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Villa singola in vendita a Pachino

220.000 €

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Villa singola in vendita a Pachino

Contrada Burgio - Fontanelle Snc, Pachino, 96016 (Siracusa)

Rif. 33661168-106

220.000 €

120 mq8 locali3 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA NEI PANTANI LONGARINI – NOTO

Nel suggestivo scenario della Riserva naturale dei Pantani Longarini, in Contrada Burgio Fontanelle a Noto, presentiamo in vendita una villa indipendente di circa 120 mq che unisce comfort, privacy e una posizione geografica irripetibile.

La vera protagonista della proprietà è la splendida area piscina ad uso esclusivo. Un ambiente esterno completo, progettato per offrire il massimo della vivibilità e del relax grazie alla presenza di una zona barbecue attrezzata, un bagno esterno e comode docce dedicate. Ad affiancare la piscina ci sono due grandi verande coperte: quella al piano terra crea un prolungamento naturale del living, ideale per pranzare all'aperto, mentre quella al primo piano garantisce un'area relax riservata a servizio della zona notte.

Gli spazi interni della villa sono pronti da abitare e organizzati su due livelli ben distribuiti. Al piano terra la zona giorno si sviluppa in un ampio open space con cucina a vista e soggiorno in un unico ambiente, servito da un primo bagno con doccia. Attraverso la scala esterna si sale al primo piano, dove si trova la zona notte composta da tre camere da letto e dal secondo bagno con doccia.

A coronare la proprietà è la straordinaria vista panoramica godibile dalla terrazza del secondo piano. Da qui lo sguardo spazia direttamente sull'oasi dei Pantani Longarini, uno spettacolo naturale unico popolato da fenicotteri e gabbiani, pur restando a soli 1,5 km dal mare.

La villa è pienamente autonoma sotto il profilo funzionale, dotata di trivella, cisterna per l'approvvigionamento idrico, fossa Imhoff e impianto di videosorveglianza con telecamere.

A circondare l'intera casa vi sono oltre 3.860 mq di terreno, uno spazio imponente che garantisce isolamento, massima privacy e la libertà di godersi la natura incontaminata della Riserva.

Grazie alla combinazione tra piscina privata, spazi esterni, autonomia e posizione strategica nei pressi del mare e dei Pantani Longarini, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento ricettivo ad altissimo potenziale.

Perché comprare un 8 locali a Pachino

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera coniugare comfort, spazio e qualità della vita. Con i suoi 120 mq distribuiti su 8 locali, l'immobile offre ampie stanze luminose, perfette per accogliere famiglie o per chi cerca un ambiente versatile da personalizzare. Le tre camere da letto, accompagnate da tre bagni, garantiscono privacy e funzionalità, mentre il soggiorno spazioso è ideale per momenti di convivialità. La villa è in ottimo stato, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Il terrazzo e il giardino privato rappresentano un prezioso valore aggiunto, permettendo di godere di spazi all'aperto per attività ricreative o semplicemente per rilassarsi. La presenza di aria condizionata e riscaldamento climatizzato assicura il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, la piscina offre un'ulteriore opportunità di svago e relax. Situata a Pachino, la villa beneficia di una posizione strategica che unisce tranquillità e accessibilità. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e altre comodità quotidiane. La presenza di scuole nei dintorni rende la location ideale per famiglie. I mezzi di trasporto sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso le città vicine e le splendide spiagge della costa siciliana. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita all'insegna della serenità, del comfort e della bellezza naturale. La combinazione di spazi generosi, ottime dotazioni e una posizione favorevole fa di questa villa un'opzione da non perdere per chi desidera investire in un immobile di valore.

Dotazioni

120 m²

8 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Contrada Burgio - Fontanelle Snc, Pachino (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

44.000 €

Importo del mutuo

176.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.