Descrizione

L'immobile

San Nullo – L'eleganza dell'indipendenza in una residenza esclusiva

Nel cuore dell'elegante quartiere di San Nullo, in una posizione riservata e strategica, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente che coniuga perfettamente comfort, eleganza e funzionalità. Una proprietà unica, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti con il centro città.

Completamente ristrutturata e mantenuta in buone condizioni, la residenza si sviluppa su una superficie complessiva di circa 240 mq, di cui 210 mq calpestabili, distribuiti su due livelli, oltre a un suggestivo vano cantinato, oggi destinato a sala relax, facilmente trasformabile in area benessere, sala hobby o spazio dedicato all'intrattenimento.

Il doppio accesso, sia dall'interno dell'abitazione che direttamente dal giardino, ne aumenta la praticità e la versatilità.

L'ingresso accoglie in un magnifico salone di rappresentanza di oltre 50 mq, un ambiente ampio e luminoso pensato per vivere momenti di convivialità e ricevere gli ospiti con stile. La grande cucina dalla metratura generosa, vero cuore della casa, gode di un doppio affaccio con accesso diretto sia al giardino che al terrazzo a livello, fornito di angolo barbecue e grande lavandino in pietra, creano una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Il piano terra è completato da una camera da letto e da un elegante bagno e lavanderia completa di sevizio con accesso dal terrazzo a livello.

La zona notte, al piano superiore, ospita due spaziose camere da letto, entrambe servite da bagno.

Una si apre su un esclusivo terrazzo privato, mentre l'altra dispone di un balcone.

Comodi ripostigli completano il piano, impreziosito da una calda ed elegante pavimentazione in parquet che conferisce agli ambienti un'atmosfera raffinata e accogliente.

Ogni ambiente è caratterizzato da un'eccellente luminosità naturale, da una distribuzione intelligente degli spazi e da finiture ricercate che esaltano il prestigio dell'immobile.

All'esterno, il giardino privato rappresenta un autentico angolo di pace: curato nei minimi dettagli e impreziosito da alberi e piante ornamentali, offre la cornice ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax o organizzare cene e ricevimenti all'aperto.

Balconi, terrazze e gli spazi esterni rendono questa proprietà perfetta per vivere ogni stagione in totale comfort.

Completano la proprietà un posto auto coperto e due scoperti, il riscaldamento/raffreddamento autonomo, gas metano autonomo, e tutti i comfort che rendono questa residenza pronta per essere abitata fin da subito.

Una dimora dal fascino senza tempo, dove eleganza, indipendenza e qualità della vita si fondono in un perfetto equilibrio.

Contattaci oggi stesso per prenotare una visita privata e lasciarti conquistare dal carattere esclusivo di questa prestigiosa residenza.

Perché comprare un 6 locali in zona San Nullo

Questa villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile spazioso e luminoso a Catania, nel quartiere residenziale di San Nullo. Con i suoi 240 mq, la casa offre una disposizione ottimale dei locali, comprendente 6 ampi spazi, 3 camere da letto e 4 bagni, perfettamente adatta per famiglie o per chi ama accogliere ospiti. Lo stato dell'immobile è eccellente, pronto per essere abitato senza necessità di interventi, grazie alle finiture di alta qualità come il parquet e i sanitari sospesi. Uno dei punti di forza di questa villa è il suo terrazzo di 35 mq, ideale per momenti di relax all'aperto e per godere di una splendida vista mare. Il giardino privato di 170 mq offre un'ulteriore area verde, perfetta per attività all'aperto o per i bambini. La casa è esposta su quattro lati, garantendo una luminosità naturale durante tutto il giorno. La posizione strategica in cui si trova l'immobile è un ulteriore vantaggio. San Nullo è un quartiere ben servito, con accesso a mezzi pubblici, negozi, scuole e spazi verdi, rendendolo ideale per una vita serena e comoda. La vicinanza alle principali arterie di trasporto permette di raggiungere facilmente il centro di Catania e le località circostanti. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita all'insegna del comfort e della tranquillità, senza rinunciare alla praticità dei servizi di cui si ha bisogno quotidianamente. È l'opzione perfetta per chi cerca un equilibrio tra spazi generosi e un ambiente familiare, in una delle zone più apprezzate della città.

Dotazioni

240 m²

6 locali

4 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

VIA SEBASTIANO CATANIA, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

67.000 €

Importo del mutuo

268.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.