Descrizione

L'immobile

LAGO D'ORTA VILLA BIFAMILIARE

A pochi minuti dal meraviglioso Lago d'Orta, nel verde e nella tranquillità di Pogno, presentiamo in vendita una villa indipendente circondata da circa 1.500 mq di giardino privato.

Una proprietà immersa nella natura, dove gli unici suoni sono il canto degli uccelli e la quiete del paesaggio circostante, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali località del lago.

La villa si trova letteralmente a 10 minuti d’auto da alcune delle spiagge più belle del Lago d'Orta, come la Spiaggia di Lagna, il Lido di Gozzano e la Spiaggia Pascolo, oltre che da luoghi iconici e suggestivi come Pella, Madonna del Sasso e Orta San Giulio.

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da due appartamenti indipendenti:

al piano terra un trilocale di circa 80 mq con soggiorno/cucina, due camere e bagno;
al primo piano un ampio quadrilocale di circa 160 mq composto da cucina abitabile, grande soggiorno, tre camere da letto, doppi servizi e uno splendido balcone che circonda l’intero appartamento.

Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie all’esposizione e alle ampie aperture verso il verde.

Completano la proprietà:

✅ - LAGO D'ORTA
✅ - SPAZIOSA CANTINA;
✅ - LABORATORIO P.T. DI 80 mq;
✅ - BOX TRIPLO DI CIRCA 45 mq;
✅ - LEGNAIA.
✅ - RISCALDAMENTO AUTONOMO
✅ - GIARDINO PRIVATO
✅ - SU DUE LIVELLI

Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi e ottime possibilità di sviluppo e personalizzazione, sia negli ambienti interni sia nelle aree esterne. Perfetta come abitazione principale, soluzione bifamiliare oppure come progetto ricettivo in una delle zone più apprezzate del Piemonte.

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Perché comprare un 7 locali a Pogno

Situata nel cuore di Pogno, questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale. Con i suoi 250 mq, l'immobile offre ben 7 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, garantendo così ampi spazi per famiglie numerose o per chi desidera avere una zona studio o hobby. La disposizione degli ambienti è studiata per massimizzare la luminosità, creando un'atmosfera accogliente e calda in ogni angolo della casa. La villa si presenta in buono stato, pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati. Le dotazioni includono un comodo box/garage, un giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto e un terrazzo dove poter godere di piacevoli serate estive. La presenza di un riscaldamento autonomo assicura comfort e indipendenza nella gestione delle temperature. La posizione di Pogno è un ulteriore punto di forza: il comune offre una gamma completa di servizi, tra cui negozi, scuole e strutture sportive, rendendo la vita quotidiana pratica e agevole. Ottimamente collegata, la zona è servita da mezzi pubblici che facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe, mentre la vicinanza al verde permette di godere di passeggiate immersi nella natura. Acquistare questa villa non significa solo comprare una casa, ma investire in uno stile di vita sereno e a misura d'uomo, perfetto per famiglie in cerca di tranquillità e per chi desidera una residenza spaziosa e confortevole. Non lasciarsi sfuggire questa occasione significa abbracciare un nuovo capitolo di vita in un contesto ideale.

Dotazioni

250 m²

7 locali

3 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

VIA DANTE ALIGHIERI, Pogno (Novara)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

48.000 €

Importo del mutuo

192.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.