Descrizione

L'immobile

VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA NEI PANTANI LONGARINI – NOTO

Nel suggestivo scenario della Riserva naturale dei Pantani Longarini, in Contrada Burgio Fontanelle a Noto, presentiamo in vendita una villa indipendente di circa 120 mq che unisce comfort, privacy e una posizione geografica irripetibile.

La vera protagonista della proprietà è la splendida area piscina ad uso esclusivo. Un ambiente esterno completo, progettato per offrire il massimo della vivibilità e del relax grazie alla presenza di una zona barbecue attrezzata, un bagno esterno e comode docce dedicate. Ad affiancare la piscina ci sono due grandi verande coperte: quella al piano terra crea un prolungamento naturale del living, ideale per pranzare all'aperto, mentre quella al primo piano garantisce un'area relax riservata a servizio della zona notte.

Gli spazi interni della villa sono pronti da abitare e organizzati su due livelli ben distribuiti. Al piano terra la zona giorno si sviluppa in un ampio open space con cucina a vista e soggiorno in un unico ambiente, servito da un primo bagno con doccia. Attraverso la scala esterna si sale al primo piano, dove si trova la zona notte composta da tre camere da letto e dal secondo bagno con doccia.

A coronare la proprietà è la straordinaria vista panoramica godibile dalla terrazza del secondo piano. Da qui lo sguardo spazia direttamente sull'oasi dei Pantani Longarini, uno spettacolo naturale unico popolato da fenicotteri e gabbiani, pur restando a soli 1,5 km dal mare.

La villa è pienamente autonoma sotto il profilo funzionale, dotata di trivella, cisterna per l'approvvigionamento idrico, fossa Imhoff e impianto di videosorveglianza con telecamere.

A circondare l'intera casa vi sono oltre 3.860 mq di terreno, uno spazio imponente che garantisce isolamento, massima privacy e la libertà di godersi la natura incontaminata della Riserva.

Grazie alla combinazione tra piscina privata, spazi esterni, autonomia e posizione strategica nei pressi del mare e dei Pantani Longarini, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento ricettivo ad altissimo potenziale.

Perché comprare un 8 locali a Pachino

Questa villa singola a Pachino rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di alta qualità in una posizione strategica. Con i suoi 120 mq ben distribuiti su due livelli, l'abitazione offre spazi ampi e luminosi, perfetti per accogliere famiglie o chi desidera lavorare da casa. Le tre camere da letto e i tre bagni garantiscono comfort e privacy, mentre il soggiorno, arricchito da una veranda, diventa il cuore della casa, ideale per momenti di convivialità. La presenza di aria condizionata e riscaldamento climatizzato rende l'ambiente accogliente in ogni stagione. La villa è circondata da un giardino privato, dove è possibile trascorrere piacevoli momenti all'aperto, e include un terrazzo ideale per godere della vista sul paesaggio circostante. La piscina offre ulteriori opportunità di svago e relax, rendendo questa casa non solo un luogo dove vivere, ma anche un rifugio personale. La posizione di Pachino è strategica: il centro città è facilmente raggiungibile, offrendo una varietà di servizi, negozi e ristoranti. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici e si trova nelle vicinanze di aree verdi, ideali per chi ama la natura e le attività all'aria aperta. Le scuole e i servizi per la famiglia sono facilmente accessibili, rendendo questa villa la scelta perfetta per chi cerca un equilibrio tra vita privata e comodità. In sintesi, questa villa rappresenta un'opzione eccellente per chi desidera investire in un immobile di prestigio, in un contesto vivibile e stimolante.

Dotazioni

120 m²

8 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Contrada Burgio - Fontanelle, Pachino (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

49.000 €

Importo del mutuo

196.000 €

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