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Villa in vendita a Caltagirone

169.000 €

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Villa in vendita a Caltagirone

Via del Noce 53, Caltagirone, 95041 (Catania)

Rif. 30721582-142

169.000 €

130 mq4 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

# ? CALTAGIRONE – SAN NICOLÒ LE CANNE
## CASA DI CAMPAGNA CON 8.000 MQ DI TERRENO E VISTA PANORAMICA

*Prezzo richiesto: € 169.000*

? *Il fascino della campagna siciliana, una splendida vista e tutto lo spazio per realizzare il tuo sogno!*

In una suggestiva cornice di verde e tranquillità, nella zona di *San Nicolò Le Canne, a Caltagirone*, presentiamo una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, lontano dal caos e circondato dalla bellezza del paesaggio siciliano.

? *L'IMMOBILE*

La casa, composta da circa *6 vani*, necessita di lavori di ammodernamento e rappresenta un'interessante opportunità per personalizzare gli ambienti e creare una dimora accogliente, secondo il proprio stile e le proprie esigenze.

? *IL TERRENO*

La proprietà comprende circa *7200 mq di terreno*, impreziositi da alberi di ulivo, perfetti per chi ama la campagna, desidera coltivare la propria passione per la terra o sogna ampi spazi all'aperto.

? *DOTAZIONI E PUNTI DI FORZA*
- Pozzo e cisterna
- Ingresso autonomo
- Terreno di circa 7200 mq
- Presenza di alberi di ulivo
- Bellissima vista panoramica
- Posizione tranquilla e immersa nella natura
- Ampie possibilità di personalizzazione

?? *UNA CASA DA TRASFORMARE NEL TUO ANGOLO DI PARADISO*

Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e il piacere di vivere la campagna siciliana, con la possibilità di valorizzare un immobile secondo i propri desideri.

*? PREZZO: € 169.000*

? Caltagirone – Zona San Nicolò Le Canne

? Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Vieni a scoprire di persona il potenziale di questa proprietà!

# ? CALTAGIRONE – SAN NICOLÒ LE CANNE ## COUNTRY HOUSE WITH 8,000 SQM OF LAND AND PANORAMIC VIEW *Asking price: €169,000* ? *The charm of the Sicilian countryside, a splendid view and all the space to make your dream come true!* In a charming, green and tranquil setting in the San Nicolò Le Canne area of Caltagirone, we offer a property with great potential, ideal for those who want to live in contact with nature, away from the chaos and surrounded by the beauty of the Sicilian landscape. ? *THE PROPERTY* The house, consisting of approximately *6 rooms*, requires modernization work and represents an interesting opportunity to customize the spaces and create a welcoming home, according to your style and needs. ? *THE GROUND* The property includes approximately *8,000 m2 of land*, embellished with olive trees, perfect for those who love the countryside, want to cultivate their passion for the land or dream of large outdoor spaces. ? *EQUIPMENT AND STRENGTHS* - Well and cistern - Independent entrance - Land of approximately 7200 m2 - Presence of olive trees - Beautiful panoramic view - Quiet location surrounded by nature - Wide range of customization possibilities ?? *A HOUSE TO TRANSFORM INTO YOUR CORNER OF PARADISE* An ideal solution for those seeking independence, privacy, and the pleasure of living in the Sicilian countryside, with the option of enhancing the property according to their desires. *? PRICE: €169,000* ? Caltagirone – San Nicolò Le Canne Area ? Contact us for more information and to arrange a viewing. Come and discover this property's potential for yourself!

Perché comprare un quadrilocale a Caltagirone

Questa deliziosa villa a Caltagirone rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un’abitazione che coniuga comfort, spazio e una posizione strategica. Con i suoi 130 mq, l'immobile si sviluppa su un piano terra ben distribuito, offrendo quattro locali luminosi e accoglienti, tra cui tre camere da letto perfette per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per ospiti o un home office. Il soggiorno, arricchito da un suggestivo camino, è il luogo ideale per momenti di relax e convivialità. Il giardino privato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, permettendo di godere di spazi esterni per attività all'aria aperta e momenti di tranquillità. La villa si presenta in buono stato, pronta per essere abitata, con un impianto di riscaldamento autonomo che garantisce una gestione efficiente dei consumi. Le dotazioni aggiuntive, come il ripostiglio, offrono praticità e ordine negli spazi. La posizione dell’immobile è un altro punto di forza. Situata a Caltagirone, la villa è facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali servizi della zona, inclusi supermercati, negozi, scuole e strutture sanitarie. La presenza di aree verdi nei dintorni favorisce uno stile di vita attivo e sano, ideale per famiglie e appassionati di attività all'aperto. Acquistare questa villa significa investire in un ambiente sereno e vivibile, perfetto per chi desidera unire la tranquillità della vita suburbana con la comodità di avere tutto a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che promette di diventare la tua nuova casa.

Dotazioni

130 m²

4 locali

1 bagno

Buono

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via del Noce 53, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

33.800 €

Importo del mutuo

135.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.