Descrizione

L'immobile

In contesto altamente residenziale esclusivo e signorile disponiamo di Appartanvilla indipendente con due piani fuori terra ed un piano scantinato con scivolo privato e garage, totalmente ristrutturata e con corte esclusiva.

La villa di recente costruzione(2013) si sviluppa su circa 170 mq con ottimo capitolato e finiture di alto pregio, è ideale a tutte le soluzioni abitative che sia una grande famiglia o una coppia, grazie allo sfruttamento totale di tutti gli spazi disponibili, rimane ampio nel suo interno ma confortevole e conciso allo stesso tempo.

La proprietà caratterizzata da ricchezza di dettagli stilistici e cura nella scelta delle finiture, si presenta con vani molto luminosi al suo interno grazie alla tripla esposizione e ben disimpegnati, Infissi in doppio vetro camera verniciato noce canaletto, con cornice esterna, e soglia in pietra lavica sagomata su tutti gli affacci, persiane anti intrusione con alette regolabili verniciate a caldo, porte da interno pregiate e sagomate, portoni blindati doppia mappa ricifrabile, termo autonomo con radiatori in alluminio ed impianto di condizionamento su tutte le camere, impianto d' allarme centralizzato e luci di emegenza, completano l' affare l' impianto fotovoltaico da 3kw con produzione decennale d' impianto ed la colonnina ad inverter per la ricarica delle auto ibride o elettriche.

Il contesto in cui è inserito l' immobile coniuga perfettamente l'esigenza di privacy assoluta immersa nel verde e la comodità in relazione alla vicinanza alla città ed ai principali servizi, panoramicissima con vista Etna, si presta sia per residenza estiva sia ovviamente ad essere vissuta come casa principale.
La struttura ha tutti i requisiti urbanistici in regola e l' aspetto planimetrico conforme allo stato dei fatti, così da poter sposare l' ipotesi mutuante per una accordo più celere.

Possibilità di permuta con un immobile a Londra.

Ci distinguiamo per la massima serietà e concretezza ed allo stesso tempo è l'unico requisito richiesto agli interessati.
No trattative telefoniche

«Venga a' li lidi tuoi
fè d'opre alte e leggiadre,
o isola del sole, o tu d'eroi
Sicilia antica madre».
(Giosuè Carducci, "Rime e ritmi"- alla figlia di F. Crispi, 1898)

Perché comprare un 6 locali a San Gregorio di Catania

Questa splendida villa situata a San Gregorio di Catania rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben rifinita. Con i suoi 170 mq, l'immobile offre sei locali, tra cui tre camere e quattro bagni, garantendo ampi spazi per una famiglia o per chi desidera un'area dedicata agli ospiti. La ristrutturazione recente ha valorizzato ogni ambiente, rendendolo luminoso e accogliente, con finiture moderne e funzionali, come i sanitari sospesi e l'impianto di riscaldamento autonomo. Un elemento distintivo di questa villa è il suo terrazzo, ideale per godere di momenti di relax all'aperto, e il giardino, perfetto per attività ricreative o per gli amanti del verde. Gli spazi esterni amplificano la sensazione di libertà e offrono la possibilità di vivere a contatto con la natura, senza allontanarsi dalla città. La posizione strategica di San Gregorio di Catania non può essere sottovalutata. Questo quartiere è ben servito da trasporti pubblici, che facilitano gli spostamenti verso il centro città e le località limitrofe. Inoltre, la presenza di scuole, negozi e servizi di prima necessità rende la zona particolarmente adatta per famiglie. La vicinanza a parchi e aree verdi offre un'ulteriore opportunità per chi desidera uno stile di vita attivo e all'aria aperta. Infine, la villa è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui aria condizionata e impianto elettrico di ultima generazione, rendendola pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Investire in questa proprietà significa scegliere un'abitazione che unisce eleganza, funzionalità e una posizione invidiabile.

Dotazioni

170 m²

6 locali

4 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

VIA GIOVANNI GRASSO, San Gregorio di Catania (Catania)

Efficienza Energetica

E

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

78.000 €

Importo del mutuo

312.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.