Descrizione

L'immobile

La villa si distribuisce su 3 livelli: Possibilità di acquistare singolarmente ogni singolo appartamento descritto nelle planimetrie in foto. Su richiesta verrà inviato il link dell'appartamento d'interesse; 1° appartamento distribuito tra 1° e parte del 2° piano, con una superfice totale circa di 400mq comprensivo del garage, tettoia e giardino e altra tettoia lato cucina. Prezzo 390.000€; 2° appartamento con ingresso di pertinenza dalla scala esterna, al 1° piano, con una superfice complessiva di 98mq al prezzo di 170.000€; 3° appartamento al piano 2°, sempre con accesso da scala esterna, di una superficie complessiva di 76mq, al prezzo di 140.000€; 1° livello (piano terra): grande cucina-soggiorno con camino potentissimo e rivestito in pietra lavica lavorata a mano alto 2mt, stanzetta, camerino, bagno, salotto grandissimo utilizzabile anche come camera da letto, lavanderia, camerino sotto scala, altro grande salone con accesso dalla cucina e grande garage di circa 50mq. Al piano terra si può accedere da 4 ingressi distinti. 2° livello (piano primo): troviamo 6 camere da letto, 2 cucine, soggiorno, lavanderia, 2 bagni con vasca, 2 bagni con doccia. A questo secondo livello si può accedere dal piano terra ma anche da una scala esterna con ingresso indipendente. 3° livello (piano secondo): troviamo una grande e luminosissima cucina soggiorno, 2 bagni, camera da letto. Piccola lavanderia. A questo secondo piano è possibile accedere esclusivamente dalla scala esterna. Vista mare bellissima e panoramica a 180°. Per quanto è grande la villa, è possibile realizzare 4 appartamenti separati, vista già la predisposizione di ingressi singoli su ogni appartamento. E' possibile accedere alla villa da 2 ingressi separati. Il primo ingresso con cancello automatico. Il secondo ingresso con portoncino pedonale adiacente il cancello automatico. Sottoterra troviamo 2 riserve da 2000LT di acqua per le utenze idriche e un bombolone di gas per la caldaia. Oltre al bombolone di gas si posso usare e collegare anche le classiche bombole di gas. Tutte le porte interne sono di CASTAGNO massiccio. La maggior parte del pavimento è in COTTO pregiato e parquet. Le ringhiere dei balconi e delle scale interne in ferro battuto. La casa essendo libera su tutti i lati ha sopratutto in 2 lati una notevole esposizione al sole e paesaggio. Il tetto della mansarda e del garage è creato con legname massiccio e coibendato. Tutta la zona del piano terra è realizzata con camera-d'aria per evitare risalite di umido del suolo. La villa viene venduta senza elettrodomestici e arredamento, tranne eventuale trattativa in proposta, specificando cosa si vuole richiedere. Non fatevi scappare questa grande opportunità soprattutto per il prezzo!....Fissate subito un appuntamento per potervi innamorare di questa villa con rifiniture di lusso, dettagli e comodità studiate alle perfezione e ricercatissime.

Perché comprare un 13 locali a Misterbianco

Questa villa singola a Misterbianco rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e di alta qualità. Con i suoi 605 mq di superficie e ben 13 locali, l'immobile si distingue per la generosa distribuzione degli spazi interni, che includono 9 camere da letto e 8 bagni, garantendo il massimo comfort anche per famiglie numerose o per chi desidera avere stanze dedicate a hobby o uffici. La luminosità è un altro punto di forza: grazie all'esposizione esterna, ogni ambiente gode di una splendida luce naturale, rendendo gli spazi ancora più accoglienti. La villa è in ottimo stato e presenta dotazioni moderne, come aria condizionata, riscaldamento autonomo e pavimenti in parquet, che conferiscono un tocco di eleganza e praticità. Gli esterni sono altrettanto affascinanti, con un giardino di 400 mq perfetto per momenti di relax all'aperto e un terrazzo di 12 mq ideale per cene estive. Inoltre, la presenza di un box/garage offre ulteriore comodità. La posizione di Misterbianco è strategica: il quartiere è ben servito da trasporti pubblici e dispone di tutti i servizi necessari, come scuole, negozi e aree verdi. La vicinanza a Catania consente di godere di un contesto tranquillo ma con la possibilità di accedere facilmente alla vita cittadina. Questo immobile non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita, dove comfort, spazio e comodità si uniscono per offrire un'esperienza abitativa senza pari.

Dotazioni

605 m²

13 locali

8 bagni

Ottimo

9 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Poggio del Lupo, Misterbianco (Catania)

Efficienza Energetica

D

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

119.800 €

Importo del mutuo

479.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.