Descrizione

L'immobile

Prestigiosa Villetta Indipendente in Stile Siciliano – Catania, San Nullo

In contesto residenziale e riservato a San Nullo, Catania, proponiamo in vendita un’elegante villetta indipendente libera su quattro lati con giardino.

L'immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è caratterizzato da un affascinante stile siciliano sapientemente ristrutturato.

Disposta su tre livelli, la proprietà si distingue per la luminosità e la perfetta distribuzione degli spazi.

Distribuzione Interna:

Piano Terra: All'ingresso ci accoglie un ampio salone con guardaroba, di oltre 40 mq, affacciato sul verde, una camera, bagno e grande cucina di circa 40 mq. Quest'ultima comunica con un ampio terrazzo dotato di lavanderia esterna completa di servizio.
Primo Piano (Zona Notte): Rifinito in parquet,un guardaroba sul disimpegno, ospita due camere da letto, ciascuna con bagno privato in camera e terrazzo esclusivo vista giardino.
Piano Interrato: Spazio funzionale con zona relax collegata al piano terra da una scala interna, un vano tecnico e un comodo ripostiglio.

Spazi Esterni e Comfort:
La villa è circondata da un curato giardino con alberi da frutto, palme e macchia mediterranea, servito da impianto di irrigazione automatica.

Gli esterni includono un angolo barbecue con punto d'acqua e una rampa carrabile (con cancello automatico) che conduce al posto auto coperto sul retro.

Dotazioni:
Impianto di riscaldamento e raffreddamento autonomo ibrido (gas e aria/elettrico), impianti elettrici e idrici in perfetto stato di funzionamento, caldaia di ultima generazione, infissi in alluminio con zanzariere in tutte le camere, videocitofono e predisposizione per allarme perimetrale.

Una soluzione esclusiva che coniuga il fascino della tradizione, comfort moderno e massima riservatezza.

Non perdere l'opportunità di scoprire di persona il calore e l'esclusività di questa dimora unica: contattaci per fissare un appuntamento e lasciati conquistare dalla tua prossima casa.

Perché comprare un 6 locali in zona San Nullo

Situata nel cuore di San Nullo, questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e luminosi in una zona tranquilla e ben servita di Catania. Con una superficie di 240 mq, l'immobile si sviluppa su più piani e offre un'ottima distribuzione degli spazi. Le tre camere da letto e i quattro bagni garantiscono il massimo del comfort per famiglie numerose o per chi desidera avere spazio per ospiti. Il pavimento in parquet e i sanitari sospesi conferiscono un tocco di eleganza agli interni, mentre la vista mare regala momenti di relax e bellezza. Un ulteriore punto di forza è il terrazzo di 35 mq, perfetto per trascorrere serate all'aperto o semplicemente per godere della luce naturale che inonda gli ambienti. Il giardino di 170 mq, curato e ben dislocato, offre un angolo verde privato dove poter organizzare barbecue o momenti di svago in famiglia. La posizione strategica di San Nullo garantisce l'accesso a vari servizi, come supermercati, scuole e aree verdi, rendendo la vita quotidiana più comoda e piacevole. Inoltre, il sistema di trasporti pubblici consente di raggiungere facilmente il centro città e altre zone di Catania, rendendo questa villa ideale per chi desidera una vita tranquilla senza rinunciare alla praticità. Acquistare questa casa significa investire in un immobile di qualità, in un'area che combina tranquillità e servizi, offrendo uno stile di vita sereno e confortevole, perfetto per famiglie e professionisti.

Dotazioni

240 m²

6 locali

4 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Multipiano

Mappa

Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

67.000 €

Importo del mutuo

268.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.