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Villa in vendita a San Giovanni la Punta

210.000 €

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Villa in vendita a San Giovanni la Punta

Via del Serbatoio 5, San Giovanni la Punta, 95037 (Catania)

Rif. 30721171-484

210.000 €

150 mq4 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

NUOVAMENTE DISPONIBILE SUL MERCATO!

SAN GIOVANNI LA PUNTA / VIAGRANDE
Villino indipendente con circa 2.600 m² di terreno – €210.000

A San Giovanni la Punta, al confine con Viagrande, torna disponibile questa interessante proprietà indipendente immersa nel verde: un villino di circa 150 m², disposto su due livelli e circondato da circa 2.600 m² di terreno.
Una soluzione che unisce indipendenza, ampi spazi esterni, privacy e interessanti prospettive di valorizzazione.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso una stradella privata con cancello dalla strada comunale. La villa si trova al centro del terreno, in una posizione riservata e tranquilla.
Al piano terra troviamo una grande cucina abitabile, salotto, camera da letto, bagno, lavanderia e un ampio portico esterno. Il piano è stato recentemente ristrutturato con nuovi pavimenti, porte interne, infissi e impianti aggiornati.
Il piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna, dispone di terrazzo, vano indipendente, bagno e predisposizione per angolo cottura. Uno spazio versatile che può essere utilizzato come zona ospiti, studio o ambiente autonomo.
Completano la proprietà terrazzi, posti auto, circa 500 m² di giardino e un terreno complessivo di circa 2.600 m². Le facciate e le coperture sono state rifatte negli ultimi anni.

L'immobile è attualmente locato con contratto fino a marzo 2029, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per chi cerca un investimento immobiliare con reddito già in essere e una prospettiva di valorizzazione futura.

Perché è un ottimo investimento:
-Immobile già locato fino al 2029
-Reddito immediato
-Ampio terreno di proprietà
-Contesto riservato
-Possibilità di valorizzazione futura

Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile indipendente con rendita garantita e ampi spazi esterni.

Per motivi di privacy, alcune immagini interne presenti nell'annuncio sono rappresentazioni render.

Per informazioni o per ricevere maggiori dettagli chiama l'agente immobiliare Remax.

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Perché comprare un quadrilocale a San Giovanni la Punta

Questa villa a San Giovanni la Punta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con i suoi 150 mq, distribuiti su 4 locali, offre ampi spazi che possono essere adattati a diverse soluzioni abitative, rendendola ideale per famiglie o per chi desidera sfruttare al meglio ogni metro quadrato. Le 3 camere da letto e i 2 bagni garantiscono comfort e privacy, mentre il terrazzo e il balcone offrono uno spazio esterno da vivere, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La posizione strategica di San Giovanni la Punta è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso il centro città e altre località, rendendo questa villa perfetta anche per chi lavora in altre aree. Non mancano le aree verdi circostanti, ideali per passeggiate e attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita salutare e attivo. L'opzione di ristrutturare l'immobile offre la possibilità di creare uno spazio unico e su misura, in grado di riflettere il proprio stile di vita e le proprie preferenze. Questa villa è quindi non solo un investimento immobiliare, ma anche una tela bianca su cui costruire la propria casa ideale. Approfittare di questa opportunità significa investire in un futuro che può essere modellato secondo i propri sogni e desideri.

Dotazioni

150 m²

4 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via del Serbatoio 5, San Giovanni la Punta (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

146,69 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

42.000 €

Importo del mutuo

168.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.