere superiore a 1/300 della superficie del fondo con altezza massima di m 4.50 e ritiro dai confini e dalle strade come prima determinato. Negli edifici preesistenti in zona agricola sono ammesse i cambi di destinazione d'uso prescritte dall'art. 73 comma 3 della L.R. 19/2020 e ss.mm.it. Il terreno è sottoposto: Vincolo paesaggistico Vincolo sismico

Perché comprare un terreno a Mascalucia

Situato nel cuore di Mascalucia, questo ampio terreno di 18.000 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona in forte sviluppo. La generosa metratura offre infinite possibilità di utilizzo, dalle costruzioni residenziali a progetti agricoli o commerciali, rendendo questo immobile particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze. La posizione strategica del terreno consente di godere di una tranquillità senza pari, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e infrastrutture. Mascalucia è una località ben collegata, con accesso facile alle vie di comunicazione e ai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso Catania e altre località limitrofe. Nella zona sono presenti scuole, negozi, e aree verdi, che contribuiscono a un elevato standard di vita, ideale per famiglie e professionisti. Acquistare questo terreno significa investire nel proprio futuro, in un'area che si distingue per la bellezza del paesaggio e un'atmosfera rilassata. La possibilità di sviluppare un progetto personalizzato consente di realizzare un sogno abitativo su misura o di avviare un'attività in un contesto favorevole. Non è solo una questione di spazi, ma di creare un ambiente che rispecchi le proprie esigenze e aspirazioni. Questo terreno a Mascalucia offre l'opportunità di costruire non solo edifici, ma anche un nuovo stile di vita, fatto di comfort e benessere.

Dotazioni

18000 m²

Mappa

Via Santa Margherita, Mascalucia (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

35.800 €

Importo del mutuo

143.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.