Descrizione

L'immobile

Villa SINGOLA in vendita in via Mariano Rumor N. 9-11 RAGUSA

Si propone in vendita un'elegante villetta unifamiliare in ottimo stato di conservazione, situata in Via Mariano Rumor n. 9-11 a Ragusa, nella zona Selvaggio, vicina al Palaminardi.

Costruita nel 2016, questa proprietà si presenta in condizioni eccellenti, permettendo al futuro acquirente di utilizzarla immediatamente. La villa si distingue per la qualità delle finiture e l'attenzione ai dettagli.

L'immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 150 mq oltre circa 750 mq di giardino e aree scoperte, che aggiungono ulteriore valore alla proprietà. La proprietà dispone anche di un garage di 25 mq di pertinenza.

Al piano terra un ingresso si apre su un luminoso e moderno open space, con una cucina abitabile, un ampio soggiorno dotato di camino, una camera da letto matrimoniale con due cabine armadio e un bagno in camera, una seconda camera da letto e un secondo bagno. Sempre a piano terra una comoda lavanderia collegata al garage dall’interno dell’abitazione e altro vano predisposto per essere un terzo servizio.

Grandi vetrate illuminano gli ambienti, dalla sala da pranzo si ha accesso diretto ad una veranda esterna che affaccia sul giardino e sulla piscina esterna.

Ogni ambiente è stato pensato per offrire comfort e funzionalità, con ampie finestre che garantiscono un'ottima luminosità naturale.

Al piano superiore, un salone due camere e un bagno.

SPAZI ESTERNI

GIARDINO

DUE VERANDE

DOTAZIONI E COMFORT
GARAGE DI 25 MQ

CAMINO

CISTERNA 15.000LT

SOLARE TERMICO PER ACQUA CALDA

SISTEMA DI ALLARME

RISCALDAMENTO A PAVIMENTO

Perché comprare un 6 locali in zona Selvaggio

Questa villa singola a Ragusa, nel quartiere Selvaggio, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera un'abitazione spaziosa e luminosa, immersa nella tranquillità ma a pochi passi dai servizi principali. Con i suoi 175 mq, la proprietà offre un layout ben distribuito che include sei locali, quattro camere da letto e quattro bagni, perfetti per una famiglia numerosa o per chi cerca ampi spazi per ricevere ospiti. Gli interni si presentano in stato ottimo, pronti per essere abitati senza necessità di interventi. La luminosità degli ambienti è garantita grazie a grandi finestre, mentre la presenza di un terrazzo e di un balcone permette di godere di momenti di relax all'aria aperta. Il giardino privato offre uno spazio verde ideale per i bambini o per gli amanti del giardinaggio, mentre il box/garage rappresenta un ulteriore vantaggio per la gestione degli spazi. La posizione della villa è strategica: il quartiere Selvaggio è noto per la sua tranquillità e per la presenza di numerosi servizi. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, e aree verdi, perfette per le famiglie e per chi ama trascorrere del tempo all'aperto. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto rende facile e veloce il collegamento con il centro di Ragusa e le località limitrofe. Questa casa non è solo un immobile, ma uno stile di vita: un equilibrio perfetto tra comfort, spazio e accessibilità, dove ogni membro della famiglia può trovare il proprio angolo di serenità. Acquistare questa villa significa scegliere un futuro all'insegna della qualità della vita e del benessere.

Dotazioni

175 m²

6 locali

4 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano terra

Mappa

Ragusa (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica A2

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.600 €

Importo del mutuo

318.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.