Descrizione

L'immobile

Elegante Villa a San Nicolò: Spazio, Panorami Mozzafiato e Momenti Indimenticabili

Aci Catena (Zona San Nicolò) | 375 mq su 4 livelli | 5 Camere | 5 Bagni

Varcare la soglia di questa dimora significa scegliere uno stile di vita fatto di luce, comfort e momenti preziosi da condividere. Situata nella rinomata e servitissima zona di San Nicolò, questa spaziosa villa a schiera è un’oasi di tranquillità perfetta per accogliere i sogni di una famiglia numerosa.

? Gli Esterni: Il Tuo Angolo di Paradiso

Ad accoglierti all'ingresso trovi un delizioso giardinetto, un invito verde prima di entrare in casa. Ma la vera sorpresa si svela all'interno: un grande giardino privato perfettamente curato, con un prato verdeggiante e rigogliose piante decorative.

Immagina le domeniche a pranzo con la famiglia, il profumo del barbecue acceso e i bambini che giocano all'aria aperta in totale privacy e sicurezza.

? Gli Interni: Calore, Dettagli di Pregio e Versatilità

La casa è pensata per offrire la massima indipendenza, grazie anche al doppio ingresso indipendente.

Il Piano Seminterrato (Taverna): Raggiungibile sia dal secondo ingresso esterno che dall'interno, è il cuore della convivialità invernale. Un ambiente accogliente arricchito da un fantastico camino, perfetto per le serate in compagnia di un buon bicchiere di vino.

La Zona Notte & Dettagli: I vari livelli della villa sono collegati da una raffinata scala in legno pregiato. La camera padronale è un vero rifugio privato, dotata del proprio bagno en-suite.

I Piani Superiori: Comodi spazi di servizio, tra cui un pratico ripostiglio, e un grazioso terrazzino che regalano un'atmosfera intima e riservata.

? Vista Panoramica e Soluzioni Green

Svegliarsi la mattina sarà un’esperienza unica: l'ottima esposizione a est inonda la casa di luce naturale, regalandoti una incantevole vista panoramica sul mare.

?? Caratteristiche Tecniche e Comfort

Efficienza Energetica: Impianto di pannelli fotovoltaici già installato sul tetto per un notevole risparmio sui consumi e un'impronta ecologica.

Sicurezza e Isolamento: Infissi in alluminio con doppio vetro e impianto di allarme già presente.

Condizioni: Immobile in ottimo stato di conservazione, libero al rogito e pronto per essere personalizzato secondo il tuo gusto unico.

Spese condominiali: Incredibilmente contenute (appena € 30,00/mese).

? Una casa non è fatta solo di mura, ma di ricordi che vi nasceranno all'interno. Questa villa aspetta solo di scrivere il suo prossimo capitolo insieme a te.

Perché comprare un 14 locali in zona San Nicolò

Situata nella tranquilla e ricercata zona di San Nicolò ad Aci Catena, questa villa a schiera rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 375 mq e ben 14 locali, l'immobile offre ampi spazi interni, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera avere stanze dedicate a hobby e lavoro. Le cinque camere da letto garantiscono privacy e comfort, mentre i cinque bagni, di cui uno dotato di doccia, assicurano praticità per tutti i membri della famiglia. La luminosità è uno dei punti di forza di questa villa, grazie all'ottima esposizione est e all'accesso a terrazzi e balconi che permettono di godere di momenti di relax all'aperto. Lo stato dell'immobile è eccellente, con finiture di qualità, parquet elegante e impianto elettrico aggiornato, rendendo questa casa pronta per essere abitata senza necessità di interventi. La posizione strategica è un ulteriore vantaggio: la zona è ben servita da mezzi pubblici e offre una varietà di servizi, tra cui supermercati, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Gli spazi verdi circostanti invitano a passeggiate e attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Infine, la presenza di comfort moderni come l'aria condizionata e il camino rende questa villa non solo un luogo dove vivere, ma un vero e proprio rifugio. L'acquisto di questa casa non è solo un investimento immobiliare, ma una scelta di vita che promette serenità e benessere.

Dotazioni

375 m²

14 locali

5 bagni

Ottimo

5 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Lecco, Aci Catena (Catania)

Efficienza Energetica

C

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

92.000 €

Importo del mutuo

368.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.