Descrizione

L'immobile

In contesto altamente residenziale esclusivo e signorile disponiamo di Appartanvilla indipendente con due piani fuori terra ed un piano scantinato con scivolo privato e garage, totalmente ristrutturata e con corte esclusiva.

La villa di recente costruzione(2013) si sviluppa su circa 170 mq con ottimo capitolato e finiture di alto pregio, è ideale a tutte le soluzioni abitative che sia una grande famiglia o una coppia, grazie allo sfruttamento totale di tutti gli spazi disponibili, rimane ampio nel suo interno ma confortevole e conciso allo stesso tempo.

La proprietà caratterizzata da ricchezza di dettagli stilistici e cura nella scelta delle finiture, si presenta con vani molto luminosi al suo interno grazie alla tripla esposizione e ben disimpegnati, Infissi in doppio vetro camera verniciato noce canaletto, con cornice esterna, e soglia in pietra lavica sagomata su tutti gli affacci, persiane anti intrusione con alette regolabili verniciate a caldo, porte da interno pregiate e sagomate, portoni blindati doppia mappa ricifrabile, termo autonomo con radiatori in alluminio ed impianto di condizionamento su tutte le camere, impianto d' allarme centralizzato e luci di emegenza, completano l' affare l' impianto fotovoltaico da 3kw con produzione decennale d' impianto ed la colonnina ad inverter per la ricarica delle auto ibride o elettriche.

Il contesto in cui è inserito l' immobile coniuga perfettamente l'esigenza di privacy assoluta immersa nel verde e la comodità in relazione alla vicinanza alla città ed ai principali servizi, panoramicissima con vista Etna, si presta sia per residenza estiva sia ovviamente ad essere vissuta come casa principale.
La struttura ha tutti i requisiti urbanistici in regola e l' aspetto planimetrico conforme allo stato dei fatti, così da poter sposare l' ipotesi mutuante per una accordo più celere.

Possibilità di permuta con un immobile a Londra.

Ci distinguiamo per la massima serietà e concretezza ed allo stesso tempo è l'unico requisito richiesto agli interessati.
No trattative telefoniche

«Venga a' li lidi tuoi
fè d'opre alte e leggiadre,
o isola del sole, o tu d'eroi
Sicilia antica madre».
(Giosuè Carducci, "Rime e ritmi"- alla figlia di F. Crispi, 1898)

Perché comprare un 6 locali a San Gregorio di Catania

Questa splendida villa situata a San Gregorio di Catania rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio. Con i suoi 170 mq distribuiti su più livelli, l'immobile offre ampi spazi abitativi, ideali per le famiglie che desiderano vivere in un ambiente confortevole e luminoso. Le tre camere da letto e i quattro bagni garantiscono una praticità senza pari, mentre il terrazzo e il giardino privato permettono di godere appieno degli spazi esterni, perfetti per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. Il recente stato di ristrutturazione dell'immobile assicura standard elevati in termini di comfort e funzionalità. Dotata di aria condizionata, riscaldamento autonomo e moderni impianti elettrici e telefonici, questa villa è pronta per essere abitata senza ulteriori interventi. Gli extra come i sanitari sospesi e la vasca idromassaggio elevano ulteriormente il livello di comfort e lusso. La posizione strategica dell'immobile a San Gregorio di Catania è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da scuole, negozi e servizi di prima necessità, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre occasioni di svago e relax all'aperto, rendendo il quartiere ideale per famiglie e giovani. Infine, la villa è facilmente raggiungibile grazie ai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione, permettendo spostamenti rapidi verso il centro di Catania e altre località. Scegliere questa casa significa optare per uno stile di vita sereno e pratico, senza rinunciare a comfort e qualità.

Dotazioni

170 m²

6 locali

4 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Multipiano

Mappa

VIA GIOVANNI GRASSO 35, San Gregorio di Catania (Catania)

Efficienza Energetica

E

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

78.000 €

Importo del mutuo

312.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.