Descrizione

L'immobile

PEDARA – VIA TONDO 21/23

Un'intera proprietà, infinite possibilità: villa con 4 appartamenti, magazzino e grande giardino

Ci sono immobili che soddisfano un'esigenza. E poi ci sono proprietà che aprono scenari completamente nuovi. Questa è una di quelle rare opportunità capaci di unire spazio, redditività e prospettive di sviluppo in un unico investimento.

Situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, fra Pedara e Trecastagni, dove tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, questa importante proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile dalle enormi potenzialità.

La villa è composta da quattro appartamenti indipendenti, ciascuno con una superficie di circa 110/115 mq, ambienti ampi e funzionali che si prestano a diverse esigenze abitative. A completare la proprietà troviamo un magazzino di circa 350 mq, uno spazio estremamente versatile che può essere destinato ad attività di deposito, laboratorio, rimessa, singoli box, oppure riconvertito nell'ambito di un progetto di valorizzazione immobiliare.

Il tutto è circondato da un giardino privato che dona privacy, respiro e qualità alla proprietà, offrendo spazi esterni ideali sia per la vita quotidiana sia per eventuali interventi di riqualificazione.

Le possibilità sono davvero numerose.

Una famiglia può creare un contesto abitativo esclusivo dove più nuclei familiari convivono mantenendo la propria indipendenza.

Un investitore può sviluppare una struttura ricettiva, una residenza con appartamenti da mettere a reddito oppure una soluzione dedicata all'ospitalità, sfruttando la distribuzione già esistente degli spazi.

Un costruttore, invece, potrà cogliere l'interessante opportunità di riconvertire l'area realizzando moderne villette bifamiliari su uno o due livelli, valorizzando al massimo una posizione che il mercato continua a premiare per tranquillità e servizi.

La vera forza di questa proprietà è la sua straordinaria flessibilità: oggi rappresenta un patrimonio immobiliare importante, domani può trasformarsi in un progetto ad alto rendimento.

Opportunità di questo genere sono sempre più difficili da reperire. La combinazione tra dimensioni, indipendenza, spazi accessori e possibilità di sviluppo rende questo immobile una proposta destinata ad attirare rapidamente l'interesse di chi sa riconoscere il valore delle occasioni migliori.

Se stai cercando una proprietà capace di offrire molto più di una semplice abitazione, questa merita assolutamente una visita.

Contattaci per ricevere tutte le informazioni e prenotare il tuo appuntamento.

Perché comprare un 21 locali a Pedara

Questa villa a Pedara rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di ampie dimensioni, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con ben 21 locali e 16 camere, la proprietà offre spazi generosi, ideali per famiglie numerose o per chi desidera creare un bed & breakfast o una struttura ricettiva. La presenza di 8 bagni facilita la vivibilità degli ambienti, rendendo l'immobile perfetto per la condivisione tra più nuclei familiari o per ospitare amici e parenti. La villa, pur necessitando di ristrutturazione, offre la possibilità di progettare un'abitazione su misura, creando ambienti luminosi e accoglienti. Il terrazzo e i balconi, insieme al giardino, consentono di godere appieno della bellezza del paesaggio circostante, rendendo ogni momento trascorso in casa un'esperienza di relax e benessere. Situata a Pedara, la posizione dell'immobile è strategica: la zona è ben servita da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso Catania e altre località limitrofe. Inoltre, la presenza di scuole, negozi e servizi rende il quartiere adatto a famiglie e professionisti. Gli ampi spazi verdi circostanti offrono l'opportunità di praticare attività all'aperto e di vivere in un contesto tranquillo, lontano dal caos cittadino. Acquistare questa villa significa investire in un immobile dal grande potenziale, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative. È un'occasione da non perdere per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

Dotazioni

671 m²

21 locali

8 bagni

Da Ristrutturare

16 camere da letto

Edificio intero

Mappa

Via Tondo 21/23, Pedara (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

102.000 €

Importo del mutuo

408.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.