Descrizione

L'immobile

RARA VILLA INDIPENDENTE 4 VANI A SAN NULLO CON GIARDINO, TERRAZZI E POSTO AUTO

A Catania, nella servita zona di San Nullo, proponiamo in vendita una villa indipendente di 4 vani, sviluppata interamente al piano terra e caratterizzata dalla presenza di spazi esterni privati e posto auto interno.

L'immobile si trova in posizione strategica, a circa 300 metri dalla fermata della metropolitana e nelle immediate vicinanze degli svincoli autostradali e delle principali arterie di collegamento cittadine.

L'abitazione è composta da un ampio salone con camino, cucina abitabile con accesso diretto agli spazi esterni, tre camere da letto, bagno e lavanderia.

All'esterno sono presenti un terrazzo e un giardino privato, spazi che rendono la proprietà particolarmente adatta a chi desidera vivere anche gli ambienti esterni della casa in piena autonomia.

La villa dispone inoltre di un'area sovrastante di esclusiva proprietà, che offre ulteriori possibilità di utilizzo.

Completa la proprietà un posto auto interno.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di infissi di qualità, camino, due stufe a legna e predisposizione per l'impianto di riscaldamento.

La distribuzione su un unico livello rende la casa comoda e funzionale, mentre l'indipendenza, il giardino, i terrazzi e il posto auto rappresentano caratteristiche particolarmente ricercate nel contesto urbano.

Soluzione indicata per famiglie, coppie o per chi desidera una casa indipendente in città, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti.

Le opportunità come questa sono sempre più rare: una casa indipendente con giardino, terrazzi e posto auto, in una delle zone più strategiche di Catania.

Perché comprare un quadrilocale in zona San Nullo

Questa villa situata nel quartiere San Nullo di Catania rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 150 metri quadrati, l'immobile offre quattro locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio dedicato al lavoro o all'ospitare amici e parenti. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre, che creano un'atmosfera accogliente e rilassante. La villa si presenta in uno stato buono, pronta per essere abitata, con dotazioni moderne come l'aria condizionata e un riscaldamento autonomo che garantisce comfort in ogni stagione. Il terrazzo di 40 mq e il giardino di 120 mq offrono spazi esterni perfetti per godere di momenti di relax o organizzare eventi con amici e familiari. La posizione in cui si trova l'immobile è un ulteriore punto di forza. San Nullo è un quartiere ben servito, con accesso facile a negozi, ristoranti e servizi essenziali. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa villa una scelta ideale per le famiglie. Inoltre, la buona connessione ai mezzi di trasporto permette di raggiungere il centro di Catania in breve tempo, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. Acquistare questa villa non significa solo investire in una casa, ma anche in uno stile di vita che combina il comfort domestico con la praticità della vita quotidiana. Gli spazi generosi, le dotazioni moderne e la posizione strategica sono elementi che rendono questa proposta immobiliare particolarmente interessante.

Dotazioni

150 m²

4 locali

1 bagno

Buono

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Fiorita 17, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

EPG

160,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

45.800 €

Importo del mutuo

183.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.