Descrizione

L'immobile

Nel cuore della campagna modicana, in posizione riservata ma strategicamente collegata, Remax presenta in vendita un’autentica masseria in pietra finemente ristrutturata, capace di coniugare il fascino della tradizione siciliana con il comfort contemporaneo.

La proprietà, parte di un antico insediamento rurale dei primi del ’900, si distingue per la qualità della ristrutturazione, che ha saputo valorizzare gli elementi originari, mantenendo in diversi ambienti la pietra a vista, creando atmosfere calde, eleganti e di grande impatto scenografico.

L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 260 mq, offrendo spazi ampi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale che come dimora di charme per uso turistico.

All’esterno, una corte privata di oltre 160 mq, rifinita in pietra locale, rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio intimo e suggestivo, perfetto per momenti di relax, convivialità o per essere valorizzato con arredi outdoor e verde.

La posizione è particolarmente interessante: situata nella zona di Modica Sorda , consente di vivere in un contesto tranquillo e di pregio paesaggistico, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso il centro città, il centro storico e le principali arterie stradali.

L’accesso indipendente e la presenza di muri a secco che delimitano la proprietà garantiscono privacy e autenticità, elementi sempre più ricercati soprattutto da una clientela internazionale.

Perché scegliere questa proprietà
• Autentica masseria in pietra con elementi originali valorizzati
• Ristrutturazione curata e di qualità
• Ampia corte privata vivibile
• Contesto riservato ma ben collegato
• Ideale sia come abitazione che investimento turistico

Perfetta per:
• clienti stranieri in cerca di autenticità siciliana
• investitori per casa vacanze / boutique rental
• chi desidera una residenza di charme immersa nella tranquillità
Prenota la tua visita e lasciati conquistare dal fascino della pietra.

Perché comprare un 9 locali in zona Modica Sorda

Questa villa singola a Modica, situata nella tranquilla area di Modica Sorda, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e accogliente. Con una superficie di 260 mq e ben 9 locali, l'immobile è perfetto per famiglie che desiderano vivere in un ambiente confortevole e luminoso. Le 3 camere da letto e i 3 bagni offrono la giusta privacy e funzionalità per ogni membro della famiglia, mentre il soggiorno ampio è ideale per accogliere ospiti e trascorrere momenti di convivialità. La villa è in ottimo stato e pronta per essere abitata, con dotazioni moderne che garantiscono un'elevata qualità della vita. Il terrazzo e il balcone sono perfetti per godere di piacevoli momenti all'aria aperta, mentre il giardino offre uno spazio verde dove i bambini possono giocare in sicurezza o dove organizzare pranzi estivi con amici e familiari. Il box/garage rappresenta un ulteriore vantaggio, assicurando comodità e protezione per i veicoli. La posizione è un altro punto di forza: Modica Sorda è ben servita da mezzi pubblici, rendendo facile gli spostamenti verso il centro città e altre aree. Nelle vicinanze si trovano scuole, supermercati e altri servizi essenziali, permettendo di soddisfare ogni necessità quotidiana senza dover percorrere lunghe distanze. Inoltre, la presenza di spazi verdi nelle vicinanze offre l'opportunità di praticare attività all'aperto, favorendo uno stile di vita attivo e salutare. Acquistare questa villa significa investire in un'abitazione che unisce comfort, spazio e una posizione strategica, perfetta per chi desidera vivere serenamente in una delle località più affascinanti della Sicilia.

Dotazioni

260 m²

9 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Caitina, Modica (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

78.000 €

Importo del mutuo

312.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.