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Villa singola in vendita a Modica

505.000 €

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Villa singola in vendita a Modica

VIA ROCCIOLA SCROFANI, Modica, 97015 (Ragusa)

Rif. 40001029-29

505.000 €

280 mq12 locali2 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

Villa Indipendente a Modica Sorda: Spazio, Vista e Massima Libertà Cerchi una dimora esclusiva nella zona residenziale più ricercata di Modica? In Via Rocciola Scrofani ti aspetta una splendida proprietà di 280 mq disposta su due livelli, abbracciata da un ampio terreno privato e arricchita da pertinenze straordinarie. Il vero punto di forza della villa? I doppi ingressi indipendenti, che permettono di vivere la struttura come un'unica grande casa di famiglia o di suddividerla facilmente in due appartamenti del tutto autonomi. Gli Spazi Interni della Villa Piano Terra: Grande salone luminoso con ingresso autonomo, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, bagno e 2 camere da letto. Primo Piano: 3 camere da letto, bagno e una magnifica balconata panoramica che si affaccia sulla splendida campagna modicana. Il Valore Aggiunto: L'Antico Forno Adiacente alla villa trovi un ambiente straordinario con altezze di ben 4,40 metri e un antico forno a pietra. Uno spazio unico, perfetto da trasformare in una spettacolare taverna rustica, in una dependance per gli ospiti o da utilizzare come comodo garage interno. Il Mega Garage Esterno A completare la proprietà c'è un fabbricato totalmente staccato di ben 200 mq. Una struttura monumentale e versatile, ideale per il ricovero di più auto, camper, grandi imbarcazioni, oppure perfetta come deposito o per attività artigianali/professionali. Flessibilità d'Acquisto: La proprietà si adatta perfettamente alle tue esigenze grazie a tre diverse opzioni di acquisto: L'Intero Corpo Immobiliare (Villa + Terreno + Mega Garage da 200 mq): € 505.000 Solo Villa (con il suo terreno privato e l'area forno/rustico): € 385.000 Solo Garage Esterno (il fabbricato staccato da 200 mq): € 120.000 I Punti di Forza in Sintesi: Posizione strategica: Il silenzio della campagna a due passi dai servizi di Modica Sorda. Versatilità totale: Ideale per una o due famiglie, con ampi spazi da personalizzare. Potenziale unico: Un investimento sicuro grazie alle diverse opzioni di acquisto e utilizzo. Un’opportunità rara che unisce comfort, indipendenza e il fascino della pietra. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita esclusiva!

Perché comprare un 12 locali a Modica

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole a Modica. Con i suoi 280 mq distribuiti su due piani, l'immobile offre ben 12 locali, tra cui 5 camere da letto, perfette per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi e versatili. La luminosità degli ambienti è un altro punto di forza, grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. La villa è in buono stato e dotata di riscaldamento autonomo, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. Il terrazzo e il balcone ampliano ulteriormente le possibilità di vivere l'outdoor, mentre il giardino privato offre uno spazio verde ideale per relax e attività all'aria aperta, perfetto per famiglie con bambini o per chi ama trascorrere del tempo all'esterno. Situata in una zona ben servita, questa proprietà beneficia della vicinanza a negozi, scuole e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Ottimamente collegata ai mezzi pubblici, permette di muoversi facilmente verso altre aree della città e oltre. La presenza di spazi verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente salubre e piacevole, perfetto per chi ama la natura. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita sereno, all'insegna della famiglia e del comfort, in un contesto urbano ricco di opportunità e servizi. Non è solo una casa, ma un luogo dove costruire ricordi e vivere momenti speciali.

Dotazioni

280 m²

12 locali

2 bagni

Buono

5 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA ROCCIOLA SCROFANI, Modica (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

101.000 €

Importo del mutuo

404.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.