Descrizione

L'immobile

PEDARA – VIA TONDO 21/23

Un'intera proprietà, infinite possibilità: villa con 4 appartamenti, magazzino e grande giardino

Ci sono immobili che soddisfano un'esigenza. E poi ci sono proprietà che aprono scenari completamente nuovi. Questa è una di quelle rare opportunità capaci di unire spazio, redditività e prospettive di sviluppo in un unico investimento.

Situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, fra Pedara e Trecastagni, dove tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, questa importante proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile dalle enormi potenzialità.

La villa è composta da quattro appartamenti indipendenti, ciascuno con una superficie di circa 110/115 mq, ambienti ampi e funzionali che si prestano a diverse esigenze abitative. A completare la proprietà troviamo un magazzino di circa 350 mq, uno spazio estremamente versatile che può essere destinato ad attività di deposito, laboratorio, rimessa, singoli box, oppure riconvertito nell'ambito di un progetto di valorizzazione immobiliare.

Il tutto è circondato da un giardino privato che dona privacy, respiro e qualità alla proprietà, offrendo spazi esterni ideali sia per la vita quotidiana sia per eventuali interventi di riqualificazione.

Le possibilità sono davvero numerose.

Una famiglia può creare un contesto abitativo esclusivo dove più nuclei familiari convivono mantenendo la propria indipendenza.

Un investitore può sviluppare una struttura ricettiva, una residenza con appartamenti da mettere a reddito oppure una soluzione dedicata all'ospitalità, sfruttando la distribuzione già esistente degli spazi.

Un costruttore, invece, potrà cogliere l'interessante opportunità di riconvertire l'area realizzando moderne villette bifamiliari su uno o due livelli, valorizzando al massimo una posizione che il mercato continua a premiare per tranquillità e servizi.

La vera forza di questa proprietà è la sua straordinaria flessibilità: oggi rappresenta un patrimonio immobiliare importante, domani può trasformarsi in un progetto ad alto rendimento.

Opportunità di questo genere sono sempre più difficili da reperire. La combinazione tra dimensioni, indipendenza, spazi accessori e possibilità di sviluppo rende questo immobile una proposta destinata ad attirare rapidamente l'interesse di chi sa riconoscere il valore delle occasioni migliori.

Se stai cercando una proprietà capace di offrire molto più di una semplice abitazione, questa merita assolutamente una visita.

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Perché comprare un 21 locali a Pedara

Questa villa a Pedara rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un immobile spazioso e versatile, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera investire in una struttura da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti. Con i suoi 671 mq e ben 21 locali, composti da 16 camere e 8 bagni, questo immobile offre spazi generosi che possono essere adattati a diverse esigenze. La grandezza delle stanze e la possibilità di creare ambienti su misura rendono questa casa perfetta per vivere in comfort e stile. Situata in una zona ben collegata, Pedara offre un mix di pace e comodità. I servizi essenziali, come supermercati, farmacie e ristoranti, sono facilmente raggiungibili, mentre le scuole nelle vicinanze garantiscono una buona istruzione per i più giovani. La presenza di aree verdi invita a godere di momenti all'aria aperta, perfetti per famiglie con bambini o per chi ama la natura. Inoltre, la villa dispone di un giardino privato, ideale per creare uno spazio di relax e svago. La villa, seppur da ristrutturare, offre un grande potenziale per chi è alla ricerca di un progetto da realizzare. Il piano 11° con terrazzo e balcone permette di godere di una vista panoramica, mentre il garage offre praticità e sicurezza per i veicoli. In sintesi, questa casa non è solo un immobile, ma un'opportunità per costruire un futuro a misura di famiglia, immersi nella bellezza e nella tranquillità di Pedara.

Dotazioni

671 m²

21 locali

8 bagni

Da Ristrutturare

16 camere da letto

Piano 11

Mappa

Via Tondo, Pedara (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.