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Villa singola in vendita a Augusta, Castelluccio

Casa all'aperto
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Villa singola in vendita a Augusta, Castelluccio

200.000 €

Villa singola in vendita a Augusta, Castelluccio

via del gambero 6, Augusta, 96011 (Siracusa)

Rif. 33661094-94
200.000 €
140 mq6 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

VILLA SINGOLA A 100 METRI DAL MARE



BAIA DEL SILENZIO - VIA DEL GAMBERO - AUGUSTA

A soli 100 metri dal mare disponiamo di una villa singola composta da 6,5 vani, situata nell'incantevole Baia del Silenzio.



COMPOSIZIONE

La villa è composta al piano terra da un'ampia veranda esterna, grande zona living, cucina e bagno; al piano primo da 2 camere da letto, 1 studio, terrazzo, balcone e bagno. L'immobile è all'interno di un lotto di terreno di circa 1000 metri e dispone anche di un comodo garage, 2 serbatoi con capienza totale di 10.000 litri per approvvigionamento di acqua, sistema di smaltimento liquami con fossa IMHOFF autorizzata, certificazione impianti idrico ed elettrico.



POSIZIONE GEOGRAFICA

Situato nel cuore della baia del silenzio, la vicinanza di soli 100 metri dal mare lo rende unico e ricercato. L'immobile che necessita di qualche lavoro di ammodernamento, attualmente non è abitato ed è subito disponibile per essere acquistato.



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rif. 33661094-94

Perché comprare un 6 locali in zona Castelluccio

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile nel cuore di Augusta, precisamente nella zona di Castelluccio. Con una superficie di 140 mq distribuiti su sei locali, compresi tre ampie camere da letto, due bagni e un luminoso soggiorno, questa casa è perfetta per famiglie o per chi desidera uno spazio extra per gli ospiti o un ufficio domestico. Gli spazi generosi e l'esposizione nord-sud-ovest-est garantiscono un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente accogliente e confortevole. La villa, pur essendo in uno stato discreto, offre la possibilità di personalizzazione e miglioramenti secondo le proprie esigenze, rendendola una tela bianca su cui poter esprimere il proprio stile. Il giardino privato, insieme al terrazzo e al balcone, permette di godere di momenti di relax all'aperto, rendendo la vita quotidiana ancora più piacevole. L’impianto elettrico e l’antenna TV sono già inclusi, facilitando così una rapida sistemazione. La posizione strategica di Castelluccio apporta ulteriori vantaggi: la zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre località. La presenza di scuole, negozi, e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a un'ottima qualità della vita, ideale per famiglie con bambini. Vivere in questa villa significa godere di un equilibrio perfetto tra tranquillità e comodità, rendendo ogni giorno un'esperienza da vivere al meglio.

Dotazioni

140 m²
6 locali
2 bagni
Discreto
3 camere da letto
Piano terra

Mappa

Mappa

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via del gambero 6, Augusta (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

40.000 €

Importo del mutuo

160.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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